à louer: Appartement Leidsegracht 85 3 dans Amsterdam
Show on map- 73 m²
- 2 pièces
- Entièrement meublé
Description
NON ADAPTÉ POUR LES COLLOCATAIRES !
Disponible à partir du 1er mars : appartement lumineux et joliment agencé avec terrasse ensoleillée (87 m2, mesuré selon les normes NEN 2580) situé dans une partie vivante et agréable du canal. Ce logement modernisé, proposé meublé, est réparti sur 2 niveaux, le niveau de vie étant situé au troisième étage et la spacieuse chambre et la salle de bain au quatrième étage, accessibles par un escalier intérieur. Le niveau de vie est équipé d'une cuisine ouverte moderne et d'un bureau fermé. La terrasse ensoleillée est située à l'arrière et bénéficie de soleil toute la journée. La chambre principale se trouve au dernier étage, ainsi que la salle de bain spacieuse et moderne. Le système de climatisation et le balcon escamotable complètent cet étage et le rendent très confortable.
Il s'agit d'un emplacement vraiment unique : le Leidseplein avec toutes ses commodités, les canaux pittoresques et divers transports en commun (tram et bus) se trouvent tous à distance de marche. En termes de possibilités de loisirs, le Vondelpark voisin offre de nombreuses opportunités.
Agencement :
Deuxième étage : entrée, avec un escalier plus étroit menant au troisième étage.
Troisième étage : salon traversant avec parquet, cuisine ouverte (finition blanche moderne avec divers appareils intégrés) et accès à la terrasse ensoleillée. Bureau/chambre côté canal, qui peut aussi servir de deuxième chambre. Escalier menant au dernier étage.
Quatrième étage : grande chambre de presque 20m2 avec placards et accès au balcon escamotable (Velux). Salle de bain adjacent avec baignoire, toilettes, douche, double vasque et espace de rangement. La salle de bain présente un niveau de finition élevé et a été récemment modernisée; le chauffage au sol assure un confort supplémentaire. Le dernier étage est équipé d'un système de climatisation.
Accessibilité et environnement :
Le Leidsegracht est à deux pas de Jordaan, à quelques pas de Leidseplein, entre Lijnbaansgracht et Prinsengracht. Dans le voisinage se trouvent notamment "les 9 rues", Elandsgracht, Leidsestraat, Stadsschouwburg, Melkweg, Museumplein et Vondelpark. Il y a d'excellentes transports publics (tram et bus) à proximité. La gare centrale est à distance de vélo. En voiture, plusieurs routes de sortie sont rapidement accessibles par la Nassaukade, et il y a un stationnement dans la rue ou dans un des parkings à proximité (vérifiez les permis sur le site de la municipalité d'Amsterdam).
Particularités :
-
Appartement entièrement meublé, donc vous pouvez emménager directement ;
-
Entièrement rénové/modernisé : nouvelle cuisine, nouvelle salle de bain, nouveau revêtement, etc.
-
Vue/situé au bord du canal ;
-
Terrasse ensoleillée à l'arrière ;
-
Cuisine moderne équipée des appareils nécessaires (à encastrer) ;
-
Salle de bain luxueuse équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double lavabo et d'un chauffage (au sol) ;
-
Grande chambre au dernier étage, 2ème chambre (ou bureau) au 3ème étage ;
-
Surface habitable de 87m2, brut 120m2 ;
-
Climatisation au quatrième étage, chaudière central individuelle pour l'eau chaude, pompe à chaleur hybride pour le chauffage ;
-
Équipé de verre isolant ;
-
Monument national.
Conditions :
-
Loyer mensuel de 2.950 € ;
-
Excluant : consommation d'énergie, d'eau, de téléphonie et d'internet ;
-
2 mois de dépôt ;
-
Durée minimale de location de 12 mois ;
-
Animaux de compagnie interdits ; interdiction de fumer ;
-
Sous réserve de l'approbation du propriétaire ;
-
Vérification des revenus/évaluation du logement NVM ;
-
Livraison : disponible à partir du 1er mars ;
-
Non adapté pour les colocataires ;
-
Exigence de revenu : 3,5 fois le loyer annuel.
----- Après une invitation à la visite, le contact s'effectue directement avec le propriétaire/gestionnaire. Les accords pris sont entre le candidat locataire et le propriétaire.
Cession
- Prix de location
-
€ 2.950 par mois
- Prix au m²
- € 40
- En vente depuis
- 13-02-2026
- Statut
- À louer
- Disponible
- Au 01-03-2026
- Contrat de location
- À durée indéterminée
- Durée
- Nombre minimum 12 de mois
- Garantie
- € 5.900
- Intérieur
- Entièrement meublé
- État d'entretien
- Bon/Bonne/Bien
Surface et contenu
- Surface habitable
- 73 m²
- Capacité
- 170 m³
Construction
- Type de logement
- Appartement
- Type de logement
- Étage supérieur
- Type de construction
- Construction existante
- Année de construction
- 1841
- Emplacement
-
- Au bord de l'eau
- En centre-ville
- Vue libre
Répartition
- Nombre de pièces
- 2
- Nombre de chambres
- 1
- Nombre de salles de bains
- 1
- Nombre d'étages
- 1
- Étage
- 5
- Nombre d'étages dans l'immeuble
- 5
- Installations
-
- Baignoire
- Terrasse sur le toit
- Douche
- Toilette
Espace extérieur
- Balcon
- Pas présent
- Jardin
- Pas présent
- Terrasse sur le toit
- Présent
Énergie
- Classe énergétique
- A
Espace de rangement
- Cellier
- Pas présent
Parking
- Présent
- Oui
- Type de parking
- Payé
Garage
- Présent
- Non
Conditions de location
- Permission de fumer
- Non
- Les animaux sont admis
- Non
- Groupe cible
- travail
