à louer: Appartement Oude Waal 25 3 dans Amsterdam
Show on map- 115 m²
- 5 pièces
- 1933
Description
Nouvellement rénovée et spacieuse maison supérieure sur trois niveaux d'environ 115 m² avec une vue phénoménale dégagée sur le large canal. Cette propriété d'angle est équipée de chauffage au sol, d'un grenier et de divers aménagements de luxe. Le logement a un label énergétique B.
PAS POUR LES COLOCATIONAIRES
À la demande du propriétaire, il n'est pas possible de mettre ce logement à disposition des colocataires. Les colocataires sont entendus comme des étudiants et/ou des amis qui louent ensemble le logement. Vivre ensemble avec deux personnes ou plus (hauts diplômés) travaillant n'est pas non plus possible. Un couple, un couple marié ou une famille est éligible pour ce bien.
AGENCEMENT
Vestibule ouvert. Escalier commun. L'entrée du logement se trouve au deuxième étage.
DEUXIÈME ÉTAGE
Palier avec accès aux étages de vie supérieurs.
TROISIÈME ÉTAGE
Palier spacieux avec des toilettes séparées équipées d'un WC flottant et d'un lavabo. Le grand et lumineux salon d'angle avec cuisine ouverte dispose de pas moins de huit fenêtres, ce qui crée une agréable quantité de lumière du jour.
La cuisine ouverte est équipée de divers appareils encastrés, dont une plaque de cuisson AEG avec extraction intégrée, un four combiné, un Quooker, un réfrigérateur séparé et un congélateur séparé. La cuisine dispose de suffisamment d'espace de rangement pour tout amateur de cuisine.
QUATRIÈME ÉTAGE
Le quatrième étage dispose de trois chambres, d'une salle de bain et de divers espaces pratiques.
La chambre principale fait 20 m² et est dotée d'un chauffage au sol et d'une belle hauteur de faîtage de plus de 5,5 mètres. Atteignant un luxe salle de bain avec baignoire semi-encastrée, douche à effet pluie, lavabo avec miroir éclairé, radiateur design, ventilation mécanique et spots encastrés élégants.
Il y a également deux chambres de bonne taille (8 m² et 10 m²). Une chambre possède également une hauteur de faîtage de plus de 5,5 mètres, et il y a un grenier avec un espace de rangement supplémentaire.
La deuxième salle de bain est équipée d'une douche à effet pluie, d'un lavabo double, d'un radiateur et d'une ventilation mécanique.
Cet étage comprend également des toilettes séparées avec WC flottant et lavabo, ainsi qu'une buanderie pratique.
CINQUIÈME ÉTAGE
Au cinquième étage, se trouve une chambre supplémentaire, qui est idéale comme chambre, bureau ou salle de loisirs.
L'ENVIRONNEMENT
L'appartement est très bien situé et se trouve dans le quartier De Lastage, du côté calme de la vieille ville. Dans les environs immédiats, vous trouverez divers magasins pour les courses quotidiennes, des lieux de restauration populaires et des établissements culturels. Le Nieuwmarkt et la Zeedijk sont à distance de marche. De plus, l'appartement est facilement accessible en voiture via le ring A-10 (accessible via le tunnel IJ) et par les transports en commun. À deux pas, vous trouverez la gare centrale et le Nieuwmarkt avec diverses connections de bus, tram et métro.
L'ENTRETIEN
Il s'agit d'un appartement nouvellement rénové de haute qualité (année de rénovation 2026). Tous les murs sont proprement plâtrés et peints. L'ensemble de la propriété est équipé de double vitrage complet et d'un joli sol. L'électricité et le système de chauffage ont tous deux été renouvelés. La cuisine et les installations sanitaires sont aussi entièrement nouvelles.
CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES
-Pas adapté pour des colocationnaires ;
-Le loyer est exclu des charges G/W/L ;
-Dépôt de 2 mois ;
-La durée minimale de location est de 1 an ;
-Pour ce bien, une condition de revenu s'applique, avec comme objectif un revenu mensuel brut d'au moins 4 fois le loyer net.
Cession
- Prix de location
-
€ 3.950 par mois
- Prix au m²
- € 34
- En vente depuis
- 25-06-2026
- Statut
- À louer
- Disponible
- En concertation
- Type de contrat
- À durée indéterminée
- Garantie
-
€ 7.900
- État d'entretien
- Excellent
Surface et contenu
- Surface habitable
- 115 m²
- Capacité
- 280 m³
Construction
- Type de logement
- Appartement
- Type de logement
- Maisonette, Maison à l'étage sur 2 niveaux
- Type de construction
- Construction existante
- Année de construction
- 1933
- Emplacement
-
- Près du canal
- Vue libre
Répartition
- Nombre de pièces
- 5
- Nombre de chambres
- 4
- Nombre de salles de bains
- 1
- Nombre d'étages
- 3
- Étage
- 2
- Nombre d'étages dans l'immeuble
- 3
- Installations
-
- Baignoire
- Ventilation mécanique
- Douche
Espace extérieur
- Balcon
- Pas présent
- Jardin
- Pas présent
- Terrasse sur le toit
- Pas présent
Énergie
- Isolation
- Double vitrage
- Chauffage
- Chaudière
- Eau chaude
- Chaudière
- Chaudière
- Intergas Xtreme 36 (Gaz, de 2025, Propriété)
- Classe énergétique
- B
Parking
- Présent
- Oui
- Type de parking
- Payé
Garage
- Présent
- Non
Points d'intérêt
-
De Witte Olifant École6 min. | 420 m
-
Amsterdamse Hogeschool voor de Kunsten Université8 min. | 637 m
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Universiteit van Amsterdam Université21 min. | 1737 m
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Klein & Co École maternelle22 min. | 1755 m
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Dr E Boekman École22 min. | 1791 m
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Burght École22 min. | 1816 m
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OBS IJplein École24 min. | 1921 m
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Alan Turingschool École24 min. | 1940 m
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Kindergarden École maternelle24 min. | 1979 m
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Prins Hendrikkade, Amsterdam Arrêt de bus4 min. | 263 m
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Nieuwmarkt, Amsterdam Gare6 min. | 432 m
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IJ tunnel, Amsterdam Arrêt de bus8 min. | 584 m
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Waterlooplein, Amsterdam Arrêt de bus9 min. | 720 m
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Meester Visserplein, Amsterdam Gare11 min. | 875 m
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Centraal Station, Amsterdam Gare12 min. | 926 m
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Kadijksplein, Amsterdam Arrêt de bus13 min. | 1057 m
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Dam, Amsterdam Arrêt de bus13 min. | 1061 m
