à louer: Maison de famille Johan Frisolaan 19 dans Vught

Description

HABITER ROYALE ET CONFORTABLE DANS UN ENDROIT MAGNIFIQUE À VUGHT

Habiter royalement, une intimité totale et un environnement de vie verdoyant se combinent de manière particulièrement agréable au Johan Frisolaan 19 à Vught. Cette villa individuelle spacieuse offre environ 217 m² de surface habitable et dispose de cinq chambres, deux salles de bains, plusieurs espaces de vie multifonctionnels et un charmant jardin arrière privé.

La maison offre un programme de vie particulièrement complet, où l'espace et le confort sont au centre. Le salon spacieux forme le cœur de la maison, tandis que la cuisine séparée et une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée offrent de nombreuses possibilités pour, par exemple, le télétravail, les études ou la détente. Les étages supérieurs abritent cinq chambres de taille normale, dont une chambre principale spacieuse avec dressing et salle de bains privative.

L'extérieur de cette maison a également beaucoup à offrir. Le jardin arrière verdoyant offre une grande intimité et constitue un endroit idéal pour profiter de la vie en plein air en toute tranquillité. L'attraction absolue est le charmant poolhouse avec de grandes baies vitrées, son propre bar et un poêle à bois. Un espace de vie supplémentaire spécial qui se prête parfaitement aux longs dîners, aux soirées conviviales entre amis ou aux moments de détente en famille.

Avec une étiquette énergétique B, un garage, un abri de voiture et une allée privée, cette villa combine une vie spacieuse avec le confort pratique qui convient à une maison familiale de cette taille.

EMPLACEMENT

Le Johan Frisolaan 19 est très centralement situé et facilement accessible. Depuis la maison, vous pouvez rapidement atteindre les principales routes de sortie et autoroutes en direction de 's-Hertogenbosch, Eindhoven et Tilburg, entre autres. La gare interurbaine de 's-Hertogenbosch est également rapidement accessible et offre de bonnes liaisons avec plusieurs grandes villes. De plus, Vught possède sa propre gare. Cela en fait un lieu très attrayant pour ceux qui voyagent régulièrement pour le travail ou les loisirs.

En même temps, Vught offre un environnement de vie calme et verdoyant avec un niveau élevé de commodités. Dans les environs, vous trouverez divers magasins, écoles, installations sportives et établissements de restauration. Sur Loonsebaan, juste en face de la Vughtse Heide, vous trouverez notamment la Brasserie 155 pour un déjeuner, un dîner ou un apéritif.

Il y a aussi beaucoup de choix pour les amoureux de la nature. La Vughtse Heide invite à la randonnée et au vélo, et la zone de loisirs De IJzeren Man est également à proximité. De plus, des réserves naturelles telles que Het Bossche Broek et De Gement sont facilement accessibles depuis Vught.

L'accessibilité centrale, la tranquillité, la verdure et la vie confortable se rejoignent ici de manière attrayante.

AGENCEMENT

Rez-de-chaussée

Par l'entrée couverte sur le côté de la maison, vous entrez dans le hall spacieux avec vestiaire, placard technique et toilettes. De là, vous accédez aux différents espaces de vie.

Le salon spacieux, orienté vers le jardin, constitue un espace de vie agréable avec beaucoup de place pour un coin salon confortable et une grande table à manger. De grandes fenêtres et la porte coulissante offrent beaucoup de lumière naturelle et renforcent la connexion avec le jardin arrière.

La cuisine est située à l'avant de la maison et offre beaucoup d'espace de travail et de rangement. Grâce à l'agencement pratique et à l'espace de vie adjacent, il y a de nombreuses possibilités pour créer un coin repas ou café convivial ici.

De plus, le rez-de-chaussée dispose d'une pièce multifonctionnelle supplémentaire. Cet espace est idéal comme bureau à domicile élégant, bureau, salle de jeux, salle de musique ou salon supplémentaire, offrant encore plus de flexibilité au rez-de-chaussée.

Premier étage

Le premier étage comprend trois chambres spacieuses.

La chambre principale spacieuse est située à l'arrière de la maison et donne sur le jardin. Cette chambre dispose d'un spacieux dressing et d'une salle de bains privative. Cela fait de la chambre principale une suite privée confortable et complète avec de nombreux espaces de rangement pour les vêtements.

La salle de bains privative est lumineuse et équipée d'une douche spacieuse, de toilettes suspendues et d'une double vasque. La finition fraîche et calme assure une apparence confortable et soignée.

Les deux autres chambres sont également spacieuses et offrent diverses possibilités d'utilisation.

De plus, à cet étage, il y a une deuxième salle de bains complète à l'aspect luxueux. Cette salle de bains comprend une baignoire îlot, une douche séparée, des toilettes suspendues et une double vasque. La finition aspect marbre combinée aux robinetteries de couleur laiton chaud donne à cet espace une atmosphère élégante et contemporaine.

Avec deux salles de bains complètes, cet étage offre beaucoup de confort et d'intimité, même pour une famille nombreuse.

Deuxième étage

Le deuxième étage surprend également par son espace. Vous y trouverez deux autres pièces, portant le nombre total de chambres de la maison à cinq.

La haute toiture et les fenêtres cintrées caractéristiques donnent à ces deux pièces leur propre caractère et fournissent une lumière du jour agréable. Les espaces sont idéaux comme chambres, bureaux, chambres d'amis, salles de jeux ou salles de loisirs.

De plus, à cet étage, il y a une buanderie et une chaufferie séparées avec des raccordements pour la machine à laver et les installations techniques.

JARDIN

Le jardin arrière spacieux est un espace extérieur verdoyant et agréable avec beaucoup d'intimité. La pelouse, la végétation mature et les différentes terrasses créent plusieurs endroits pour profiter du soleil, de la tranquillité et de la vie en plein air tout au long de la journée.

Au fond du jardin se trouve un poolhouse particulièrement atmosphérique. La combinaison du bois et des grandes baies vitrées confère à cet espace une apparence chaleureuse et luxueuse tout en créant une belle connexion avec le jardin.

À l'intérieur, il y a beaucoup de place pour une grande table à manger et un coin salon confortable. Avec son propre bar et son poêle à bois, c'est bien plus qu'un simple poolhouse : c'est un espace de vie supplémentaire à part entière dont vous pourrez profiter presque toute l'année.

Des longues soirées d'été entre amis à un apéritif convivial au coin du poêle à bois pendant les mois les plus froids : cet endroit ajoute ce petit plus à la maison.

PARTICULARITÉS

• Villa individuelle dans un emplacement attrayant et central à Vught ;
• Environ 217 m² de surface habitable ;
• Cinq chambres réparties sur deux étages ;
• Salon spacieux, lumineux et orienté vers le jardin ;
• Pièce multifonctionnelle supplémentaire au rez-de-chaussée ;
• Chambre principale spacieuse avec dressing et salle de bains privative ;
• Deux salles de bains complètes ;
• Jardin arrière verdoyant et privé ;
• Poolhouse spécial avec de grandes baies vitrées, son propre bar et poêle à bois ;
• Garage, abri de voiture et allée privée ;
• Étiquette énergétique B ;
• Mobilier : 300 € par mois ;
• Caution : 2 fois le loyer mensuel ;
• Bonne accessibilité des autoroutes et routes de sortie environnantes ;
• Gare de Vught et gare interurbaine de 's-Hertogenbosch facilement accessibles ;
• Proche de la Vughtse Heide, De IJzeren Man et divers commerces et restaurants ;
• Emplacement idéal par rapport à 's-Hertogenbosch, Eindhoven et Tilburg.