à louer: Appartement Molengragte dans Waalre

Description

Maisonnette très spacieuse d'environ 143 m² avec 3 chambres, 2 salles de bains, un bureau et une terrasse sur le toit ensoleillée au cœur d'Aalst-Waalre

Vous recherchez un espace de vie exceptionnellement grand dans un endroit central et verdoyant ? Cette spacieuse maisonnette d'environ 143 m² est répartie sur les deux étages supérieurs du complexe d'appartements Molengragte et combine l'espace d'une maison avec le confort d'un appartement.

La propriété dispose de pas moins de trois chambres, deux salles de bains, un salon lumineux et très spacieux, un espace adapté pour un bureau à domicile ou un bureau au quatrième étage, de nombreux espaces de rangement et une agréable terrasse sur le toit orientée ouest. Grâce à son emplacement au milieu d'Aalst-Waalre, vous êtes également à distance de marche des commerces et des commodités quotidiennes, tandis qu'Eindhoven, le High Tech Campus, ASML et les principales voies d'accès sont facilement accessibles.

Agencement

Par l'entrée centrale du complexe d'appartements, vous accédez à la propriété par ascenseur ou par l'escalier. Au sous-sol, l'appartement dispose également d'un débarras privé.

Troisième étage

Le spacieux hall d'entrée donne accès aux différentes pièces et dispose d'un vestiaire et de toilettes séparées avec lavabo.

À cet étage, deux chambres se trouvent à l'arrière. L'une de ces chambres dispose d'une armoire intégrée et peut également être utilisée comme chambre d'amis ou chambre d'artisanat, selon vos besoins.

La première salle de bains est entièrement carrelée et équipée d'une cabine de douche, d'un lavabo avec meuble et d'un raccordement pour la machine à laver.

Le salon spacieux impressionne immédiatement par sa luminosité et son agencement agréable. Il y a suffisamment d'espace pour un coin salon confortable et une grande table à manger. Le salon est doté d'un beau parquet en PVC.

Des portes françaises mènent à la terrasse sur le toit à l'avant. La terrasse est orientée ouest et offre une belle vue dégagée sur le centre d'Aalst. Un endroit idéal pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir et du coucher du soleil après le travail ou en fin de journée.

La cuisine semi-ouverte est aménagée en L pratique et offre de nombreux placards et plans de travail. La cuisine est équipée d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante, d'un four combiné, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'un évier et d'un plan de travail en marbre.

Quatrième étage

Un escalier fixe mène à l'étage supérieur étonnamment spacieux. Ici, en plus de la chambre principale et de la deuxième salle de bains, se trouve une pièce séparée idéale pour être aménagée en bureau ou en espace de travail à domicile. Parfait pour le télétravail et agréablement séparé du salon et des autres espaces de vie.

Grâce au grand lucarne, cette pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant ainsi un espace de travail confortable et calme.

De plus, il y a de nombreux espaces de rangement pratiques à cet étage, y compris deux grands dressings et un espace de rangement supplémentaire sous les pentes du toit.

La chambre principale spacieuse se trouve également ici. Grâce aux deux lucarnes, beaucoup de lumière naturelle pénètre, et une grande armoire intégrée offre un grand espace de rangement.

Directement attenante se trouve la deuxième salle de bains, équipée d'une douche, d'un lavabo avec meuble et de toilettes. La combinaison de la chambre, de la salle de bains, du bureau et de l'espace de rangement rend cet étage supérieur particulièrement pratique et polyvalent.

Emplacement

L'emplacement est l'un des principaux atouts de cette propriété. Vous vivez au milieu du centre du village d'Aalst-Waalre, avec le centre commercial Den Hof et diverses commodités quotidiennes à quelques pas. Vous y trouverez des supermarchés, une boulangerie, une boucherie, une droguerie et d'autres magasins. Le centre médical d'Aalst et la pharmacie sont également accessibles à pied. Le marché du mardi a également lieu chaque semaine à Den Hof.

Malgré cet emplacement central, Aalst-Waalre est connu pour son caractère verdoyant. Les bois d'Aalster et la région autour de la Tongelreep offrent de nombreuses possibilités de marche, de course à pied et de vélo. Cet endroit combine ainsi les commodités du village et la proximité d'Eindhoven avec la nature et la tranquillité.

L'emplacement est également particulièrement favorable pour ceux qui travaillent dans la région de Brainport. Le High Tech Campus, le Máxima Medisch Centrum et ASML sont facilement accessibles. Les autoroutes A2 et A67 sont également à une courte distance, ce qui permet de rejoindre rapidement les villes environnantes et d'autres parties de la région d'Eindhoven.

La nouvelle configuration de l'Eindhovenseweg offre plus d'espace aux cyclistes et aux transports en commun et est conçue pour réduire le trafic de transit des voitures et des camions, contribuant ainsi à la qualité de vie du centre d'Aalst.

Détails

• Maisonnette spacieuse d'environ 143 m²
• Répartie sur deux étages
• 5 pièces, dont 3 chambres
• Espace adapté pour bureau à domicile/bureau au quatrième étage
• 2 salles de bains complètes
• Toilettes séparées
• Salon spacieux et lumineux
• Terrasse sur le toit d'environ 11 m² orientée ouest
• Vue dégagée sur le centre du village d'Aalst
• Beaucoup d'espace de rangement intégré et de rangement supplémentaire
• Débarras privé au sous-sol
• Ascenseur disponible
• Label énergétique A
• Connexion fibre optique
• Places de parking au complexe
• Possibilité de louer un box de garage
• Commerces et commodités quotidiennes à distance de marche
• Emplacement idéal par rapport au High Tech Campus, ASML, Máxima Medisch Centrum, Eindhoven, A2 et A67

Une maison particulièrement spacieuse et polyvalente dans un excellent emplacement : vie centrale à Aalst-Waalre, avec des commerces au coin de la rue, la nature à proximité et un bureau à domicile confortable, tandis qu'Eindhoven et les principaux employeurs de la région de Brainport sont à portée de main.