à louer: Appartement Den Texstraat 53 H dans Amsterdam

Description

Superbe et spacieux appartement en duplex d'environ 145 m² situé au rez-de-chaussée et au premier étage. L'appartement dispose d'un grand jardin et d'une terrasse ensoleillée d'environ 50 m². Situé dans l'un des endroits les plus caractéristiques d'Amsterdam, entre le Rijksmuseum et l'Amstel.

NON DESTINÉ AUX COLOCATAIRES
À la demande du propriétaire, il n'est pas possible de mettre ce bien à disposition des colocataires. Les colocataires sont définis comme des étudiants et/ou des amis qui louent le bien ensemble. Vivre ensemble de 2 personnes ou plus (très éduquées) qui travaillent n'est également pas possible. Un couple, un couple marié ou une famille sont éligibles pour ce bien.

LA DISPOSITION
Découvrez ce bien exclusif, avec son propre accès au rez-de-chaussée. Le spacieux hall d'entrée offre un accès fluide à toutes les pièces de cet étage, y compris un toilette invités pratique et un espace de rangement pratique. Le salon généreux dispose de portes de type en suite caractéristiques. La cuisine ouverte moderne est équipée d'appareils intégrés de haute qualité.

La transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur est facilitée par les portes-fenêtres dans la cuisine, qui donnent sur un jardin accueillant et une terrasse ensoleillée de pas moins d'environ 50 m².

Au premier étage, il y a trois chambres bien proportionnées. La chambre à l'arrière dispose d'une salle de bains en suite avec douche à l'italienne et double lavabo. En plus de cette salle de bains, cet étage comporte également une salle de bains séparée avec baignoire, double lavabo et deux douches. Avec sa finition soignée, son agencement pratique et ses commodités de haute qualité, ce bien offre un environnement de vie confortable et élégant.

Un certificat énergétique C est enregistré.

L'EMPLACEMENT
Le bien est situé dans un endroit agréable dans le quartier de Wetering, à la lisière de la ceinture historique des canaux. Ici, il y a de nombreux charmants restaurants, musées et opportunités de shopping. Le supermarché est au coin de la rue et plusieurs salles de sport sont accessibles en quelques minutes à pied. En 2006, la rue Den Tex a été élue l'une des rues les plus appréciées d'Amsterdam par les lecteurs de Het Parool. Le marché Albert Cuyp, Carré, le Rijksmuseum, le Concertgebouw, le Leidseplein et le Rembrandtplein sont tous accessibles à pied.

L'appartement est très bien desservi par les transports en commun. La station de métro Vijzelgracht est au coin de la rue, où plusieurs tramways s'arrêtent également. En utilisant les transports publics, vous pouvez rejoindre l'aéroport de Schiphol en seulement 25 minutes. À vélo, vous pouvez également rejoindre la gare centrale d'Amsterdam et la gare Zuid en 10 minutes, et en voiture, vous pouvez facilement vous rendre à la Wibautstraat, d'où vous pouvez facilement quitter la ville.

ENTRETIEN
Entièrement rénové en 2011/2012. Récemment, le bien a été rafraîchi, notamment avec une nouvelle couche de peinture.

CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES
-Non adapté aux colocataires ;
-Le loyer n'inclut pas les services publics ;
-Dépôt de 2 mois ;
-Durée minimale de location de 12 mois ;
-Pour ce bien, il existe une exigence de revenu avec pour référence un revenu mensuel brut d'au moins 4 fois le loyer net.