à louer: Maison de famille Prof. Hofsteestraat 34 dans Wageningen

Description

Maison familiale moderne et lumineuse, meublée et économe en énergie A++++ avec des finitions de luxe, 3 chambres et un grenier, grand jardin facile à entretenir orienté au sud et chauffage au sol. Située dans le quartier familial de Buitenoord, près de l'université et du centre.

• Cette maison durable (139 m2) a été livrée en 2022 et est en excellent état.
• Faibles coûts énergétiques; La maison est hors gaz et très économe en énergie (label énergétique A++++ avec 0 sur le compteur grâce à 12 panneaux solaires, pompe à chaleur, système de récupération de chaleur et très bonne isolation).
• Le rez-de-chaussée se compose d'un hall, de toilettes, d'un salon spacieux et lumineux (35 m2) avec un placard sous l'escalier et d'une cuisine moderne blanche ouverte en L (11 m2) avec plaque à induction intégrée, four combiné, lave-vaisselle et hotte ainsi qu'un grand réfrigérateur/congélateur américain. Grâce aux portes-fenêtres, vous accédez au grand jardin facile à entretenir orienté au sud (70 m2) avec une grande terrasse et des jardinières, un abri de jardin (7 m2) et une entrée arrière.
• Au premier étage, il y a 3 chambres (14, 12 et 6 m2) et la salle de bain moderne blanche avec douche à l'italienne, deuxième toilette et meuble-lavabo extra large avec miroir.
• Le grenier est un bel espace ouvert multifonctionnel (28 m2 avec une hauteur minimale sous plafond de 1,5 m) avec un faîte de plus de 4 mètres de haut. Grâce aux deux grandes fenêtres de toit, c'est très lumineux. Vous pouvez y créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un agréable espace de travail.
• Meublé : Tous les murs sont peints en blanc, un parquet clair est posé au sol. Chaque pièce dispose d'un luminaire plafonnier. Toutes les fenêtres sont équipées de rideaux (sauf la salle de bain où un film est installé).
• Chaque étage dispose d'un câble Internet supplémentaire pour un Internet super rapide.
• Dans toute la maison, y compris le grenier, il y a un chauffage au sol.
• Le salon et le grenier sont équipés de stores.

Environnement

• Buitenoord est un quartier résidentiel paisible avec beaucoup de verdure et de terrains de jeu. Il y a aussi un centre médical dans le quartier.
• La maison est située dans une impasse. Le stationnement est gratuit devant la porte.
• Vous pouvez vélo à l'université (10 min) et au centre de Wageningen (7 min). Plusieurs écoles et supermarchés sont à proximité.
• Adjacent à la zone de nature calme Het Binnenveld et près de la forêt de Grebbeberg.

Questions pratiques

• La location est possible à partir du 1er mars jusqu'à l'été 2027. Un "Clauses Diplomatiques" est inclus dans le contrat de location.
• Le loyer est hors eau, électricité, Internet et taxes municipales.
• Dépôt de 2x le loyer mensuel.
• Animaux de compagnie en consultation.
• Interdiction de fumer.
• Pas de colocation.
• Nous demandons aux futurs locataires de nous partager les informations suivantes : bulletins de salaire (ou un aperçu de la rentabilité de votre entreprise), vérification BKR, passeport(s) et, si possible, une référence de l'actuel propriétaire.
• Location sous réserve de l'acceptation du propriétaire.

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Après une invitation pour une visite, le contact se fait directement avec le propriétaire/gestionnaire de la propriété. Tout accord pris est entre le locataire potentiel et le propriétaire.
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