à louer: Appartement Martinus Nijhofflaan 678 dans Delft

Description

ATTENTION : NON DISPONIBLE POUR 3 COLOCATAIRES

Grand appartement de 3 chambres bien situé au 12e étage, disponible avec balcon, cave séparée au sous-sol, local à vélos commun et ascenseur !
Emplacement

L'emplacement est imbattable. En moins d'une minute à pied, vous atteignez le centre commercial couvert, où vous pouvez faire vos courses quotidiennes dans les supermarchés et magasins d'alimentation fraîche, prendre un déjeuner rapide ou un café, ou visiter des commerces pratiques comme la pharmacie et le fleuriste. Vivre au-dessus d'un centre commercial aussi complet rend la vie quotidienne exceptionnellement pratique.

À deux pas, en une dizaine de minutes, vous vous retrouverez dans le centre historique de Delft. Découvrez ses charmants canaux, ses bâtiments historiques et ses places animées. La ville offre une large gamme de magasins, de boutiques et de commerces spécialisés, ainsi que de nombreux restaurants et cafés. Pour le petit-déjeuner ou le déjeuner, le Stads-Koffyhuis est un choix populaire, tandis que LEF Restaurant & Bar Delft, Spijshuis de Dis et Huszár sont tous à portée de main pour un dîner convivial.

Accessibilité
La connectivité est excellente. La gare centrale de Delft n'est qu'à cinq minutes à vélo, avec des liaisons ferroviaires directes vers Rotterdam et La Haye en environ 15 minutes. Les grandes autoroutes comme l'A13 et l'A4 sont facilement accessibles en voiture, assurant des déplacements fluides dans toute la région. En outre, un arrêt de tramway se trouve à une minute à pied, offrant d'excellentes options de transport public local.

Agencement
L'accès à l'immeuble se fait par une entrée commune bien entretenue, dotée d'un système d'interphone moderne. Les boîtes aux lettres se trouvent dans le hall d'entrée. L'immeuble dispose également d'un local à vélos spacieux et d'installations séparées pour les déchets. Deux ascenseurs sont disponibles.

En entrant dans l'appartement, vous accédez à un couloir desservant toutes les pièces. Le salon lumineux et accueillant avec cuisine ouverte constitue le cœur du logement. La cuisine moderne est entièrement équipée d'appareils intégrés, dont un lave-vaisselle, un four combiné, un réfrigérateur avec compartiment congélateur et une plaque de cuisson avec hotte aspirante, idéale pour tout passionné de cuisine.

Attenant à la cuisine, un vaste espace ouvert offre la flexibilité d'un coin salon confortable avec télévision et d'un coin repas. Le séjour donne directement accès au balcon, un endroit agréable pour savourer un café matinal au calme.

L'appartement comprend deux chambres spacieuses et une troisième pièce, adaptée comme chambre d'amis, bureau à domicile ou espace loisirs. Depuis le couloir, vous accédez également aux toilettes séparées et à la salle de bain, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble-lavabo.

De plus, le bien comprend une buanderie/cellier séparé, équipé de raccordements pour lave-linge et offrant un espace de rangement supplémentaire.

Remarques :

• Le loyer ne comprend pas le chauffage, l'eau et l'électricité, la télévision/internet et les taxes communales ;
• Hors frais de charges de 55,00 € par mois
• Fenêtres à double vitrage
• Durée de location minimale de 12 mois
• Cave privée présente
• Local à vélos commun présent
• Place de parking disponible pour 121,00 € par mois (obligatoire si vous possédez une voiture).
• Le critère de revenus est de 3,5 fois le loyer mensuel (uniquement sur la base de vos propres revenus).

En néerlandais :

Fantastisch gelegen, gestoffeerd 3-slaapkamerappartement op de 12e verdieping, met een ruim balkon, een eigen berging, een gezamenlijke fietsenberging en een lift!

Locatie
Op nog geen 1 minuut lopen sta je in het overdekte winkelcentrum, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen bij de supermarkten en verswinkels, maar ook voor een snelle lunch, een kop koffie of praktische winkels zoals de drogist en bloemist. Het gemak van wonen boven een compleet winkelcentrum maakt het dagelijks leven hier bijzonder comfortabel.

Loop je de straat uit, dan sta je binnen circa tien minuten in het historische centrum van Delft. De sfeervolle grachten, karakteristieke panden en gezellige pleinen geven de stad haar eigen charme. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, boetieks en speciaalzaken, maar ook volop horeca. Voor ontbijt of lunch is Stads-Koffyhuis een geliefde plek, terwijl je voor een diner in bistrostijl terechtkunt bij LEF Restaurant & Bar Delft. Ook Spijshuis de Dis en Huszár liggen op korte afstand en bieden volop keuze voor een gezellige avond uit.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de woning is werkelijk uitstekend en biedt volop mogelijkheden voor zowel het openbaar vervoer als de auto. Het centraal station van Delft ligt op slechts vijf minuten fietsen, van waaruit je met de trein binnen ongeveer vijftien minuten in het hart van Rotterdam of Den Haag staat. Voor reizigers die afhankelijk zijn van de auto zijn de belangrijke snelwegen A13 en A4 zeer snel en eenvoudig bereikbaar, wat het reizen door de gehele regio bijzonder efficiënt maakt. Daarnaast is er voor optimaal lokaal gemak een tramhalte gelegen op slechts één minuut loopafstand van de woning.

Indeling:
Toegang tot het gebouw via een goed onderhouden entree met modern intercomsysteem. Bij de entree vindt je de brievenbussen. Het gebouw biedt tevens een ruime fietsenstalling en aparte afvalvoorzieningen. Er zijn twee liften aanwezig.

Bij binnenkomst wordt je verwelkomt in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak en een kookplaat met afzuigkap. Perfect voor iedere kookliefhebber.

Naast de keuken bevindt zich een mooie open ruimte die alle vrijheid biedt voor het inrichten van een zithoek met televisie en een gezellige eetplek. Aan deze leefruimte grenst het balkon, een heerlijke plek om in de ochtend rustig van een kopje koffie te genieten.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een derde kamer die geschikt is als werk- of logeerruimte. De hal biedt ook toegang tot het separate toilet en de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Daarnaast is er een separate berging/wasruimte aanwezig, met de aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte

Opmerkingen:

• Huurprijs is exclusief verwarming, water en elektra, televisie, internet en gemeentelijke belastingen;
• Servicekosten € 55,00 per maand
• Dubbele beglazing
• Minimale huurperiode 12 maanden
• Privé berging in de onderbouw
• Gezamenlijke fietsenstalling
• Parkeerplaats te huur € 121,00 per maand (verplichte afname indien u een auto bezit)
• Inkomenseis is 3,5x de maandhuur (uitsluitend op basis van eigen inkomen).