à louer: Maison de famille Rijksweg 63 dans Margraten
Show on map- 300 m²
- 8 pièces
- Non meublé
Description
Hélène TERRA propose à la location : Rijksweg 63 Margraten
À LOUER Spacieux, logement et travail exclusifs dans un emplacement visible à Margraten, sur la route qui relie Maastricht à Gulpen et Vaals. L'architecture de la villa révèle qu'elle a été construite dans les années 30, et une rénovation complète a eu lieu en 2007. Le résultat est une fantastique résidence avec un grand sous-sol, 6 chambres, 2 salles de bain et un bureau/espace de consultation représentatif avec entrée privative.
Un peu plus loin sur la Rijksweg, le bus s'arrête et vous emmène à Maastricht, Gulpen, Vaals et Aix-la-Chapelle. Margraten dispose d'une école primaire, de services de garde d'enfants, de garderies et de diverses associations sportives. On trouve aussi un supermarché, une boulangerie, une boucherie et d'autres commerces dans le village. Maastricht et Heerlen se trouvent à environ 15 à 20 minutes en voiture.
Disposition :
Rez-de-chaussée :
Cette belle résidence dispose d'une double entrée du côté de la Rijksweg. Dans la partie gauche se trouve l'entrée de la zone de vie et à droite se trouve l'entrée de l'espace bureau. D'abord, nous allons dans la zone de vie, où vous entrez d'abord dans le très spacieux hall d'accueil. Ici se trouvent le compteur électrique, les toilettes invités, un vestiaire sur mesure et le magnifique escalier menant au premier étage.
À droite dans le hall, une porte mène au salon à l'ambiance chaleureuse, où un sol en ardoise foncée est posé. Les couleurs sur les murs et la cheminée sont soigneusement coordonnées au sol. Tant le coin salon que la salle à manger ont un aménagement spacieux, avec une cheminée à gaz comme point central. Profitez de l'ambiance, de l'espace et de la bonne lumière qui pénètre.
La cuisine-salle à manger est un espace élégant avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Il y a suffisamment de place pour une table à manger, et l'agencement de la cuisine avec un îlot de cuisson/lavabo est de très bonne qualité. Il ne manque pas de place de rangement et la plaque de cuisson à induction, la hotte aspirante, le Quooker, le lave-vaisselle, le four combiné, le réfrigérateur et le congélateur sont intégrés. À côté de la cuisine se trouve un pratique arrière-cuisine, où se trouve un garde-manger avec un évier.
Le côté droit du rez-de-chaussée, avec sa propre entrée, est très adapté comme bureau/pratique. Il y a un sol en granit, les plafonds sont dotés de lumière naturelle et il y a des toilettes privées. Un grand mur de placards offre amplement d'espace de rangement, et le design a bien pris en compte l'entrée de lumière.
Sous-sol :
Ce que vous ne voyez pas du côté de la Rijksweg, c'est le très spacieux sous-sol. Ici, vous avez accès à plusieurs espaces multifonctionnels, y compris un garage intérieur. Le garage est accessible avec une voiture, un vélo et d'autres véhicules depuis la Sprinkstraat, où vous voyez un beau portail coulissant et une porte d'entrée séparée.
Le sous-sol a un excellent niveau de finition. De grands carreaux sont posés sur le sol en béton, une zone de lavage a été installée, et bien sûr, l'électricité, l'éclairage et le chauffage sont présents. Une des pièces est reliée au rez-de-chaussée par un escalier.
Premier étage :
Avec pas moins de cinq chambres et deux salles de bain, le premier étage offre amplement d'espace pour une famille. Il y a trois chambres à l'avant et deux chambres à l'arrière, dont une est la chambre principale. Dans cette pièce, le sol est en bois, tout comme dans le couloir.
À côté de la chambre principale se trouve la première salle de bain, qui est également accessible depuis le couloir. Cette belle pièce est divisée avec une baignoire d'angle, une douche séparée, un niche avec toilette, un cabinet haut et un meuble-lavabo. De l'autre côté du couloir se trouve la deuxième salle de bain avec une douche, un meuble-lavabo, un cabinet haut et des toilettes.
Deuxième étage :
Il y a un escalier fixe menant au deuxième étage, où se trouvent encore deux chambres. Les deux chambres sont spacieuses, avec de l'espace de rangement et une bonne finition. La plus grande chambre, avec une lucarne, offre une vue jusqu'au faîte. Au-dessus de l'autre partie de cet étage se trouve un grenier de rangement.
Garage :
Pour votre voiture (classique), vos vélos et d'autres affaires, vous pouvez utiliser le garage du sous-sol. Une autre option est le garage détaché construit en mur double avec allée. Cet espace dispose d'une porte sectionnelle du côté de l'allée et de portes doubles menant au jardin.
Jardin et terrasse :
Le jardin avant, avec principalement des plantations à feuillage persistant, est très facile à entretenir. Cela vaut également pour le jardin entre la maison et le garage, où une terrasse spacieuse offre un agréable coin salon. Du côté de la Sprinkstraat se trouve la deuxième terrasse, accessible depuis le salon et la cuisine. Parfait pour un en-cas et un verre avec des amis et la famille, pour des barbecues conviviaux et où vous pouvez vous asseoir à l'ombre lors d'une chaude journée d'été.
Particularités :
- Année de construction 1935, rénovation complète en 2007
- Deux terrasses et un jardin facile à entretenir
- Bureau/espace de pratique avec une entrée privative
- Grand sous-sol multifonctionnel et garage détaché
- 6 chambres et deux salles de bain
- 18 panneaux solaires
- Cadres en bois dur avec verre HR++
- Niveau de finition très élevé
Cession
- Prix de location
-
€ 2.990 par mois
- En vente depuis
- 28-11-2025
- Statut
- À louer
- Disponible
- Immédiatement
- Garantie
- € 5.980
- Intérieur
- Non meublé
- État d'entretien
- Excellent
Surface et contenu
- Surface habitable
- 300 m²
- Superficie du terrain
- 750 m²
- Capacité
- 1.180 m³
Construction
- Type de logement
- Maison de famille
- Type de logement
- Maison semi-détachée, Maison de maître
- Type de construction
- Construction existante
- Année de construction
- 1935
- Emplacement
-
- Sur une route très fréquentée
- Dans un quartier résidentiel
- Proche des transports publics
- Près d'une école
Répartition
- Nombre de pièces
- 8
- Nombre de chambres
- 7
- Nombre de salles de bains
- 2
- Nombre d'étages
- 4
- Installations
-
- Alarme
- Baignoire
- Conduit de fumée
- Ventilation mécanique
- Douche
- Lucarne
- Espace de rangement
- Toilette
- Buanderie
Espace extérieur
- Balcon
- Pas présent
- Jardin
- Présent (247 m², situé sur sud-est)
- Description de jardin
- zijtuin
- Terrasse sur le toit
- Pas présent
Énergie
- Isolation
- Isolation des murs creux, Toit isolé, Isolation des murs
- Chauffage
- Chaudière, Cheminée à gaz
- Eau chaude
- Chaudière, Chaudière à gaz
Parking
- Présent
- Oui
- Type de parking
- Publique/Public
Garage
- Présent
- Oui
