à louer: Maison de famille Herengracht 395 dans Amsterdam

Description

Opportunité unique : Charmante maison de canal historique.

Imaginez vivre dans cette belle propriété d'angle avec quatre étages et une terrasse ensoleillée. Cette maison de ville est entourée par des canaux sur deux côtés. Un côté est même directement situé sur l'eau. Depuis la cuisine au sous-sol, vous pouvez monter directement dans votre bateau via le balcon français.

Que vous aimiez la paix et le calme, l'eau, l'architecture ou la vie citadine, tout se rejoint dans cette propriété. Entrez dans un morceau d'histoire d'Amsterdam sur l'un des plus beaux canaux de la ville. Herengracht ****** offre une occasion rare de vivre et de travailler dans un bâtiment caractéristique avec allure, confort et à un emplacement sans pareil.

Cette belle maison, située à l'angle du canal Beulingsloot, a été conçue par les mêmes architectes qui ont conçu le Théâtre Carré (J. Van Rossem et W.J. Vuyk). Le bâtiment du 19e siècle dispose d'un pignon à gradins dans le style néo-renaissance, avec de grands pilastres supérieurs, des frises et des blocs, ainsi qu'une tourelle polygonale avec un pinacle et une bordure décorative sur le coin. La tourelle d'angle a sa propre entrée et un perron avec des marches en pierre bleue.

Cet emplacement, sur la Herengracht, entre Wijde Heijsteeg et Koningsplein, offre une vue dégagée. C'est une propriété d'angle unique et charmante, construite en 1880. Elle est actuellement disponible à la location dans son intégralité, la maison sera louée avec des sols et des rideaux inclus. Elle offre 144 m² de surface habitable (mesure NEN), répartis sur quatre étages, et comprend une terrasse sur le toit. L'excellent agencement en fait une maison agréable et accueillante. L'exposition favorable au soleil rend tous les étages lumineux et accueillants.

Cette section de la Herengracht est située au calme, mais à un jet de pierre du célèbre quartier des « 9-Straatjes » avec de nombreuses boutiques de vêtements. De plus, tout le divertissement que le centre-ville d'Amsterdam a à offrir n'est qu'à quelques minutes à vélo ou à pied. Pour ne citer que quelques exemples d'options à proximité : le Théâtre international d'Amsterdam, le Théâtre De la Mar, la salle de concert Paradiso et de nombreux autres théâtres (de films). De plus, le Vondelpark, les rues principales et les options de shopping boutique ainsi que les restaurants de qualité sont également à votre porte.

Agencement :

Étage principal

Depuis la porte d'entrée, vous entrez dans le hall qui offre un accès direct au salon, qui dispose d'une cheminée en marbre. L'emplacement d'angle de la pièce signifie qu'il y a des fenêtres à la fois à l'avant et sur le côté, ce qui rend cet étage lumineux. Il y a un placard intégré dans le coin. L'un des deux escaliers vous mènera au premier étage et au sous-sol.

Sous-sol

La belle cuisine avec un îlot de cuisson est située ici et équipée de divers appareils encastrés. Cet étage dispose d'un sol carrelé unique et de portes-fenêtres menant à un balcon français avec un accès direct au canal. Des armoires intégrées sont également fournies ici, et les belles vieilles poutres sont clairement visibles.

Premier étage

Une grande mezzanine offre un accès à des toilettes séparées, des placards intégrés et la chambre avec salle de bain attenante. À l'avant de la chambre se trouve une belle tourelle ronde surplombant le joli canal Herengracht. La salle de bain attenante dispose d'une baignoire qui offre également une vue depuis la grande fenêtre. Il y a aussi une douche à l'italienne et un lavabo.

Deuxième étage

Le palier a un espace intégré avec un plan de travail pour placer un lave-linge et un sèche-linge. Il y a aussi des toilettes séparées. Des portes-fenêtres vous mènent du palier à la deuxième chambre. Dans cette chambre, la tourelle ronde est de nouveau située à l'avant, contenant la deuxième salle de bain. Les fenêtres rondes frappantes dans la salle de bain offrent une vue sur le canal. Cette salle de bain est équipée d'une douche et d'un lavabo.

Terrasse sur le toit

Depuis le deuxième étage, un escalier fixe vous mène à la terrasse sur le toit. Le hublot automatisé peut être ouvert par télécommande. La terrasse elle-même dispose de belles lames de jardinage et d'une clôture. D'ici, vous avez une belle vue sur le centre historique d'Amsterdam et les canaux.

Caractéristiques :

- Le loyer n'inclut pas l'eau, le gaz, l'électricité, internet/télévision et les taxes.
- Maison de canal d'angle unique de 144 m² (mesurée NEN).
- Sols et rideaux fournis.
- 2 chambres à coucher.
- 2 salles de bain.
- Terrasse sur le toit.
- Magnifiques planches de bois, lambris, portes rondes et plafonds à poutres.
- En excellent état.
- Type de contrat de location : durée indéterminée, durée plus courte négociable.
- Excellent emplacement central sur la Herengracht.
- Stationnement avec un permis.
- Caution égale à deux mois de loyer.
- Livraison par accord mutuel et sous réserve d'approbation par le propriétaire.

Documents requis :
- Copie d'une pièce d'identité valide.
- Attestation de l'employeur.
- Attestation du propriétaire.
- Les 3 dernières fiches de paie + preuve de relevé bancaire.
- Exigence de revenu : au moins 3 fois le loyer mensuel.
- Lettre de motivation.

Caractéristiques :

- Loyer de 8 250 € par mois.
- Acompte sur gaz/eau/électricité : les contrats pour cela doivent être organisés par le locataire.
- TV/Internet : à organiser par le locataire.
- Contrat de location : durée à déterminer.
- Disponibilité : dès que possible, sous réserve d'approbation du propriétaire.

Construction :

Type de construction : Bâtiment existant, rénové Type d'appartement : Maison de canal
Année de construction : 1880 Spécifications : Monument
Surface et volume :
Surface habitable : 144 m²

Étiquette énergétique :

Étiquette énergétique : exclue de l'obligation légale en raison du statut de monument.

Ces informations ont été soigneusement élaborées par nos soins. Aucune responsabilité n'est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ou les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et dimensions sont indicatives et non exactes selon la norme NEN-2580.