à louer: Appartement Prinsegracht 70 dans Den Haag

Description

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BIENVENUE À LA HAYE
Dans le centre animé de La Haye se trouve cet appartement agréable et meublé d'environ 90 m², avec un jardin ensoleillé orienté au sud. Le logement dispose d'un spacieux salon/salle à manger avec de magnifiques hauts plafonds et beaucoup de lumière grâce aux grandes fenêtres. De plus, il y a 2 chambres, une cuisine moderne avec un bar à petit-déjeuner convivial et une salle de bain luxueuse. Grâce à la bonne isolation, le logement est également étonnamment calme, malgré son emplacement central sur la route et la ligne de tramway. L'accessibilité est également excellente : le tram et le bus s'arrêtent littéralement devant la porte et vous emmènent à la gare centrale de La Haye en environ 5 minutes. Pendant les heures de pointe, les trams partent toutes les quelques minutes, ce qui vous permet de vous déplacer facilement et rapidement dans la ville.

Ici, vous vivez confortablement et tranquillement, avec tout le confort d'un emplacement central et en profitant pleinement de tout ce que la ville a à offrir !

QUARTIER – Centre
Situé dans le centre animé et polyvalent de La Haye. Ce quartier est connu pour des lieux emblématiques tels que le Binnenhof, le Hofvijver, le palais Noordeinde et les écuries royales. Vous y trouverez un large éventail de magasins, de restaurants, de lieux de divertissement, d'institutions culturelles et de musées. Les gratte-ciel modernes forment une ligne d'horizon impressionnante, tandis que le vieux centre-ville avec ses bâtiments monumentaux, ses avenues majestueuses, ses places atmosphériques, ses petites rues et ses cours intimes invite à une promenade sans fin. Les transports en commun vers la gare centrale et la plage se trouvent à deux pas.

AGENCEMENT
Par l'entrée, vous accédez au vestibule spacieux et pratique. Cet espace agréable offre de nombreuses possibilités pour ranger les vélos et ranger soigneusement les manteaux, les chaussures et autres nécessités quotidiennes. Une entrée pratique et agréable qui assure une entrée bien rangée dans la maison. L'espace de vie spacieux est atmosphérique et lumineux et constitue un endroit merveilleux pour se réunir et se détendre. Les beaux détails originaux de l'ancienne imprimerie ont été conservés avec style et combinés avec une rénovation moderne de haute qualité. Cela a créé un ensemble plein de caractère et contemporain avec une apparence unique. La cuisine moderne s'intègre magnifiquement au caractère de la maison et est équipée de tous les appareils nécessaires, y compris une plaque à induction, un réfrigérateur, un congélateur, un four et un lave-vaisselle. Le bar à petit-déjeuner convivial est un endroit agréable pour déguster une tasse de café tranquille le matin ou pour prendre le petit-déjeuner ensemble. La combinaison du confort moderne et des éléments authentiques assure également ici un espace atmosphérique et spécial. Il y a aussi un placard spacieux où se trouvent la machine à laver et le sèche-linge.
Le logement dispose d'une chambre principale confortable et d'une deuxième chambre plus petite qui peut être parfaitement utilisée comme bureau, salle d'étude et/ou chambre d'amis. La salle de bain aux finitions modernes est équipée d'un double lavabo, d'une spacieuse douche à l'italienne et d'un élégant radiateur design. Une valeur ajoutée absolue est la cour intérieure confortable orientée au sud. Cet espace extérieur atmosphérique est un endroit merveilleux pour se détendre, boire une tasse de café tranquille ou s'asseoir dehors les jours ensoleillés. Grâce à l'emplacement favorable orienté au sud, vous pouvez profiter pleinement du soleil et de la paix ici.

ISOLATION ET CHAUFFAGE
L'appartement possède le label énergétique A et est équipé de double vitrage, à l'exception du verre dans et au-dessus de la porte d'entrée. Du verre HR+++ a été installé dans la chambre. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière combinée de chauffage central. L'appartement a été construit à l'origine en 1913 et entièrement rénové en 2021.

STATIONNEMENT
Le logement est situé dans une zone de permis. La demande d'un permis de stationnement auprès de la municipalité de La Haye coûte environ 95,00 € par an, en fonction de la disponibilité et de la réglementation.

POINTS FORTS

• Surface habitable env. 90 m2
• Label énergétique A
• Entièrement meublé
• Cuisine moderne équipée de tous les appareils encastrés
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Machine à laver et sèche-linge présents
• Jardin d'env. 8 m2 situé au Sud
• Excellent emplacement
• Ne convient pas aux étudiants/colocataires
• Contrat à durée déterminée de 2 ans, minimum 12 mois avec clause diplomatique du propriétaire.
• Animaux acceptés
• Fumer n'est pas autorisé
• Loyer 2 250,00 € hors charges par mois
• 1 mois de caution
• Disponible à partir du 1er octobre 2026

Clause de non-responsabilité :
Les informations contenues dans cette présentation ont été compilées avec soin, mais nous ne donnons aucune garantie concernant l'exhaustivité, l'exactitude ou l'actualité des informations fournies car les détails peuvent changer. Nous vous recommandons de toujours vérifier les informations les plus récentes directement auprès des autorités compétentes. Nous apprécions votre compréhension et sommes prêts à répondre à toutes vos questions.