Zur Miete: Wohnhaus Herengracht 395 in Amsterdam

Beschreibung

Einmalige Gelegenheit: Charmantes denkmalgeschütztes Kanalhaus.

Stellen Sie sich vor, in dieser schönen Eckimmobilie mit vier Stockwerken und sonniger Dachterrasse zu wohnen. Dieses Stadthaus ist auf zwei Seiten von Kanälen umgeben. Eine Seite ist sogar direkt am Wasser gelegen. Von der Küche im Untergeschoss können Sie über den französischen Balkon direkt in Ihr Boot steigen.

Ob Sie nun Ruhe, Wasser, Architektur oder das Stadtleben genießen, hier kommt alles zusammen. Treten Sie ein in ein Stück Amsterdamer Geschichte an einem der schönsten Kanäle der Stadt.

Herengracht 395 bietet eine seltene Möglichkeit, in einem charakteristischen Gebäude mit Charme, Komfort und an einem unvergleichlichen Standort zu leben und zu arbeiten.

Dieses schöne Haus, das sich an der Ecke des Beulingsloot-Kanals befindet, wurde von denselben Architekten entworfen, die auch das Carré Theater (J. Van Rossem und W.J. Vuyk) entworfen haben. Das Gebäude aus dem 19. Jahrhundert verfügt über ein Treppengiebeldach im neorenaissancistischen Stil mit großen oberen Pilastern, Gesims- und Blockelementen sowie einem polygonalen Türmchen mit Spitze und dekorativer Einfassung an der Ecke. Das Turmchen an der Ecke hat einen eigenen Eingang und eine Treppe mit Blausteinstufen.

Diese Lage an der Herengracht, zwischen Wijde Heijsteeg und Koningsplein, bietet weitläufige Ausblicke.

Es handelt sich um eine einzigartige und charmante Eckimmobilie, die 1880 erbaut wurde. Sie ist derzeit vollständig zur Miete verfügbar und das Haus wird inklusive Bodenbelägen und Vorhängen vermietet. Es bietet 144 m² Wohnfläche (NEN-Messung), verteilt auf vier Etagen und umfasst eine Dachterrasse. Der hervorragende Grundriss macht es zu einem reizvollen und einladenden Zuhause. Die vorteilhafte Sonneneinstrahlung sorgt dafür, dass alle Etagen hell und einladend sind.

Dieser Abschnitt der Herengracht ist ruhig gelegen, aber nur einen Katzensprung von dem berühmten „9-Straatjes“-Viertel mit zahlreichen Boutiquen entfernt. Darüber hinaus sind alle Freizeitmöglichkeiten, die die Innenstadt von Amsterdam zu bieten hat, nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß entfernt. Um nur einige der nahegelegenen Optionen zu nennen; das Internationale Theater Amsterdam, das De la Mar Theater, die Paradiso-Konzert- und viele andere (Film-)Theater. Darüber hinaus sind der Vondelpark, Hauptstraße und Boutique-Einkaufsmöglichkeiten sowie hochwertige Restaurants ebenfalls direkt vor Ihrer Tür.

Aufteilung:

Erdgeschoss

Von der Haustür gelangen Sie in die Diele, die direkten Zugang zum Wohnzimmer bietet, das über einen Marmorkamin verfügt. Die Ecklage des Raums bedeutet, dass es Fenster sowohl an der Vorder- als auch an der Seite gibt, was diese Etage hell erleuchtet. In der Ecke befindet sich ein eingebauter Schrank. Eine der beiden Treppen führt Sie zur ersten Etage und zum Untergeschoss.

Untergeschoss

Hier befindet sich die schöne Küche mit einer Kochinsel, die mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist. Diese Etage bietet einen einzigartigen Fliesenboden und französische Türen, die zu einem französischen Balkon mit direktem Zugang zum Kanal führen. Auch hier sind eingebaute Kleiderschränke vorhanden, und die schönen alten Balken sind gut sichtbar.

Erster Stock

Ein großzügiger Flur bietet Zugang zu einer separaten Toilette, eingebauten Kleiderschränken und dem Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer. An der Vorderseite des Schlafzimmers befindet sich ein schöner runder Turm mit Blick auf den schönen Kanal Herengracht. Das Badezimmer en suite verfügt über eine Badewanne, die ebenfalls einen Blick aus dem großen Fenster bietet. Es gibt auch eine Dusche und ein Waschbecken.

Zweiter Stock

Im Flurbereich befindet sich eine integrierte Fläche mit einer Arbeitsplatte zur Unterbringung einer Waschmaschine und eines Trockners. Es gibt auch ein separates WC. Französische Türen führen Sie vom Flur zum zweiten Schlafzimmer. Auch in diesem Schlafzimmer befindet sich der runde Turm wieder an der Vorderseite, in dem sich das zweite Badezimmer befindet. Die markanten runden Fenster im Badezimmer bieten einen Blick auf den Kanal. Dieses Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.

Dachterrasse

Vom zweiten Stock führt eine feste Treppe Sie zur Dachterrasse. Die automatische Klappe kann über eine Fernbedienung geöffnet werden. Die Terrasse selbst verfügt über stilvolle Dielen und eine Einfriedung. Von hier haben Sie einen wunderschönen Blick auf das historische Stadtzentrum von Amsterdam und die Kanäle.

Eigenschaften:

• Miete beinhaltet nicht Wasser, Gas, Elektrizität, Internet/Fernsehen und Steuern
• Einzigartiges Eckkanalhaus von 144 m² (NEN gemessen)
• Böden und Vorhänge vorhanden
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Dachterrasse
• Wunderschöne Holzdielen, Holzverkleidungen, runde Türen und Decken mit Balken
• In ausgezeichnetem Zustand
• Mietvertragsart: unbefristet, kürzere Laufzeit verhandelbar
• Ausgezeichnete zentrale Lage an der Herengracht
• Parken mit Genehmigung
• Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten
• Übergabe nach gegenseitiger Vereinbarung und vorbehaltlich der Genehmigung des Eigentümers

Erforderliche Dokumente:

• Kopie eines gültigen Ausweises
• Arbeitgebererklärung
• Vermietäterklärung
• Letzte 3 Gehaltsabrechnungen + Nachweis über Kontoauszug
• Einkommensanforderung: mindestens 3 Mal die Monatsmiete
• Motivationsschreiben

Merkmale:

• Miete 8.250 € pro Monat
• Vorauszahlung für Gas/Wasser/Energie: Verträge sind vom Mieter abzuschließen
• TV/Internet: vom Mieter zu regeln
• Mietvertrag: Laufzeit noch festzulegen
• Verfügbarkeit: so schnell wie möglich, vorbehaltlich der Genehmigung des Vermieters