à louer: Appartement Weteringschans dans Amsterdam

Description

Weteringschans 201 A, 1017 XG AMSTERDAM

Appartement élégant et récemment entièrement rénové d'environ 96 m², situé dans un endroit central sur le Weteringschans. Cette propriété dispose d'une étiquette énergétique A, de deux chambres, d'une cuisine ouverte spacieuse avec îlot de cuisson et d'une agréable terrasse d'environ 15 m² avec une belle vue sur le Lijnbaansgracht.

Emplacement et accessibilité :
L'appartement est situé sur le Weteringschans, en bordure du centre-ville et du quartier Zuid. Un emplacement attrayant en raison de son excellente accessibilité, tant par les transports en commun que par la voiture. Également en raison de sa situation favorable par rapport au centre-ville et aux axes routiers, avec des connexions vers le périphérique (A2 et A10) et la gare centrale, les gares RAI/Zuid WTC et Amstel sont accessibles à vélo. À proximité, vous trouverez notamment le Weteringcircuit, le Frederiksplein et le Stadhouderskade (côté ouest) avec divers arrêts de tram (notamment les lignes 4, 7, 10 et 16) et de bus. Il y a également des arrêts pour la ligne Nord-Sud à quelques pas au Weteringcircuit. Depuis l'appartement, vous pouvez rejoindre l'agréable Utrechtsestraat en quelques minutes. Le marché Albert Cuyp, le Théâtre Royal Carré et le musée H’ART (ancienne Hermitage) sont également juste au coin de la rue. Vous profiterez ici pleinement de tous les avantages qu'Amsterdam a à offrir.

Agencement :
Par l'entrée, vous accédez au hall central, d'où les différentes pièces de l'appartement sont accessibles. Dans le hall, il y a également des toilettes séparées avec un petit lavabo. L'appartement dispose d'une surface habitable totale d'environ 96 m². À l'avant de l'appartement se trouve le salon spacieux. Les larges fenêtres et les portes françaises apportent beaucoup de lumière naturelle et donnent accès au balcon à l'avant. Le salon est en communication ouverte avec la cuisine, qui est située au centre de l'appartement et est équipée d'un îlot de cuisson.
L'appartement dispose de deux chambres de bonnes dimensions. Une chambre est située à l'avant de l'appartement. La deuxième chambre, plus spacieuse, se trouve à l'arrière, dispose de diverses armoires encastrées et donne accès à la terrasse par des portes françaises. La salle de bain est également située à l'arrière de l'appartement et est équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Un balcon adjacent est accessible depuis la salle de bain. Enfin, la propriété dispose d'une buanderie/local technique séparé avec lave-linge et sèche-linge.

Détails :

• Appartement de 95,6 m² (conformément aux instructions de mesure NEN-2580)
• Terrasse de 14,6 m² (conformément aux instructions de mesure NEN-2580)
• Étiquette énergétique A
• Non meublé
• Lave-linge et sèche-linge disponibles
• Armoires encastrées dans la chambre principale
• Entièrement rénové en 2025/2026
• Deux chambres
• Loyer 4 000 € par mois, hors frais de chauffage
• Caution 2 mois
• Non disponible pour les colocataires et/ou les étudiants
• Disponible immédiatement

Ces informations ont été compilées par nos soins avec le plus grand soin. Cependant, nous déclinons toute responsabilité pour toute omission, inexactitude ou autre, ou pour leurs conséquences. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. L'acheteur a son propre devoir d'enquête sur toutes les questions qui lui sont importantes. Concernant cette propriété, l'agent immobilier est un conseiller du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (NVM) pour vous guider dans le processus d'achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant la propriété, nous vous conseillons de les faire connaître en temps voulu à votre agent d'achat et de procéder (ou de faire procéder) à une enquête indépendante. Si vous ne faites pas appel à un représentant expert, vous êtes réputé par la loi être suffisamment expert pour superviser toutes les questions importantes. Les dispositions de la NVM s'appliquent