à louer: Maison de famille Dwarsligger 27 dans Utrecht

Description

À LOUER : MAISON D'ANGLE TRÈS SPACIEUSE ET ÉCONOME EN ÉNERGIE (100 M2) DANS LE QUARTIER WISSELSPOOR, DOTÉE DE HAUTS PLAFONDS, DE PARQUETS AVEC CHAUFFAGE AU SOL DANS TOUTE LA MAISON, DE LAMPES DESIGN, DE 3 CHAMBRES ET DE 2 BALCONS, À PROXIMITÉ DE NOMBREUSES COMMODITÉS ET À 10 MINUTES À VÉLO DE LA GARE CENTRALE D'UTRECHT ET DU VIEUX CENTRE-VILLE.

Cette belle maison aux finitions de haute qualité, avec des lampes design et des parquets, est située dans le nouveau quartier de Wisselspoor. Il y a beaucoup d'espace et de lumière à l'intérieur grâce à la hauteur sous plafond de 3,17 m. Avec un label énergétique A+++, la vie y est très confortable. L'espace extérieur est un atout ici. La maison dispose de deux balcons et, à l'arrière, d'un jardin commun verdoyant et bien entretenu. La maison est située près de la voie ferrée, ce qui vous offre une vue dégagée. Une attention particulière a été portée à l'isolation phonique : les murs et le vitrage sont extra épais. Vous vivez ici au calme, sans être dérangé par le passage des trains ou le bruit des voisins. C'est également un quartier à faible circulation automobile où les enfants peuvent beaucoup jouer dehors. La maison est équipée d'un chauffage au sol qui peut également rafraîchir en été.

La maison est située dans le nouveau quartier à faible circulation "Wisselspoor", là où se trouvaient autrefois les ateliers ferroviaires. Très bien situé à proximité de l'Amsterdamsestraatweg avec de nombreux magasins pour les courses quotidiennes, des restaurants, des crèches, diverses écoles primaires, la gare de Zuilen et le parc Julianapark. Vous n'êtes qu'à 10 minutes à vélo du centre d'Utrecht et de la gare centrale.

Aménagement :

Rez-de-chaussée :

Entrée, hall spacieux avec placard à compteurs, grand placard de rangement/garde-manger, chambre/bureau avec porte donnant sur une allée fermée avec accès au local à vélos, toilettes avec lave-mains, salon avec hauts plafonds, murs plâtrés et parquet avec cuisine ouverte équipée d'appareils électroménagers intégrés et escalier menant au premier étage.

Premier étage ;

Palier spacieux, chambre à l'arrière avec balcon, pièce séparée pour l'installation lave-linge/sèche-linge, salle de bain avec douche à l'italienne, 2ème toilette, double vasque et radiateur sèche-serviettes. À l'avant se trouve la chambre principale avec balcon.

Détails :

• La propriété est disponible à partir du 01-09-2026 ;
• Partiellement meublé ;
• Sanitaires de Villeroy & Boch ;
• Inclut des lampes design ;
• Parquet avec chauffage au sol dans toute la maison ;
• La maison est très économe en énergie et dispose d'un chauffage au sol WKO et d'un rafraîchissement de confort, d'une VMC double flux et de panneaux solaires ;
• Sans gaz et durable ;
• Triple vitrage ;
• Label énergétique A+++ ;
• 2 balcons ;
• Place de parking dans le garage souterrain négociable ;
• 4 places de vélo dans un local à vélos fermé ;
• Loyer : 2 750 € par mois ;
• Dépôt de garantie : 2 mois ;
• Le loyer inclut le chauffage ;
• Le loyer exclut l'électricité (appareils), l'eau, la télévision/internet, les taxes municipales (utilisateurs) ;
• Pas d'animaux domestiques ;
• Non-fumeur ;

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