à louer: Appartement Talbotstraat dans Amsterdam

Description

Appartement de deux chambres spacieux et meublé avec vue sur l'IJmeer!
Situé à un emplacement privilégié sur Haveneiland-West à IJburg, cet appartement de deux chambres bien conçu et entièrement meublé, d'environ 90 m², offre une vie confortable dans un cadre résidentiel moderne.
Situé au troisième et dernier étage d'un complexe d'appartements contemporain construit en 2006, l'appartement dispose d'un spacieux salon avec de grandes fenêtres du sol au plafond, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres généreusement proportionnées, d'un débarras privé et de belles vues latérales sur l'IJmeer.
Les grandes fenêtres panoramiques permettent à une abondance de lumière naturelle d'envahir l'espace de vie, créant une atmosphère lumineuse et aérée. L'appartement est entièrement isolé et possède un label énergétique A, garantissant un excellent confort de vie et une efficacité énergétique.
Les résidents ont accès à une cour commune paysagée, fermée, avec des tables de pique-nique et des aires de jeux pour enfants, offrant un espace extérieur sûr et relaxant. Le complexe dispose également d'un quai partagé, offrant des possibilités de baignade, de bronzage et d'amarrage d'un bateau. Cet emplacement unique combine paix et espace avec toutes les commodités de la vie urbaine.
AGENCEMENT
L'entrée principale bien entretenue au rez-de-chaussée donne accès à l'ascenseur, à l'escalier, à la cour commune et au quai.
L'appartement est accessible par la galerie intérieure au troisième étage.
Le hall d'entrée donne accès à toutes les pièces et comprend un placard de rangement pratique avec raccordement pour machine à laver. Le spacieux salon forme le cœur de l'appartement et se connecte harmonieusement à la cuisine ouverte, qui est entièrement équipée avec une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un four combiné/micro-ondes et un évier.
L'appartement se compose également de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne avec baignoire, douche à l'italienne et lavabo, ainsi que d'un WC séparé.
EMPLACEMENT ET ACCESSIBILITÉ
IJburg est un quartier résidentiel très prisé, apprécié pour sa combinaison de plans d'eau, d'espaces ouverts et d'excellentes commodités. À distance de marche, vous trouverez des supermarchés, des magasins, des écoles, des crèches, des clubs de sport et une grande variété de cafés et de restaurants.
La plage de Blijburg, Steigereiland et le port sont tous proches, offrant de merveilleuses occasions de se détendre au bord de l'eau ou de profiter de l'une des nombreuses terrasses au bord de l'eau.
L'appartement est très bien desservi par les transports en commun et par la route. Le tram 26 offre une connexion directe à la gare centrale d'Amsterdam, tandis que le bus 66 offre un accès facile à l'Amsterdam Bijlmer ArenA. En voiture, le périphérique A10 (sortie S114) permet un accès rapide aux autoroutes A1 et A9, rendant le centre d'Amsterdam, l'aéroport Schiphol et la région élargie de la Randstad facilement accessibles.
CARACTÉRISTIQUES

• Environ 90 m² d'espace de vie
• Entièrement meublé
• Situé au troisième (dernier) étage
• Deux chambres spacieuses
• Salon lumineux avec cuisine ouverte
• Cuisine entièrement équipée avec appareils encastrés
• Débarras privé au sous-sol
• Ascenseur disponible
• Cour commune fermée et quai partagé
• Label énergétique A
• Vue latérale sur l'IJmeer
  CONDITIONS DE LOCATION
• Loyer mensuel : 2 400 €
• Le loyer n'inclut pas les charges (eau et électricité), internet/Tv et taxes municipales
• Dépôt de garantie 1 mois de loyer : 2 400 €
• Contrat de location indéfini
• L'appartement est proposé entièrement meublé
• Revenu brut minimum du ménage : trois fois le loyer mensuel
• Le filtrage des locataires fait partie du processus de demande de location
• Pas d'animaux autorisés
• Le tabagisme n'est pas autorisé
• Pas adapté aux étudiants
• Occupation maximale : deux colocataires
  AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ
  Les informations fournies concernant ce bien ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, des inexactitudes et/ou des omissions peuvent se produire. Aucun droit ne peut être tiré des informations fournies. Toutes les mesures, surfaces et dimensions sont approximatives et destinées uniquement à des fins indicatives. Celles-ci ont été déterminées conformément aux normes de mesure de l'industrie applicables.