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à louer: Maison de famille Gouden Koetslaan 32 dans Vleuten

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3451 WG (Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum)
2 550 € par mois
  • 119 m²
  • 5 pièces
  • Non meublé

Description

Grande maison d'angle de 5 pièces (environ 119 m²) avec un jardin ensoleillé orienté ouest, annexe de rangement privative et accès arrière.
Cette propriété est très bien entretenue et dispose d'une cuisine et d'une salle de bains luxueuses.

Emplacement
De Hoven est un quartier résidentiel très recherché à Vleuterweide, offrant un environnement de vie paisible, vert et familial. La région combine des maisons modernes avec beaucoup d'espaces verts, des aires de jeux et d'excellentes commodités. Les magasins, les écoles, les installations sportives et la gare ferroviaire de Vleuten sont tous facilement accessibles. De plus, le centre-ville animé d'Utrecht peut être atteint rapidement et facilement.

Agencement

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec toilettes et lavabo, et escalier menant au premier étage. Porte donnant accès au vaste salon avec une grande porte-fenêtre à l'arrière permettant d'accéder au jardin, ainsi que des fenêtres latérales laissant entrer une abondante lumière naturelle. Le sol est recouvert de carreaux en couleur sable attrayants et de chauffage au sol.

Cuisine semi-ouverte de luxe avec beaucoup d'espace de rangement et plusieurs appareils électroménagers intégrés, notamment : plaque de cuisson à gaz, hotte, réfrigérateur, congélateur, four et micro-ondes.

Par les portes-fenêtres, vous accédez au jardin ensoleillé orienté ouest avec une entrée arrière sécurisée et un large abri de jardin privé.

Premier étage :
Palier avec accès à 2 chambres à l'arrière (dont une avec moustiquaire) et 1 chambre occupant toute la largeur de la maison à l'avant. La salle de bains est entièrement équipée d'une baignoire, d'une cabine de douche, de toilettes et d'un grand lavabo avec miroir et éclairage.

Deuxième étage :
Spacieuse zone de grenier utilisable comme chambre et/ou bureau à domicile. Cet étage abrite également la chaudière de chauffage central et les raccordements pour un lave-linge et un sèche-linge.

Caractéristiques clés :

  • Loyer : 2 550 € par mois, hors gaz/eau/électricité, internet, télévision et charges municipales ;
  • Jardin orienté ouest ;
  • Abri de jardin privatif dans le jardin ;
  • Proche des routes principales et des transports en commun ;
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer ;
  • Exigence de revenus : revenu mensuel brut d'au moins 3 fois le loyer mensuel ;
  • Sous réserve de l'approbation du propriétaire ;
  • Étiquette énergétique A ;
  • Animaux de compagnie sur consultation ;
  • Disponible à partir du 1er août 2026 / négociable.

Protocol toewijzing kandidaat-huurders: ******

Cession

Prix de location
€ 2.550 par mois
Prix au m²
€ 21
En vente depuis
03-07-2026
Statut
À louer
Disponible
Immédiatement
Type de contrat
À durée indéterminée
Garantie
€ 5.100
Intérieur
Non meublé
État d'entretien
Excellent

Surface et contenu

Surface habitable
119 m²
Superficie du terrain
121 m²
Capacité
437 m³

Construction

Type de logement
Maison de famille
Type de logement
Maison d'angle, Maison individuelle
Type de construction
Construction existante
Année de construction
2007
Emplacement
  • Sur une route calme
  • Dans un quartier résidentiel
  • À l'abri
  • Vue libre

Répartition

Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
1
Nombre d'étages
3
Installations
  • Baignoire
  • TV câblée
  • Connexion fibre optique
  • Ventilation mécanique
  • Douche
  • Lucarne
  • Portes coulissantes
  • Toilette

Espace extérieur

Jardin
Taille
121 m²
Entrée arrière
Pas présent
Description
achtertuin

Énergie

Isolation
Entièrement isolé, Vitrage HR
Chauffage
Chaudière, Chauffage au sol en partie
Eau chaude
Chaudière
Classe énergétique
B

Espace de rangement

Cellier
Présent

Parking

Présent
Oui
Type de parking
Publique/Public

Garage

Présent
Non

Points d'intérêt Dans un rayon de 2 km de Gouden Koetslaan

  • Bottensteinweg Arrêt de bus
    9 min. | 711 m
  • Bottensteinweg, Vleuten Arrêt de bus
    9 min. | 711 m
  • Eyckenstein Arrêt de bus
    9 min. | 739 m
  • Eykenstein, Vleuten Arrêt de bus
    9 min. | 740 m
  • Station Vleuten Arrêt de bus
    10 min. | 818 m
  • Station Vleuten, Vleuten Arrêt de bus
    10 min. | 818 m
  • Vleuterweide-Centrum Arrêt de bus
    11 min. | 906 m
  • Vleuterweide-Centrum, Vleuten Arrêt de bus
    11 min. | 906 m
  • Vleuten, Vleuten Gare
    12 min. | 923 m
  • Vleuten Gare
    12 min. | 929 m
  • Alenveltpark Arrêt de bus
    12 min. | 939 m
  • Alenveltpark, Vleuten Arrêt de bus
    12 min. | 939 m
  • Stroomrugbaan, Vleuten Arrêt de bus
    12 min. | 941 m

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