à louer: Appartement Gijsbrecht van IJselsteinstraat 105 dans Amsterdam

Description

Appartement spacieux et bien entretenu de 4 pièces avec cuisine moderne et deux toilettes. Il est situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et une entrée luxueuse avec système d'interphone vidéo. Vous disposez également de deux balcons qui profitent du soleil du matin et du soir.
Un environnement familial avec un parc verdoyant (Gijsbrecht van Aemstelpark) et plusieurs écoles dans un rayon de 5 minutes (écoles internationales, Montessori et publiques).
À petite échelle : seulement six appartements par entrée et deux appartements par étage.
L'appartement est situé à distance de marche du centre commercial couvert Gelderlandplein, connu pour ses magasins spécialisés et ses épiceries fines de haute qualité. L'accessibilité est excellente avec des lignes de tramway et plus de cinq lignes de bus à proximité. Vous trouverez des options de mobilité partagée à proximité et un parking suffisant devant la porte.
Vous habitez à seulement 5 minutes à vélo de la Zuidas et de la gare d'Amsterdam Zuid, qui est connectée au réseau ferroviaire pour voyager dans toute la Hollande et en Europe.
Agencement et caractéristiques
Hall d'entrée, WC avec cuvette suspendue, spacieux salon-salle à manger d'environ 40 m², suivi du balcon orienté sud avec vue sur un parc magnifiquement aménagé, belle cuisine ouverte de marque Tulp, disposée en L et équipée d'appareils électroménagers Bosch, tels qu'un réfrigérateur avec congélateur à 3 tiroirs, un lave-vaisselle, une combinaison four/micro-ondes, une plaque de cuisson à gaz, une hotte aspirante, un évier 1½ bac avec un robinet mélangeur monocommande.
Trois chambres, dont la chambre principale dispose de trois armoires encastrées. La salle de bain comprend une baignoire, une douche séparée, un lavabo, un radiateur sèche-serviettes et un second WC. Buanderie et sèche-linge séparés avec tous les branchements, plafond avec éclairage encastré et sol avec évacuation.
Informations supplémentaires :
— Immeuble bien entretenu, avec une Association de propriétaires active
— Vue sur un parc magnifiquement aménagé depuis le salon et la chambre
— Livraison en consultation. Disponible à partir du 1er novembre 2026.
— Les coûts d'entretien à long terme sont payés directement par le propriétaire à la VVE
— Label énergétique C. Toutes les mesures sont approximatives
— Fenêtres récemment remplacées par du verre HR++
— Contrat de location à durée indéterminée
— Livré semi-meublé : moquette, rideaux, éclairage, armoire/meuble de rangement, lave-vaisselle, four combiné, réfrigérateur-congélateur, lave-linge et sèche-linge. Meubles disponibles sur demande moyennant un supplément.
Charges mensuelles (fixes et optionnelles) et ce qui est inclus
— Les frais de service mensuels s'élèvent à 97 € par mois (pour les locataires). Cela couvre le nettoyage des parties communes, l'électricité et l'eau, le lavage des vitres, la ligne de connexion de l'ascenseur, et est réglé annuellement
— Prépaiement du chauffage : 135 € par mois pour les frais de chauffage et l'eau chaude des points de puisage pour le système de chauffage collectif. Règlement final basé sur la consommation, calculé annuellement et facturé après l'été (pour les locataires)
— Les locataires s'occupent eux-mêmes de toutes les utilités (internet, TV, eau, électricité)
— Les taxes municipales sont facturées directement aux résidents
— Parking : parking pour les résidents disponible via la Municipalité

Ces informations ont été compilées avec soin par nos soins. Aucune responsabilité n'est acceptée pour toute omission, inexactitude ou autre, ni pour leurs conséquences. Toutes les tailles et dimensions sont indicatives et non exactes selon la norme NEN-2580.