à louer: Appartement Rigolettostraat 182 dans Den Haag

Description

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BIENVENUE À LA HAYE
Situé dans un bel emplacement dans le quartier résidentiel vert et prisé de Waldeck (Componistenbuurt), cet appartement spacieux et lumineux d'environ 100 m² est situé. La propriété est bien finie, proposée meublée, et dispose de pas moins de deux grands balcons orientés sud-ouest et nord-est. Grâce à l'agencement pratique, trois chambres et l'emplacement idéal à proximité de la plage, de la nature et des équipements internationaux, c'est un chez-soi idéal pour les expatriés et les professionnels à la recherche d'un logement confortable dans un environnement calme.

QUARTIER – WALDECK
Waldeck est l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de La Haye pour ceux qui souhaitent allier calme, espace et verdure avec toutes les commodités urbaines à portée de main. À proximité se trouvent les vastes zones naturelles de Meer et Bos et du domaine d'Ockenburgh, où vous pouvez vous promener, faire du sport et vous détendre. Pour les courses quotidiennes, vous pouvez vous rendre au centre commercial de Waldeck, mais le centre commercial de Savornin Lohmanplein est également accessible à pied, où se trouvent divers supermarchés, boutiques spécialisées et autres commodités. Le Kijkduin récemment rénové se trouve également à quelques minutes. Vous y trouverez une agréable promenade avec des magasins, des restaurants, des cafés et bien sûr, la plage. De plus, le centre de La Haye, le quartier d'affaires internationaux et diverses routes d'accès sont facilement accessibles. Avec les tramways et les bus, vous disposez également d'excellentes connexions de transport en commun.

AGENCEMENT
Via l'entrée centrale bien entretenue avec interphone et boîtes aux lettres, vous pouvez accéder au quatrième étage par l'ascenseur ou les escaliers, où se trouve l'appartement.

Quatrième étage
Dès votre entrée, l'agencement spacieux et pratique est immédiatement perceptible. Le hall central donne accès à toutes les parties de la propriété. Le grand salon est sans aucun doute le cœur de l'appartement. Grâce aux grandes fenêtres et à l'absence de balcon au-dessus, cet espace bénéficie d'une généreuse lumière naturelle tout au long de la journée. Le salon offre suffisamment d'espace pour un coin salon confortable et une salle à manger spacieuse, et dispose d'un accès direct au grand balcon orienté sud-ouest (balcon avec auvent). Ici, vous pouvez profiter tranquillement du soleil du matin ou du soir. Adjacente est la cuisine semi-ouverte, qui est conçue de manière fonctionnelle. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés, y compris une plaque de cuisson avec hotte aspirante, un four à micro-ondes combiné / four, un lave-vaisselle et un réfrigérateur avec congélateur. L'agencement pratique rend cet espace idéal tant pour un usage quotidien que pour cuisiner de manière extensive.

L'appartement dispose de trois chambres, toutes situées à l'arrière de la propriété. La chambre principale spacieuse est équipée d'un grand placard de luxe. Les deux autres chambres sont multifonctionnelles et peuvent parfaitement servir de chambres d'enfants, de bureaux, d'études ou de chambres d'amis. Toutes les chambres ont accès au deuxième balcon orienté nord-ouest. La salle de bains est bien équipée et dispose d'une douche confortable et d'un meuble lavabo moderne avec deux lavabos et un raccordement pour la machine à laver (et le sèche-linge au-dessus). De plus, le bien comprend des toilettes séparées avec un lavabo.

Au rez-de-chaussée, vous disposez également d'un espace de rangement privé, idéal pour ranger des vélos et des effets personnels. Il y a également une salle de stockage de vélos intérieure commune disponible.

ISOLATION ET CHAUFFAGE
L'appartement a un étiquetage énergétique C et est entièrement équipé de double vitrage. Le chauffage est assuré par un chauffage collectif et l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique. L'immeuble d'appartements a été construit en 1966.

AVANCE SUR LES COÛTS DE CHAUFFAGE
Le locataire paie une avance de 90,00 € par mois pour le chauffage collectif. Ce montant est ajusté annuellement en fonction des relevés de compteur réels et des coûts encourus. Ainsi, vous ne payez que pour votre consommation réelle.

STATIONNEMENT
La propriété est située dans une zone de stationnement libre. Aucun permis de stationnement n'est requis. À l'arrière de la propriété, il y a également 20 places de stationnement gratuites disponibles pour les 28 appartements dans l'immeuble ; premier arrivé, premier servi.

POINTS FORTS

• Superficie habitable d'environ 100 m²
• Situé dans le quartier populaire et verdoyant de Waldeck
• Salon spacieux et lumineux
• Deux grands balcons orientés sud-ouest et nord-est
• Cuisine semi-ouverte équipée de divers appareils encastrés
• Salle de bains soignée avec douche
• Toilettes séparées
• Entièrement équipée de double vitrage
• Étiquette énergétique C
• Rangement privé au rez-de-chaussée
• Salle de stockage de vélos intérieure partagée disponible
• Meublé (peut seulement être meublé avec les meubles actuels ; aucun loyer n'est facturé pour cela ; si le locataire ne souhaite pas utiliser les meubles actuels, ils seront retirés avant l'enregistrement)
• Non adapté aux étudiants ou aux colocataires
• Animaux de compagnie autorisés après consultation
• Interdiction de fumer
• Contrat à durée indéterminée avec une période de location minimale de 12 mois
• Loyer 2 300,00 € par mois hors charges
• Avance sur les frais de chauffage 90,00 € par mois
• 2 mois de dépôt
• Disponible à partir du 1er juillet 2026

Avertissement :
Les informations présentées dans cette présentation ont été préparées avec soin, mais nous ne garantissons pas l'exhaustivité, l'exactitude ou l'actualité des informations fournies car les détails peuvent changer. Nous vous recommandons de toujours vérifier les informations les plus récentes directement auprès des parties concernées. Nous apprécions votre compréhension et sommes prêts à répondre à toutes vos questions.