à louer: Appartement Willem Parelstraat 400 dans Amsterdam
Show on map- 155 m²
- 4 pièces
- 2021
Description
DISPONIBLE À PARTIR DU 2 MARS | 3 CHAMBRES | DEUX SALLES DE BAINS | VIVRE-TRAVAILLER | MEUBLÉ | ÉTIQUETTE ÉNERGIE A+++
Unité de vie-travail unique – contrats de location séparés pour vivre et travailler
Cette unité de vie-travail prête à emménager combine un logement confortable avec un espace de travail entièrement indépendant, le tout sous un même toit. L'espace de vie et l'espace pratique ont chacun leur propre contrat de location et spécifications de location, permettant de déclarer le loyer de l'espace commercial en tant que dépenses professionnelles.
Loyer de l'espace commercial 850 € - excl. TVA
Loyer de l'espace de vie 3.000 € -
Convient à tout type de profession – de créateurs à professionnels.
Caractéristiques principales
• Unité de vie-travail avec espace pratique (environ 35,6 m²)
• Charges de service : 170 € par mois
• Chauffage via NEXT NRG – location de pompe à chaleur : 107,88 € par mois
• Étiquette énergie : A+++
• Dépôt : 2 mois de loyer
• Contrat : durée indéterminée, minimum 12 mois
• Livraison : meublée
• Place de parking en option : 323,07 € par mois, TVA comprise
• Abri pour vélos : présent dans le sous-sol
Particularités des conditions de location
La location est uniquement autorisée aux entrepreneurs.
La municipalité exige que l'utilisation relève de « la gestion de pratique ou de l'exercice de profession libérale à domicile ».
Agencement de la maison - environ 120m2 GO
Entrée au rez-de-chaussée avec hall menant au séjour lumineux avec cuisine ouverte et porte-fenêtre donnant sur le balcon. La cuisine est équipée de tous les appareils électroménagers modernes. De l'entrée, accès à l'escalier menant au sous-sol avec deux chambres spacieuses et une salle de bain luxueuse avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes.
Espace pratique : Environ 35 m² GO
• Situé au rez-de-chaussée
• Relié à la maison par une porte intérieure
Dans le sous-sol, il y a un grand abri pour vélos. Des places de stationnement dans le garage sécurisé sont disponibles en option.
Accords au début de la location
Après accord sur le loyer, trois contrats seront signés :
- Contrat de location pour l'espace de vie
- Contrat de location pour l'espace pratique (indissolublement lié à la maison)
- Contrat de livraison avec NEXT NRG (pompe à chaleur)
Le bâtiment – De Zwaan
Un complexe résidentiel durable et de haute qualité à Oostenburg, équipé de :
• Grande espace extérieur
• Cuisine complète
• Sanitaires de luxe
• Sol en PVC, verre HR+++
• Papier peint non-tissé et murs peint
• Panneaux solaires, système de récupération de chaleur et sources d'énergie naturelles
Emplacement – Oostenburg
Un nouveau quartier résilient et durable au bord de l'eau, au cœur d'Amsterdam.
• Zone piétonne et espaces verts
• Proche de la gare centrale, du Quartier des musées, de De Pijp et de la Dam
• Liaisons ferroviaires internationales (Londres, Paris) et Schiphol à proximité
• Une multitude de restaurants, d'équipements et d'événements
Cession
- Prix de location
-
€ 3.850 par mois
- Hors : Frais de service
- Prix au m²
- € 25
- En vente depuis
- 09-07-2026
- Statut
- À louer
- Disponible
- Immédiatement
- Type de contrat
- À durée indéterminée
- Garantie
-
€ 7.700
- État d'entretien
- Excellent
Surface et contenu
- Surface habitable
- 155 m²
- Capacité
- 450 m³
Construction
- Type de logement
- Appartement
- Type de logement
- Double rez-de-chaussée, Appartement
- Type de construction
- Construction existante
- Année de construction
- 2021
- Emplacement
-
- Sur une route calme
- Près du canal
Répartition
- Nombre de pièces
- 4
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de salles de bains
- 2
- Nombre d'étages
- 2
- Étage
- 1
- Nombre d'étages dans l'immeuble
- 2
- Installations
-
- Baignoire
- Douche
- Espace de rangement
- Toilette
Espace extérieur
- Balcon
- Présent
- Jardin
- Pas présent
- Terrasse sur le toit
- Pas présent
Énergie
- Classe énergétique
- A+++
Parking
- Présent
- Oui
- Type de parking
- Payé
Garage
- Présent
- Non
Points d'intérêt
-
Basisschool Oostelijke Eilanden École6 min. | 446 m
-
Alan Turingschool École9 min. | 720 m
-
Piet Hein École10 min. | 828 m
-
Montessori Lyceum Pax École15 min. | 1195 m
-
De Indische Buurt School École15 min. | 1233 m
-
Montessorischool Op de Kade École16 min. | 1257 m
-
Openbare Basisschool De Dapper École21 min. | 1697 m
-
Basisschool De Achthoek École21 min. | 1712 m
-
Havo de Hof École23 min. | 1846 m
-
Metis Montessori Lyceum École24 min. | 1958 m
-
Eerste Leeghwaterstraat, Amsterdam Gare3 min. | 213 m
-
Eerste Coehoornstraat, Amsterdam Gare6 min. | 467 m
-
Oostenburgergracht, Amsterdam Arrêt de bus8 min. | 641 m
-
Het Funen, Amsterdam Arrêt de bus9 min. | 683 m
-
Rietlandpark, Amsterdam Gare10 min. | 773 m
-
Hoogte Kadijk, Amsterdam Gare10 min. | 784 m
-
Oostelijke Handelskade, Amsterdam Arrêt de bus11 min. | 845 m
-
Pontanusstraat, Amsterdam Gare11 min. | 884 m
-
Wittenburgergracht, Amsterdam Arrêt de bus12 min. | 938 m
-
Zeeburgerdijk, Amsterdam Gare13 min. | 1041 m
