Zur Miete: Wohnhaus Gouden Koetslaan 32 in Vleuten

Beschreibung

Geräumiges 5-Zimmer-Eckhaus (ca. 119 m²) mit einem sonnigen Garten nach Westen, privatem Abstellraum und Hintereingang.
Diese Immobilie ist sehr gut gepflegt und verfügt über eine luxuriöse Küche und ein Badezimmer.

Lage
De Hoven ist ein begehrtes Wohnviertel in Vleuterweide, das eine ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnumgebung bietet. Die Gegend kombiniert moderne Häuser mit viel Grünfläche, Spielplätzen und hervorragenden Annehmlichkeiten. Geschäfte, Schulen, Sporteinrichtungen und der Bahnhof Vleuten sind alle leicht zu erreichen. Darüber hinaus ist das pulsierende Stadtzentrum von Utrecht schnell und bequem erreichbar.

Aufteilung

Erdgeschoss:
Eingangshalle mit Toilette und Waschbecken sowie Treppe zum ersten Stock. Tür zum geräumigen Wohnzimmer mit einer großen Schiebetür nach hinten, die Zugang zum Garten bietet, sowie Seitenfenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Der Boden ist mit ansprechenden sandfarbenen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet.

Halboffene Luxus-Küche mit viel Stauraum und verschiedenen Einbaugeräten wie: Gasherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen und Mikrowelle.

Durch die Schiebetüren gelangen Sie in den sonnigen Garten nach Westen mit einem gesicherten Hintereingang und einem geräumigen privaten Abstellraum.

Erster Stock:
Flur mit Zugang zu 2 Schlafzimmern auf der Rückseite (von denen eines über ein Insektengitter verfügt) und 1 Schlafzimmer, das die gesamte Breite des Hauses an der Vorderseite einnimmt. Das Badezimmer ist voll ausgestattet mit einem Badewanne, Duschkabine, Toilette und einem großen Waschbecken mit Spiegel und Beleuchtung.

Zweites Obergeschoss:
Geräumiger Dachboden, der als Schlafzimmer und/oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Darüber hinaus befinden sich hier die Zentralheizung und die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Besonderheiten:

• Miete: 2.550 € pro Monat zzgl. Gas/Wasser/Strom, Internet, Fernsehen und kommunale Gebühren;
• Garten nach Westen;
• Privater Abstellraum im Garten;
• In der Nähe von Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln;
• Kaution: 2 Monatsmieten;
• Einkommensanforderung: brutto monatliches Einkommen von mindestens 3-mal der monatlichen Miete;
• Vorbehalt der Genehmigung des Vermieters;
• Energieeffizienzklasse A;
• Haustiere nach Absprache;
• Verfügbar ab: 1. August 2026 / verhandelbar.

Protocol toewijzing kandidaat-huurders: ******