à louer: Appartement Demerarastraat 29 dans Amsterdam

Description

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CET APPARTEMENT N'EST PAS ADAPTÉ AUX ÉTUDIANTS

Proposé à la location à Amsterdam :

Appartement lumineux et spacieux de 3 pièces d'environ 75 m² avec deux chambres, un balcon ensoleillé orienté sud, une vue dégagée et une cave séparée, situé au quatrième étage d'un immeuble d'appartements moderne.

Situé sur la Demerarastraat, dans un quartier attrayant d'Amsterdam-Zuidoost, se trouve cet appartement confortable et pratique. Le logement comprend un séjour/salle à manger spacieux et particulièrement lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain soignée et un agréable balcon orienté sud avec une belle vue dégagée sur les environs verdoyants.

Grâce à ses grandes fenêtres et à son emplacement au quatrième étage, le logement bénéficie d'une agréable luminosité et d'un caractère spacieux. L'immeuble d'appartements (construit en 2012) est équipé d'un ascenseur. Le logement est entièrement isolé, dispose d'une étiquette énergétique A+ et est équipé du chauffage au sol.

Un appartement confortable et complet dans un emplacement bien desservi, avec des installations sportives, des magasins, des restaurants, les transports en commun et diverses voies d'accès à portée de main.

ENVIRONS :
Le logement est idéalement situé à Amsterdam-Zuidoost, à proximité du quartier de l'ArenA et en face de l'Amsterdam International Community School (AICS) et des espaces verts adjacents.

Dans les environs immédiats, vous trouverez notamment le Johan Cruijff ArenA, le Ziggo Dome, l'AFAS Live, le Pathé Arena, la Villa ArenA, l'ArenAPoort et le centre commercial Amsterdamse Poort. Vous y trouverez un large choix de magasins, supermarchés, restaurants, cafés et autres commodités.

L'accessibilité est également excellente. En voiture, les autoroutes A2, A9 et A10 sont rapidement accessibles. Pour les transports en commun, les gares NS Amsterdam Bijlmer ArenA et Duivendrecht se trouvent à proximité. La station de métro Strandvliet, avec les lignes de métro 50 et 54, est également à une courte distance. Cela permet un excellent accès au centre d'Amsterdam et à d'autres parties de la ville.

AGENCEMENT GÉNÉRAL :
Via l'entrée commune et l'escalier bien entretenu, vous accédez au quatrième étage par ascenseur.
Entrée de l'appartement dans le hall central, d'où presque toutes les pièces sont accessibles.

Le séjour/salle à manger spacieux est sans aucun doute l'un des points forts du logement. Les larges fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une belle vue dégagée sur les environs verdoyants. L'espace offre suffisamment de place pour un coin salon confortable ainsi qu'une grande table à manger.

Depuis le séjour/salle à manger, vous accédez au balcon orienté sud. Un agréable espace extérieur où vous pourrez profiter pleinement du soleil et de la vue dégagée lors des journées ensoleillées.

La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie et est réalisée dans des tons clairs et modernes. La cuisine offre beaucoup d'espace de travail et de rangement et est équipée de divers appareils électroménagers, dont un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle, une plaque à induction, une hotte aspirante et un four combiné.

À l'avant de l'appartement se trouvent les deux chambres. La chambre principale est de taille généreuse et offre suffisamment d'espace pour un lit double et une armoire. La deuxième chambre est également bien utilisable et convient parfaitement comme chambre à coucher, bureau ou chambre d'amis.

La salle de bain entièrement carrelée est équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. La machine à laver et le sèche-linge s'y trouvent également. Les toilettes séparées sont accessibles depuis le hall.

Le logement dispose également, entre autres, du chauffage au sol, d'un système d'éclairage/chauffage et de volets roulants dans la chambre.

Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouve une cave séparée spacieuse d'environ 6 m², idéale pour les vélos et le stockage supplémentaire.

STATIONNEMENT :

Le logement est situé dans la zone de permis Zuidoost 1A. Avec un permis de stationnement pour Zuidoost 1A, il est possible de se garer dans les zones Zuidoost 1 et Zuidoost 5. Selon les informations de la municipalité d'Amsterdam, il n'y avait pas de temps d'attente pour cette zone de permis en septembre 2026. Il est également possible de demander un deuxième permis de stationnement sous les conditions applicables.

Les candidats doivent vérifier eux-mêmes les conditions actuelles, la disponibilité et les coûts d'un permis de stationnement auprès de la municipalité d'Amsterdam.

PARTICULARITÉS :

• Appartement spacieux et lumineux de 3 pièces ;
• Surface habitable d'environ 75 m² ;
• Situé au quatrième étage ;
• Deux chambres ;
• Agréable balcon orienté sud ;
• Belle vue dégagée sur les environs verdoyants ;
• Séjour/salle à manger spacieux et lumineux ;
• Cuisine ouverte moderne avec divers appareils électroménagers ;
• Salle de bain avec douche à l'italienne et meuble vasque ;
• Toilettes séparées ;
• Équipé du chauffage au sol ;
• Entièrement isolé ;
• Étiquette énergétique A+ ;
• Volets roulants dans la chambre ;
• Cave séparée d'environ 6 m² au rez-de-chaussée ;
• Ascenseur dans l'immeuble ;
• Le logement est loué entièrement meublé ;
• Caution : deux mois de loyer ;
• Excellente accessibilité en voiture et en transports en commun.

Un appartement merveilleusement lumineux et confortable avec deux chambres, un balcon ensoleillé et une vue dégagée, situé dans un endroit très bien desservi d'Amsterdam-Zuidoost !

Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez contacter notre bureau. Nos collaborateurs se feront un plaisir de vous aider.

Ce logement est proposé conformément à l'article 7:17, paragraphe 6 du Code civil néerlandais. Les caractéristiques indiquées sont uniquement destinées à titre indicatif.