à louer: Appartement Barbusselaan 302 dans Amsterdam

Description

À vendre ou à louer. Veuillez trouver ci-dessous les conditions de location.

Vous recherchez un appartement situé dans un endroit central, avec une excellente accessibilité et toutes les commodités à portée de main ? Cet appartement charmant et prêt à emménager vous offre tout cela !
Cet appartement lumineux et bien agencé de 4 pièces, d'environ 86 m², est situé au troisième étage d'un complexe d'appartements moderne dans le quartier populaire de Venserpolder.

Le logement est fini selon des normes modernes, a été exceptionnellement bien entretenu et a fait l'objet d'une rénovation complète en 2015. À cette époque, entre autres améliorations, la cuisine, la salle de bain, la chaudière centrale à condensation et les toilettes ont été refaites. De plus, tous les murs ont été lissés et l'appartement a été doté d'un parquet stratifié soigné, le rendant prêt à être occupé immédiatement.

Agencement
• Hall d'entrée spacieux avec espace pour penderie
• Toilettes modernes avec lave-mains
• Salon spacieux et lumineux
• Cuisine de vie confortable équipée d'une cuisine moderne avec appareils intégrés, dont un four combiné, un réfrigérateur/congélateur, un lave-vaisselle, une cuisinière à gaz et une hotte aspirante
• Balcon orienté nord-est, accessible depuis le salon et la cuisine
• Trois chambres spacieuses situées à l'arrière, au calme, avec vue sur le jardin intérieur commun
• Deuxième balcon orienté sud-ouest, accessible depuis toutes les chambres
• Salle de bain moderne équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un raccordement pour machine à laver

Syndicat des copropriétaires (VvE)
Le syndicat des copropriétaires est géré professionnellement par VvE Beheer Groep. Il s'agit d'une association active disposant d'un plan de maintenance pluriannuel (MJOP) à jour. Charges de copropriété mensuelles : 274,91 €

Bail emphytéotique
L'appartement est situé sur un terrain en bail emphytéotique appartenant à la municipalité d'Amsterdam. La période actuelle de bail continu court jusqu'au 15 juin 2035. Après cette date, le bail a été racheté à perpétuité par les propriétaires actuels, ce qui constitue un avantage important pour l'avenir.

Environnement
L'appartement est situé dans le quartier animé de Venserpolder, à proximité de nombreuses commodités. Les stations de métro Venserpolder et Strandvliet, ainsi que la gare et station de métro Duivendrecht, sont accessibles à pied. Le centre commercial Amsterdamse Poort est également à proximité.
De plus, le Johan Cruijff ArenA, le Ziggo Dome, l'AFAS Live, le Pathé Arena ainsi que divers magasins et restaurants sont accessibles en quelques minutes à vélo. Vous trouverez également à proximité le World of Food, le Campus Diemen, le Centre Médical Universitaire (AMC), plusieurs écoles et la zone de loisirs Ouderkerkerplas. Le quartier animé de De Pijp est accessible en environ 15 minutes à vélo.

Accessibilité
L'accessibilité est excellente, avec un accès direct aux principales autoroutes (A1, A2, A9 et A10) et d'excellentes liaisons de transport public. Les stations de métro et de train Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht et Venserpolder sont toutes situées à proximité.
En train, vous pouvez rejoindre l'aéroport de Schiphol, Utrecht ou la gare centrale d'Amsterdam en environ 15 minutes.

De plus, il n'y a pas de période d'attente pour un permis de stationnement, et il est possible de demander un deuxième permis de stationnement.

Caractéristiques principales
• Surface habitable d'environ 86 m²
• Trois chambres spacieuses
• Deux balcons (nord-est et sud-ouest)
• Entièrement rénové en 2015
• Bail emphytéotique racheté à perpétuité
• Entièrement isolé et équipé de double vitrage
• Label énergétique B
• Syndicat des copropriétaires actif avec des charges mensuelles de 274,91 €
• Possibilité de demander deux permis de stationnement
• Notaire du projet : Buma Algera Notariaat à Amsterdam
• La clause de non-habitation par le propriétaire s'applique (le propriétaire a utilisé l'appartement comme investissement et n'y a pas vécu lui-même)
• Les clauses amiante et vétusté s'appliquent
• Vente "en l'état"
• Disponible immédiatement

Conditions de location :

• Ne convient pas aux étudiants ;
• Ne convient pas à la colocation, les familles sont les bienvenues ;
• Contrat de location de type A à durée indéterminée, avec un minimum de 1 an ;
• Le loyer comprend les charges de copropriété, mais exclut les charges locatives et les taxes municipales ;
• Exigence de revenus : revenu mensuel brut d'au moins 3 fois le loyer mensuel ;
• Meublé ;
• Pas d'animaux domestiques ni de fumée ;
• Dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer de base ;
• Disponible immédiatement.