à louer: Maison de famille Herengracht 395 dans Amsterdam

Description

Opportunité unique : Charmant hôtel de ville historique.

Imaginez vivre dans ce magnifique immeuble d'angle avec quatre étages et une terrasse ensoleillée. Ce townhouse est entouré de canaux sur deux côtés. Un côté est même directement situé sur l'eau. Depuis la cuisine du sous-sol, vous pouvez directement accéder à votre bateau via le balcon français.

Que vous aimiez le calme, l'eau, l'architecture ou la vie en ville, tout se réunit dans cette propriété. Entrez dans un morceau de l'histoire d'Amsterdam sur l'un des plus beaux canaux de la ville.

Herengracht 395 offre une occasion rare de vivre et de travailler dans un bâtiment caractéristique avec allure, confort et à un emplacement sans égal.

Cette belle maison, située au coin du canal de Beulingsloot, a été conçue par les mêmes architectes qui ont conçu le Carré Theater (J. Van Rossem et W.J. Vuyk). Le bâtiment de 19e siècle présente un pignon en gradins dans le style néo-renaissance avec de grands pilastres supérieurs, des niveaux intermédiaires et des blocs, et une tourelle polygonale avec une flèche et une bordure décorative au coin. La tourelle à l'angle a sa propre entrée et une marche avec des marches en pierre bleue.

Cet emplacement, sur la Herengracht, entre Wijde Heijsteeg et Koningsplein, offre des vues spacieuses.

C'est une propriété d'angle unique et charmante, construite en 1880. Elle est actuellement disponible à la location dans son intégralité, et la maison sera louée avec les sols et les rideaux inclus. Elle offre 144 m² de surface habitable (mesure NEN), répartis sur quatre étages, et comprend une terrasse sur le toit. La disposition excellente en fait un foyer agréable et accueillant. L'exposition ensoleillée favorable rend tous les étages lumineux et attrayants.

Cette section de la Herengracht est tranquillement située, à seulement un jet de pierre du célèbre quartier des '9-Streetjes' avec de nombreuses boutiques de vêtements. De plus, tout ce que le centre-ville d'Amsterdam a à offrir se trouve à seulement quelques minutes à vélo ou à pied. Pour citer quelques exemples d'options à proximité ; le Théâtre International d'Amsterdam, le théâtre De la Mar, la salle de concert Paradiso et bien d'autres théâtres (ciné). De plus, le Vondelpark, la rue principale et les options de shopping de détail ainsi que des restaurants de haute qualité sont tous également à votre porte.

Disposition :

Étage principal

Depuis la porte d'entrée, vous entrez dans le hall qui donne un accès direct au salon, qui dispose d'une cheminée en marbre. La position angulaire de la pièce signifie qu'il y a des fenêtres à l'avant et sur le côté, ce qui en fait un étage largement éclairé. Il y a un placard intégré dans l'angle. L'un des deux escaliers vous mènera au premier étage et au sous-sol.

Sous-sol

La belle cuisine avec un îlot de cuisson se trouve ici, équipée de divers appareils électroménagers intégrés. Cet étage dispose d'un sol carrelé unique et de portes-fenêtres menant à un balcon français avec un accès direct au canal. Des placards intégrés sont également fournis ici, et les belles vieilles poutres sont clairement visibles.

Premier étage

Un palier spacieux donne accès à un toilette séparé, des placards intégrés et la chambre avec salle de bains attenante. À l'avant de la chambre se trouve une belle tourelle ronde surplombant le charmant canal Herengracht. La salle de bains attenante dispose d'une baignoire qui offre également une vue depuis la grande fenêtre. Il y a aussi une douche à l'italienne et un lavabo.

Deuxième étage

L'aire de palier dispose d'un espace intégré avec un plan de travail pour placer un lave-linge et un sèche-linge. Il y a aussi un toilette séparé. Des portes-fenêtres vous menant du palier à la deuxième chambre. Dans cette chambre, la tourelle ronde se trouve également à l'avant, contenant la deuxième salle de bain. Les fenêtres rondes frappantes dans la salle de bain offrent une vue sur le canal. Cette salle de bain est équipée d'une douche et d'un lavabo.

Terrasse sur le toit

Depuis le deuxième étage, un escalier fixe vous mène à la terrasse sur le toit. La trappe automatisée peut être ouverte par télécommande. La terrasse elle-même dispose de planches élégantes et de clôtures. D'ici, vous avez une belle vue sur le centre-ville historique d'Amsterdam et les canaux.

Caractéristiques :

• Loyer excluant l'eau, le gaz, l'électricité, Internet/Télévision et les impôts
• Unique maison de canal d'angle de 144 m² (mesurée NEN)
• Sols et rideaux fournis
• 2 chambres
• 2 salles de bains
• Terrasse sur le toit
• Magnifiques planches de bois, lambris, portes rondes et plafonds à poutres
• En excellent état
• Type de contrat de location : durée indéterminée, durée plus courte négociable
• Excellente location centrale sur la Herengracht
• Stationnement avec permis
• Dépôt équivalent à deux mois de loyer
• Livraison par accord mutuel et sous réserve de l'approbation du propriétaire

Documents requis :

• Copie d'une pièce d'identité valide
• Déclaration de l'employeur
• Déclaration du propriétaire
• Les 3 derniers bulletins de salaire + preuve de relevé bancaire
• Exigence de revenu : au moins 3 fois le loyer mensuel
• Lettre de motivation

Caractéristiques :

• Loyer 8 250 € par mois
• Paiement anticipé pour gaz/eau/électricité : les contrats pour cela doivent être arrangés par le locataire
• TV/Internet : à organiser par le locataire
• Contrat de location : durée de location à déterminer
• Disponibilité : dès que possible, sous réserve d'approbation du propriétaire