à louer: Maison de famille Sint Bavostraat 24 dans Rijsbergen

Description

Dans un emplacement résidentiel recherché au centre de Rijsbergen, nous avons le plaisir de vous proposer cette maison individuelle majestueuse et exceptionnellement spacieuse.

La propriété dispose de deux salons avec une belle lumière naturelle et des plafonds hauts distinctifs, d'une cuisine spacieuse, d'un hall imposant avec le sol en carrelage d'origine, d'un toilettes séparées, d'un sous-sol, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un vaste palier au premier étage, ainsi qu'une chambre de combles et un sauna au deuxième étage. Le grand jardin arrière est étonnamment calme malgré l'emplacement central et bénéficie du soleil toute la journée.

La maison est idéalement située au cœur du centre du village avec toutes les commodités quotidiennes, telles qu'une large et variée offre de magasins, à portée de main. En plus de toutes les installations du centre du village, vous trouverez également une école primaire, une garderie, des aires de jeux et diverses installations sportives à proximité immédiate. Vous pourrez profiter d'activités récréatives dans le magnifique environnement verdoyant de Rijsbergen et rejoindre le centre de Breda en voiture en dix minutes.

CARACTÉRISTIQUES
Loyer : 1 995 € par mois
Disponible à partir de : immédiatement
Disponible jusqu'à : négociable
Dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer
Gaz, eau et électricité au nom et aux frais du locataire.
Acceptation : négociable / possible à court terme

AGENCEMENT
Rez-de-chaussée :
L'entrée donne accès au hall majestueux (environ 8,50 x 1,29 m) avec le sol en carrelage d'origine et une fenêtre en vitrail distinctive. Depuis le hall, l'accès est possible aux deux salons, à la cuisine, à un toilettes avec un WC et un lavabo, au sous-sol (environ 4,21 x 2,43 m) et à l'escalier menant au premier étage.
Salon 1 (environ 8,50 x 4,65/3,15 m) dispose d'une cheminée, d'un parquet en bois, d'un plafond haut (environ 3,40 m) et bénéficie d'une merveilleuse lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière.
Salon 2 (environ 4,68 x 4,35 m) dispose également d'une cheminée et de magnifiques plafonds hauts (3,40 m) ornés de moulures décoratives d'origine. Vous trouverez également ici le placard à compteur.
La cuisine spacieuse (environ 4,68 x 4,00 m) en agencement en angle offre de nombreux espaces de rangement et plusieurs appareils électroménagers intégrés, notamment une cuisinière électrique à 4 foyers, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un lave-vaisselle autonome et un évier double. La cuisine est revêtue de carrelage et donne accès au salon 2 ainsi qu'à un grand placard de rangement sous les escaliers.

Premier étage :
Depuis le palier, on accède à une pièce pouvant être aménagée en chambre, à une deuxième chambre, à la cuisine, à la salle de bain, à un placard intégré et à l'escalier menant au deuxième étage.
Salon / Chambre 1 (environ 7,00 x 3,87 m) avec un placard intégré, un velux et un sol en laminé.
Chambre 2 (environ 3,30 x 2,88 m) est située à l'arrière et dispose d'un sol en laminé et d'un petit chien au vent.
La cuisine (environ 3,88 x 2,61 m) est située à l'avant de la maison et agencée en mur. La cuisine est équipée d'un évier, d'un réfrigérateur autonome et d'un espace de rangement suffisant.
La salle de bain (environ 3,88 x 2,17 m) est aménagée avec une cabine de douche, une baignoire, un WC et un lavabo. Depuis le palier adjacent, on accède au deuxième étage.

Deuxième étage :
Le deuxième étage se compose d'un palier central avec accès à deux espaces fermés : un local de rangement (environ 3,87 x 1,70 m) et une pièce de taille similaire équipée d'un sauna.
De plus, l'installation de chauffage central (Vaillant, 2024) y est située. Il est facile de créer une ou deux chambres supplémentaires à cet étage.

JARDIN
Le jardin arrière particulièrement spacieux de 18 mètres de profondeur (environ 18,00 x 14,00 m) est orienté sud-est, bien entretenu et offre une agréable combinaison d'intimité, d'espace et de verdure. Sa situation à l'arrière de la maison et les bâtiments environnants rendent cet endroit étonnamment calme, malgré sa position centrale.
Le jardin est aménagé avec des pavés décoratifs, des haies basses, des bordures avec des plantes vivaces et plusieurs arbres caractéristiques qui offrent ombre et atmosphère.
Directement attaché à la maison se trouve un abri spacieux, idéal comme coin salon ou pour installer une cuisine extérieure.
Au fond du jardin, se trouve un abri en bois (environ 3,75 x 2,95 m), adapté pour le stockage ou comme espace de travail ou pièce hobby. Le jardin est accessible par une entrée latérale et offre suffisamment d'espace pour plusieurs zones de sièges.

PARTICULARITÉS

• Cette maison majestueuse offre une surface habitable de 176 m², surprenamment spacieuse ;
• La propriété dispose de magnifiques plafonds hauts ;
• Le bâtiment est un monument municipal ;
• Jardin arrière particulièrement généreux ;
• Situé en plein centre avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main ;
• Breda est accessible en voiture en dix minutes ;