à louer: Maison de famille Bourgognestraat dans Maastricht
Show on map- 237 m²
- 5 pièces
- Non meublé
Description
Charmante maison de maître près du centre de Wyck / Maastricht
--PAS D'ÉTUDIANTS--
Emplacement/localisation :
La rue Bourgognestraat se situe dans le charmant et très prisé quartier de "Wyck", le centre historique de Maastricht sur la rive est de la Meuse. Cette rue étroite est connue pour ses maisons de maître traditionnelles, ses boutiques, ses commerces artisanaux, ses restaurants et ses cafés. Située à distance de marche de sites emblématiques comme la basilique Saint-Servais, le Vrijthof et la place Notre-Dame, la rue Bourgognestraat est une destination populaire pour les résidents et les touristes. Avec un bon accès grâce à la gare de Maastricht et à divers arrêts de bus à proximité, c'est un endroit idéal pour vivre. Vous pourrez y profiter de promenades relaxantes en ville, de shopping ou de gastronomie.
Agencement :
Cette propriété compte pas moins de 4 étages. Depuis le hall d'entrée, l'accès au salon est en suite. Un escalier mène au sous-sol où se trouve la spacieuse cuisine de vie avec accès au grand jardin de patio. Un escalier mène également aux 1er et 2ème étages avec au total 4 chambres et 2 salles de bains.
Sous-sol :
Cuisine de vie spacieuse avec accès direct au grand jardin de patio par la salle de jardin. La cuisine est dotée d'un plan de travail et d'un îlot de cuisson, tous deux en granit, et est équipée d'appareils encastrés, y compris un lave-vaisselle, une cuisinière à gaz à 6 feux avec four électrique. Un réfrigérateur-congélateur est également à disposition.
À côté de la cuisine se trouve une buanderie avec un plan de travail supplémentaire, un toilettes séparées et une petite cave avec des étagères à vin en maçonnerie.
Rez-de-chaussée :
Le magnifique hall en marbre avec un sol en carrelage authentique donne accès au salon en suite par quelques marches : une chambre avant et une chambre arrière. Depuis la chambre arrière, il y a une vue sur la salle de jardin dans le sous-sol et le jardin de patio par un vide. La chambre avant offre une vue calme sur la rue de la ville. Il y a également un 2ème toilettes à ce niveau.
1er Étage :
Ici se trouvent 2 des 4 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche, double lavabo, radiateur de serviettes design et toilettes suspendues.
2ème Étage :
Cet étage dispose également de 2 chambres spacieuses, d'une 2ème salle de bains avec lavabo, toilettes suspendues et douche à l'italienne. Dans une pièce séparée, on trouve même une baignoire, couverte par une fenêtre en verre vous permettant de profiter du ciel étoilé tout en prenant un bain. Cet étage peut également être utilisé comme hébergement pour les invités.
Espace extérieur :
Jardin de patio entièrement clos orienté sud, avec terrasse pavée et beaucoup de verdure.
De l'autre côté de la rue, un espace de rangement pour vélos est disponible.
Particularités :
- Surface habitable : environ 237 m2
- Disponible : à partir du 01.02026 ;
- Durée de location : Indéfinie, min. 1 an
- Location meublée (sols et murs sont finis ; sans meubles).
- Loyer de 2 950 € par mois (meublé) ;
- Loyer total de 2 950 € par mois meublé
- Hors coûts de gaz, eau, électricité, TV et Internet.
- Dépôt : 2 950 €
- Étiquette énergétique B
- Année de construction : 1893
- Condition de location : revenu minimum de 3,5x le loyer, avec un revenu de partenaire compté pour 50 %.
- Un filtrage fait partie de la procédure d'acceptation ;
- Attention, il est interdit de fumer dans la propriété ! Animaux de compagnie possibles sur demande.
- 123Wonen Limburg agit en tant qu'agent locatif pour le propriétaire dans cet espace résidentiel. Il n'y a donc aucun frais d'agence pour cet objet. Si vous souhaitez louer après la visite, l'acompte sur le premier loyer est de 150 € pour réserver la propriété.
- Cette description a été rédigée avec le plus grand soin. Cependant, aucun droit ne peut en être dérivé. 123Wonen Limburg n'assume aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences en découlant.
- Nous travaillons conformément au protocole de répartition de Pararius. Plus d'informations via ce lien :
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Cession
- Prix de location
-
€ 2.950 par mois
- En vente depuis
- 14-11-2025
- Statut
- À louer
- Disponible
- Au 01-01-2026
- Intérieur
- Non meublé
Surface et contenu
- Surface habitable
- 237 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
Construction
- Type de logement
- Maison de famille
- Type de logement
- Maison jumelée, Maison de maître
- Type de construction
- Construction existante
- Année de construction
- 1893
Répartition
- Nombre de pièces
- 5
- Nombre de chambres
- 4
- Nombre de salles de bains
- 2
- Installations
- Baignoire
Espace extérieur
- Jardin
- Présent (168 m²)
- Terrasse sur le toit
- Pas présent
Énergie
- Classe énergétique
- B
Garage
- Présent
- Non
