à louer: Maison de famille Barend Cohenstraat dans Breda
Show on map- 182 m²
- 6 pièces
- Entièrement meublé
Description
Vivre dans une maison neuve très spacieuse et économe en énergie, à une courte distance du centre bourgogne de Breda et près de la Gare Centrale ?
Cette maison, idéalement isolée, située dans le beau quartier neuf "de Tuinen van Genta", a tout pour plaire ! Avec une superficie habitable de 181 m² et un parking privé dans le garage, assurant que votre voiture soit toujours bien garée.
À propos des Tuinen van Genta :
Les Tuinen van Genta est un projet particulier avec un passé industriel. À cet endroit, le directeur Pieter van Gent a fait construire son usine de cigares. Avec une façade impressionnante. Et un jardin d'usine, pour le bien-être de ses ouvriers. Dans les Tuinen van Genta, toutes les maisons se trouvent le long d'une zone verte. Le Gentatuin (le jardin intérieur actuel) a été restauré dans toute sa splendeur, il y a un long parc le long de la voie ferrée, un axe central bordé d'arbres (la Barend Cohenstraat) et d'innombrables poches de verdure. Ces espaces extérieurs partagés créent une atmosphère, apportent de la tranquillité et renforcent les contacts entre voisins. Le quartier est adjacent à la Teteringsedijk, une rue avec un certain charme. Ici, de nombreuses belles grandes maisons, construites pour des personnes fortunées au début du 20e siècle. En termes de dignité, les Tuinen van Genta s'inscrivent parfaitement dans ce cadre. Par exemple, avec des entrées surélevées, de magnifiques bow-windows et des pergolas.
Accessibilité :
Les Tuinen van Genta vous offrent le mélange parfait de tranquillité dans le quartier et de proximité de la ville. Vous voyagez en train ? Des trains partent dans toutes les directions de la gare centrale de Breda à proximité. Via le périphérique Nieuwe Kadijk, il ne faut que quelques minutes en voiture pour rejoindre l'A16, l'A27 ou l'A58.
Général :
- Surface habitable : env. 181 m²
- Surface du terrain : 139 m²
- Volume : env. 620 m³
- Année de construction : 2023
- Stationnement : Places de parking privées dans le garage avec portail rapide. (Frais de VvE env. 50 € par mois)
Durabilité :
- Étiquette énergétique A++ grâce à une isolation de haute qualité.
- Chauffage par le sol comme chauffage principal à chaque étage.
- Refroidissement par le sol au rez-de-chaussée et au premier et deuxième étages.
- 13 panneaux solaires.
- Pompe à chaleur qui refroidit également en été.
- Chauffe-eau électrique.
- Ventilation mécanique avec une unité de récupération de chaleur.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Entrée/hall avec accès au salon, au placard de service, à l'escalier, aux toilettes carrelées avec WC suspendu équipé d'un réservoir encastré et d'un lavabo, et à l'escalier menant au premier étage ; salon spacieux (env. 50 m²) avec un sol carrelé moderne, portes-fenêtres menant au jardin arrière et un aménagement de cuisine de luxe avec îlot équipé des appareils intégrés suivants : hotte à induction, four vapeur combiné, cafetière, réfrigérateur, congélateur, robinet d'eau bouillante, lave-vaisselle et plan de travail en céramique.
Premier étage :
Palier avec escalier menant au deuxième étage ; chambre avant (env. 12 m²) avec salle de bain attenante comprenant douche, toilettes et meuble lavabo. Chambres arrière (env. 20 m² et 15 m²). Une salle de bain entièrement carrelée (env. 2.80 x 2.90 m) avec douche à l'italienne spacieuse avec douche pluie, lavabo dans le meuble et toilettes suspendues avec réservoir encastré.
Deuxième étage :
Palier avec deux chambres adjacentes (env. 30 et 22 m², dont 1 avec salle de bain attenante avec toilettes, douche et meuble lavabo); salle technique (env. 2.35 x 2.95 m) avec branchements pour lave-linge et sèche-linge, onduleur pour panneaux solaires, unité intérieure de la pompe à chaleur, chauffe-eau, et unité de VMC pour la ventilation mécanique dans toute la maison. - Les premier et deuxième étages sont dotés de magnifiques sols carrelés en structure bois.
Jardin arrière :
Grand jardin arrière paysager avec une terrasse très spacieuse, pavée de manière décorative, des bordures vertes, un abri de jardin en bois (env. 2.10 x 2.70 m) et un accès par l'arrière.
Général :
- Les premier et deuxième étages sont dotés de magnifiques sols carrelés en structure bois.
- Disponible immédiatement.
- Durée minimale de location de six mois (durée plus courte à discuter possible).
- Loyer hors charges VvE et eau/électricité. Très efficace en énergie grâce à un grand nombre de panneaux solaires.
- Ces informations non contraignantes ont été compilées avec le plus grand soin, cependant, aucun droit ne peut être dérivé de leur contenu. Les mesures sont uniquement indicatives et peuvent différer de la situation réelle et visent uniquement à donner une idée de l'agencement.
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AVERTISSEMENT
Les informations fournies ne doivent être vues que comme une invitation à des discussions ultérieures. Bien que ces informations aient été compilées avec le plus grand soin, aucune responsabilité ne peut être acceptée pour l'exactitude ou l'exhaustivité des données fournies, à fournir ou mentionnées. Aucun droit ne peut être dérivé des écarts dans le texte, les mesures et les dessins.
Cession
- Prix de location
-
€ 3.450 par mois
- Hors : Frais de service
- Prix au m²
- € 19
- En vente depuis
- 29-12-2025
- Statut
- À louer
- Disponible
- Immédiatement
- Intérieur
- Entièrement meublé
- État d'entretien
- Excellent
Surface et contenu
- Surface habitable
- 182 m²
- Capacité
- 400 m³
Construction
- Type de logement
- Maison de famille
- Type de logement
- Maison mitoyenne, Maison individuelle
- Type de construction
- Construction existante
- Année de construction
- 2023
Répartition
- Nombre de pièces
- 6
- Nombre de chambres
- 5
- Nombre d'étages
- 1
Espace extérieur
- Balcon
- Pas présent
- Jardin
- Présent
- Description de jardin
- achtertuin
- Entrée arrière
- Pas présent
- Terrasse sur le toit
- Pas présent
Énergie
- Classe énergétique
- A+++
Garage
- Présent
- Non
