Zur Miete: Etagenwohnung Heugemerweg 32 E in Maastricht

Beschreibung

Kracht Makelaars bietet zur Miete an: eine luxuriöse, möblierte Maisonette im begehrten Stadtteil Céramique in Maastricht. Die Wohnung ist wirklich bezugsfertig, energieeffizient (Energieklasse A) und voll ausgestattet mit allem Komfort; vollständig ausgestattet mit Varenna-Schranksystemen und Küche, komplett mit Siemens-Geräten, Fußbodenheizung und Klimaanlage im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer. Kurz gesagt: die Beschreibung ultimativen Wohngenusses.

Lage:
Neben dem Stadtteil Wyck, am Ostufer der Maas, befindet sich der Stadtteil Céramique in der Residence Cortile, entworfen von dem berühmten belgischen Architekten Bruno Albert. Die Wohnung ist fußläufig zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, zur Stadtbibliothek, zum Hauptbahnhof und zum Zentrum von Maastricht gelegen. Die Wohnung befindet sich in der vierten und fünften Etage.

Untergeschoss:
Der Parkplatz ist über ein automatisches Tor und einen gemeinsamen Fahrradabstellraum erreichbar. Außerdem hat der Mieter Zugang zu einem schönen Abstellraum.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Aufzug, Treppenhaus, Gegensprechanlage mit Video- und Briefkastenanlage.

Vierte Etage:
Als Bewohner betritt man direkt von der schönen Galerie durch die Haustür die großzügige, attraktive Wohnküche (ausgestattet mit einem Tisch von Fritz Hansen und Butterfly Chairs), mit einer Varenna-Schränkenwand auf der rechten Seite, die unter anderem den Kleiderraum, den Geschirrspüler, den Kühlschrank mit Gefrierfach und den Sicherungskasten integriert. Die moderne Küchenausstattung umfasst zudem einen Einbaubackofen, ein Induktionskochfeld, eine Edelstahl-Dunstabzugshaube und eine Edelstahl-Arbeitsplatte.

Das moderne Wohnzimmer ist mit italienischen Designmöbeln von Flexform eingerichtet und verfügt über eine Klimaanlage. Vom Wohnzimmer aus hat man über Terrassentüren Zugang zur Loggia auf der Westseite, wo man in der Nachmittags- und Abendsonne den Blick über den Park genießen kann.

Als Trennung zwischen Küche und Wohnzimmer gibt es einen Hauswirtschaftsraum (u.a. ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner) und ein WC (mit hängendem WC und Waschbecken).

Fünfte Etage:
Über die pulverbeschichtete Stahltreppe erreicht man den Flur, der Zugang zu den 2 Schlafzimmern, dem Badezimmer und der Dachterrasse bietet.

Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Gebäudes und verfügt über eine eingebaute Kleiderschrankwand (Varenna) mit einem eingebauten Safe. Zudem gibt es hier eine Klimaanlage und Zugang zur Dachterrasse mit Holzfliesen.

Das luxuriöse Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Designerheizkörper und mit Vola-Armaturen ausgestattet.

Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls mit einer eingebauten Kleiderschrankwand ausgestattet und befindet sich an der Rückseite des Gebäudes.

Merkmale:

• Energieklasse A;
• vollständige Fußbodenheizung;
• 2 Klimaanlagen (2022);
• Siemens-Geräte;
• vollständig möbliert;
• Baujahr: 2003.

Mietpreis: 1.920,00 EUR pro Monat, inkl. Parkplatz, excl. GWE/I, Nebenkosten.
Nebenkosten: 75,00 EUR pro Monat.
Kaution: 3.500,- EUR.

Verfügbar ab dem 15. Juli 2026.

Bedingungen:

• keine Haustiere erlaubt;
• Bruttoeinkommensanforderung ca. 3,5-4x die Netto-Miete;
• Arbeitstätigkeit, vorzugsweise in einem unbefristeten Arbeitsverhältnis;
• minimale Mietdauer 12 Monate;
• keine Studierenden oder Wohngemeinschaften;
• Nichtraucher.

Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Besichtigungen nur nach Vereinbarung mit unserem Büro.