à louer: Appartement Groot Hertoginnelaan 220 dans Den Haag

Description

BIENVENUE À LA HAYE
Vous souhaitez vivre dans une maison de caractère avec beaucoup d'espace, un jardin spacieux et tout ce qui rend La Haye si attrayante à portée de main ? Cet appartement double en rez-de-chaussée d'environ 155 m² offre le meilleur des deux mondes. La maison présente des détails authentiques et atmosphériques, de hauts plafonds et de grandes fenêtres, combinés à une cuisine et une salle de bain modernes. Avec trois chambres spacieuses et un jardin d'environ 80 m² orienté à l'est, il y a également beaucoup d'espace pour vivre confortablement. L'emplacement est tout aussi attrayant. Situé en bordure de Duinoord, à deux pas de la charmante place Sweelinckplein et du quartier Bomenbuurt, vous vivrez dans un environnement agréable et animé, à proximité de la ville, des boutiques, des restaurants et de la plage.

QUARTIER – DUINOORD
Duinoord est l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de La Haye, connu pour son architecture caractéristique et ses rues pleines de charme. Les belles maisons bourgeoises du début du 20e siècle, souvent dotées de bow-windows, de vitraux, de balcons et d'autres détails authentiques, confèrent au quartier une apparence particulière et élégante.
L'emplacement de cette propriété est idéal pour ceux qui aiment vivre au centre, avec la vie urbaine animée à portée de main. À une courte distance, vous trouverez la charmante place Sweelinckplein et la populaire Frederik Hendriklaan, où une grande variété de boutiques, cafés, restaurants et terrasses sont disponibles. Les rues Reinkenstraat et Fahrenheitstraat sont également à proximité pour les courses quotidiennes et d'autres commodités locales. Les amoureux de la nature seront également bien servis ici. La plage et le boulevard de Scheveningen sont accessibles en environ 10 minutes à vélo, tandis que le centre de La Haye est également facilement accessible à vélo. Diverses connexions de tramway et de bus se trouvent à proximité, notamment les trams 3, 11 et 16, et le bus 21. La propriété est également facilement accessible en voiture grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers menant à l'A12 et à la N44.

AGENCEMENT
Un court escalier depuis le niveau de la rue vous mène à l'entrée de la maison. Depuis le hall, vous pouvez accéder aux différentes pièces de cet étage.

Le salon spacieux est un espace de vie atmosphérique avec de hauts plafonds ornés, de grandes fenêtres et une cheminée caractéristique. Les portes d'origine en vitrail créent une belle connexion avec la salle à manger et soulignent le caractère authentique de la maison.

La salle à manger est également de taille généreuse et dispose d'une cheminée fonctionnelle. Attenante se trouve la cuisine moderne semi-ouverte. Elle est entièrement équipée avec une plaque à induction avec hotte aspirante, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle, un Quooker, un réfrigérateur et un congélateur.

Un WC séparé avec un petit lavabo se trouve également à cet étage.

Un escalier mène à l'étage inférieur, où vous trouverez trois chambres spacieuses, la salle de bain et des espaces de rangement supplémentaires.

La chambre principale spacieuse est située à l'arrière et dispose d'une cheminée d'origine et de portes françaises donnant sur le jardin. Le jardin d'environ 80 m² est orienté à l'est et offre beaucoup d'espace pour s'asseoir dehors et profiter du soleil du matin et de l'après-midi. Il y a également un débarras pratique.

La deuxième chambre est également située à l'arrière. La troisième chambre est à l'avant et dispose d'un dressing.

La salle de bain moderne est équipée d'une spacieuse douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un radiateur design.

Dans le couloir, il y a un deuxième WC séparé avec un petit lavabo et une armoire encastrée pratique. De cet étage, un court escalier offre également un second accès à la rue.

ISOLATION ET CHAUFFAGE
La propriété est entièrement équipée de double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière combinée de 2014. La propriété a été construite à l'origine en 1905.

PARKING
La propriété est située dans une zone où un permis de stationnement est applicable. Celui-ci peut être facilement demandé auprès de la municipalité de La Haye. Les coûts s'élèvent à environ 95,00 € par an, en fonction de la réglementation en vigueur.

POINTS FORTS

• Surface habitable d'environ 155 m²
• Maison caractéristique avec des détails authentiques
• Salon et salle à manger spacieux
• Cuisine semi-ouverte moderne
• 3 chambres spacieuses
• Salle de bain moderne
• 2 toilettes
• Jardin spacieux d'environ 80 m² orienté à l'est
• Équipé d'un débarras
• Entièrement équipé de double vitrage
• Entièrement équipé de parquets
• Situé dans un quartier très recherché à Duinoord
• Ne convient pas aux étudiants ou aux colocataires
• Animaux domestiques en consultation
• Interdiction de fumer
• Contrat à durée indéterminée, minimum 12 mois
• Loyer 2 950 € par mois hors charges
• 1 mois de caution
• Disponible à partir du 16 novembre 2026