à louer: Appartement Karel du Jardinstraat dans Amsterdam

Description

Ce bien est proposé à la location en vertu de la loi sur le logement vacant

APPARTEMENT LUMINEUX ET ENTIÈREMENT RÉNOVÉ D'ENVIRON 76 M² AVEC 2 CHAMBRES ET UN BALCON EN SOLEIL ORIENTÉ SUD AU CŒUR DU QUARTIER DE PIJP

ATTENTION : LOCATION TEMPORAIRE EN VERTU DE LA LOI SUR LE LOGEMENT VACANT (voir ci-dessous pour plus d'informations)

Vous recherchez une maison lumineuse et confortable avec deux chambres spacieuses dans un emplacement de choix à Amsterdam ? Alors cet appartement élégamment rénové, situé au Karel du Jardinstraat 14-1, représente une excellente opportunité.

Le logement a une superficie habitable d'environ 76 m² et a été entièrement rénové en 2021. Grâce aux hauts plafonds d'environ 2,80 mètres, à la disposition traversante et aux grandes fenêtres, l'appartement bénéficie d'une grande luminosité naturelle. L'ensemble du logement est également équipé du chauffage au sol.

Avec deux chambres spacieuses, une cuisine ouverte moderne, une salle de bain confortable et un balcon orienté sud, ce logement offre une belle combinaison d'espace, de confort et de vie dans l'un des endroits les plus attrayants d'Amsterdam.

AGENCEMENT

Vous accédez à l'appartement au premier étage par un escalier large et confortable.

En entrant, vous accédez directement à l'espace de vie spacieux et lumineux. Le salon confortable se trouve à l'avant et la cuisine ouverte moderne à l'arrière. Grâce à la disposition traversante et à son orientation nord et sud, le logement bénéficie d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée.

La cuisine est moderne et pratique, dotée d'un îlot de cuisine et de divers appareils électroménagers intégrés de haute qualité, dont un réfrigérateur, une plaque à induction à cinq feux, un lave-vaisselle, un grand four et un micro-ondes. Depuis la cuisine, vous avez un accès direct au balcon.

À l'entrée, il y a des toilettes séparées et un débarras intérieur pratique avec des étagères. Cet espace offre de nombreuses possibilités de rangement pour les articles ménagers et les provisions.

Par le couloir, vous accédez à la zone nuit. Vous y trouverez deux chambres spacieuses et bien proportionnées. Les deux pièces peuvent être utilisées de manière optimale comme chambre à coucher, bureau ou salle d'étude.

La salle de bain moderne est équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble vasque et du chauffage au sol.

ESPACE EXTÉRIEUR

BALCON ORIENTÉ SUD – Depuis la cuisine, vous avez accès au balcon ensoleillé d'environ 6 m². Un endroit idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité, prendre le petit-déjeuner dehors ou prendre un verre en fin de journée.

CONFORT ET EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE

Le logement a été entièrement rénové en 2021 et dispose d'une isolation supplémentaire dans les murs et les plafonds. De plus, l'appartement est équipé d'une ventilation mécanique, de double vitrage et du chauffage au sol dans tout le logement.

Combiné à l'étiquette énergétique B, cela garantit un confort de vie agréable et économe en énergie.

EMPLACEMENT

Le logement est situé dans une rue calme au cœur du quartier populaire de De Pijp. À proximité immédiate, vous trouverez un large éventail de magasins, cafés, restaurants, écoles et garderies.

Le Sarphatipark et le marché Albert Cuyp sont accessibles à pied. Vous pourrez ainsi vivre dans un quartier calme, tout en ayant à portée de main tout ce qui rend De Pijp si animé et attrayant.

L'accessibilité est également excellente. La station de métro De Pijp se trouve à environ cinq minutes à pied, et les lignes de tram 3, 12 et 14, ainsi que la ligne de bus 65, s'arrêtent dans les environs. À vélo, vous pourrez rejoindre le centre d'Amsterdam et d'autres quartiers de la ville en peu de temps.

Le stationnement est payant dans le quartier. La disponibilité et le délai d'attente pour un permis de stationnement dépendent des conditions actuelles de la municipalité d'Amsterdam.

PARTICULARITÉS

• Superficie habitable d'environ 76 m² ;
• Deux chambres spacieuses ;
• Situé au premier étage ;
• Entièrement rénové en 2021 ;
• Hauts plafonds d'environ 2,80 mètres ;
• Cuisine ouverte moderne avec îlot de cuisine ;
• Divers appareils électroménagers intégrés de haute qualité ;
• Balcon orienté sud d'environ 6 m² ;
• Débarras séparé d'environ 7 m² ;
• Chauffage au sol dans tout le logement ;
• Ventilation mécanique ;
• Étiquette énergétique B ;
• Divers meubles, y compris éventuellement la machine à laver, le lit et les armoires, sont disponibles en consultation ;
• Location temporaire en vertu de la loi sur le logement vacant ;
• Le bien restera en vente pendant la période de location ;
• Disponible à partir du 1er octobre 2026 ;
• Loyer : 2 750 € par mois ;
• Loyer hors gaz, eau, électricité, internet et autres charges locatives ;
• Le locataire doit coopérer raisonnablement aux visites de vente annoncées à l'avance.

Loi sur le logement vacant :

Ce logement est loué temporairement en vertu de la loi sur le logement vacant. Cela signifie que le logement est également à vendre et qu'un permis a été délivré par la municipalité pour la location temporaire. Le locataire est conscient que le contrat de location est temporaire et que, pour les locations en vertu de la loi sur le logement vacant, des règles différentes s'appliquent à la résiliation du contrat de location. Par conséquent, le locataire ne bénéficie pas de la protection complète du locataire qui s'applique à un contrat de location régulier à durée indéterminée.”

Le contrat de location est conclu pour une courte période. Le propriétaire peut résilier le contrat en respectant un préavis légal d'au moins trois mois. Le locataire a un préavis maximum d'un mois. Le contrat de location prendra fin en tout état de cause lorsque le permis de la loi sur le logement vacant perdra sa validité. Étant donné que le logement est à vendre, le locataire doit coopérer raisonnablement aux visites annoncées à l'avance.