à louer: Appartement Coltbaan dans Nieuwegein

Description

Superbe appartement 3 pièces d'environ 84 m² situé à Coltbaan à Nieuwegein, disponible à partir du 1er août 2026 pour 2 050 € par mois, hors frais d'utilisation.

Description
Cet appartement moderne et de haute qualité est situé au deuxième étage d'un immeuble dans le quartier populaire de Rijnhuizen à Nieuwegein. Grâce à son agencement spacieux, sa finition de haute qualité et son grand balcon, ce bien offre un confort de vie optimal dans un excellent emplacement.
Par l'entrée, vous accédez au hall, qui donne accès à toutes les parties du bien. Le salon spacieux, associé à la cuisine ouverte moderne, forme le cœur de l'appartement. La cuisine est équipée de divers appareils intégrés de haute qualité et offre suffisamment d'espace de travail et de rangement. Grâce aux grandes fenêtres, le salon bénéficie d'une abondante lumière naturelle.
Depuis le salon, vous avez un accès direct au grand balcon d'environ 22 m², où vous pourrez vous détendre et profiter de l'espace extérieur. L'appartement dispose de deux chambres, dont une grande chambre principale à l'avant et une deuxième chambre à l'arrière, idéale comme chambre à coucher, bureau ou chambre d'amis.
La salle de bains moderne est équipée d'une douche à l'italienne spacieuse et d'un meuble-lavabo. De plus, le bien dispose d'un toilette séparée et d'un débarras pratique avec une connexion pour un lave-linge.
Dans le garage, vous disposez d'une place de parking privative, et il y a également un local à vélos commun.
En résumé, un appartement prêt à être habité avec un niveau de finition élevé dans un emplacement attrayant près d'Utrecht.

Histoire
Le Coltbaan est situé dans le jeune quartier résidentiel de Rijnhuizen, une zone qui s'est transformée ces dernières années d'un ancien site industriel en un environnement de vie moderne et verdoyant. Dans le développement du quartier, une grande attention a été accordée à la durabilité, à la qualité de vie et à la combinaison d'habitat, de loisirs et de nature.
Le Fort Jutphaas, situé à proximité, fait partie de la Nouvelle Ligne d'Eau Hollandaise et du patrimoine mondial de l'UNESCO, et constitue un élément historique important dans la région. Un parc verdoyant a été développé autour du fort où les résidents peuvent se promener, faire du vélo et se détendre.

Emplacement
Le bien est situé dans le quartier populaire de Rijnhuizen à Nieuwegein. Dans les environs immédiats, vous trouverez divers magasins, supermarchés, installations sportives et restaurants.
Le centre de Nieuwegein (Cityplaza) est à environ 10 minutes de vélo et Utrecht est également très accessible. Grâce à sa situation privilégiée à proximité des autoroutes A2, A12 et de divers moyens de transport en commun, vous êtes rapidement au centre d'Utrecht ou à d'autres destinations de la région.
De plus, le canal Merwede et le parc autour du fort Jutphaas offrent de nombreuses possibilités de promenades, de sports et de détente dans un cadre verdoyant.

Particularités

• Les photos sont d'un appartement similaire dans le complexe (étage supérieur).
• Surface habitable d'environ 84 m²
• Grand balcon d'environ 22 m²
• Cuisine ouverte moderne avec des appareils intégrés
• Stationnement dans le garage
• Local à vélos commun disponible
• Pas adapté pour les colocataires
• Animaux de compagnie et tabac interdits
• Nettoyage final obligatoire
• Durée de location indéterminée avec un minimum de 12 mois.
• Dépôt équivalent à 2 mois de loyer
• Disponible à partir du 1er août 2026

Loyer
2 050 € par mois, hors frais d'utilisation (gaz, eau, électricité, TV, internet et taxes municipales). Inclus mobilier (sol) et appareils de cuisine.

Le loyer indiqué est basé sur une période minimale de location de 12 mois. Un loyer plus élevé peut s'appliquer pour une période de location plus courte.

Pour plus d'informations et/ou pour planifier une visite, vous pouvez vous inscrire via notre site Web.