à louer: Appartement Minderbroedersstraat dans Roermond

Description

Appartement de 2 chambres exclusif et décoré avec goût dans un monument historique classé avec étiquette énergétique A – au cœur de Roermond

Situé dans la rue historique Minderbroedersstraat, cet appartement de 2 chambres a été entièrement rénové en 2025 et décoré avec style. L'appartement se trouve dans un magnifique monument historique classé qui a été restauré avec un soin particulier. Les détails authentiques, les poutres en bois et les grandes fenêtres soulignent le caractère historique et créent une atmosphère de vie élégante et chaleureuse.

L'appartement est entièrement meublé, linge de maison inclus, et équipé d'une cuisine moderne de luxe et d'une salle de bain complète de haute qualité. La rénovation a été réalisée avec une grande attention portée au style et aux finitions, alliant parfaitement charme historique et confort contemporain.

En passant par l'imposant hall classé, vous accédez au 2ème étage où se trouve l'appartement Minderbroedersstraat 9E.

Par la porte pivotante en acier, vous entrez dans le salon de 27 m2 où vous trouverez la cuisine luxueusement finie, d'une largeur impressionnante de 4,71 m. La cuisine est équipée de tous les appareils électroménagers encastrés tels qu'un four combiné, un lave-vaisselle, une plaque à induction, un réfrigérateur avec compartiment congélateur et un plan de travail en composite. Pour votre confort, tous les couverts, la vaisselle et autres nécessités sont déjà fournis, comme une machine à café Nespresso, etc.

Le salon est également équipé d'un canapé d'angle, d'une table à manger avec 4 chaises, d'une télévision à écran plat et de diverses finitions telles qu'un tapis, des tables d'appoint et des plantes.

La plus grande chambre mesure 16,2 m2 et est équipée d'un lit double, d'une grande armoire à linge, d'une petite armoire supplémentaire et de deux tables de chevet.

La plus petite chambre mesure environ 8 m2 et est actuellement meublée avec un lit simple et une table de chevet.

La salle de bain de luxe dispose d'une douche à l'italienne avec robinetterie encastrée et d'un lavabo séparé avec meuble vasque.

Les toilettes sont situées séparément à côté de la salle de douche et sont équipées de toilettes encastrées et d'un lavabo séparé avec mitigeur.

Tout l'appartement est doté d'un sol en PVC chêne à chevrons avec chauffage au sol pour un confort optimal. De plus, les fenêtres monumentales d'origine sont équipées de survitrages triple vitrage et la propriété est isolée par des cloisons, ce qui confère à l'appartement une étiquette énergétique A.

Par le palier, vous pouvez accéder au débarras privé, où se trouvent la combinaison lave-linge/sèche-linge privée, ainsi que la chaudière de chauffage central et le compteur électrique.

Le jardin commun est magnifiquement aménagé et équipé d'un abri à vélos, d'une zone pour les conteneurs et d'un jardin impressionnant d'environ 775 m2 qui ne peut être utilisé que par le locataire. Grâce à sa situation en profondeur, vous trouverez toujours du soleil quelque part dans le jardin.

Emplacement

Grâce à son emplacement central, vous vivez avec toutes les commodités à portée de main.

• Centre de Roermond : juste au coin de la rue
• Designer Outlet Roermond : env. 10 minutes à pied
• Gare de Roermond : env. 5 minutes à pied
• Accès rapide à l'A2 et à l'A73 à moins de 5 minutes en voiture

Caractéristiques

• Étiquette énergétique A (faibles coûts énergétiques, les coûts de gaz et d'électricité s'élevaient en moyenne à 88 € par mois)
• Entièrement meublé, linge de maison, ustensiles de cuisine et toutes autres nécessités tels qu'un aspirateur, une machine à café Nespresso, etc. inclus.
• Combinaison lave-linge/sèche-linge privée
• Abri à vélos commun dans la cour
• Jardin commun d'environ 775 m2.

Conditions

• Loyer de base : 1 590 € par mois
• Charges de service : 125 € par mois, meubles inclus (voir ci-dessous pour une ventilation détaillée de ces coûts).
• hors gaz, eau et électricité (installations privées, moyenne de 88 € par mois en 2025)
• Dépôt de garantie : 1,5 mois de loyer
• Animaux non admis
• Il est interdit de fumer à l'intérieur
• Pas de frais supplémentaires pour l'agent immobilier ou pour la préparation du contrat, etc.

Charges de service

Pour les charges de service susmentionnées, vous recevez :

• Ameublement complet de l'appartement
• Mobilier complet incluant vaisselle, couverts, linge de maison, TV, machine à café, bouilloire, etc.
• Nettoyage hebdomadaire des parties communes
• Entretien et fourniture d'extincteurs
• Assurance vitrage
• Vidéosurveillance
• Frais de concierge/gestion
• Jardinier pour l'entretien du jardin