- 300 m²
- 8 habitaciones
- Semi amueblado
Descripción
Hélène TERRA ofrece en alquiler: Rijksweg 63 Margraten
EN ALQUILER Amplio, exclusivo vivir y trabajar en una ubicación destacada en Margraten, en la carretera que conecta Maastricht con Gulpen y Vaals. La arquitectura de la villa revela que fue construida en los años 30, y en 2007 se llevó a cabo una renovación completa. El resultado es una fantástica casa familiar con un gran sótano, 6 habitaciones (dormitorios), 2 baños y un espacio de oficina/práctica representativo con entrada privada.
Un poco más adelante en la Rijksweg, el autobús se detiene y te lleva hacia Maastricht, Gulpen, Vaals y Aachen. Margraten cuenta con una escuela primaria, BSO, guardería y varios clubes deportivos. También hay un supermercado, panadería, carnicería y otras tiendas en el pueblo. Maastricht y Heerlen están a aproximadamente 15-20 minutos en coche.
Distribución:
Planta baja:
Esta hermosa casa tiene una entrada doble en el lado de la Rijksweg. En el lado izquierdo está la entrada a la zona de estar, y en el lado derecho está la entrada a la zona de oficina. Primero vamos a la zona de estar, donde entras primero en el enorme vestíbulo. Aquí se encuentran el cuadro eléctrico, el baño de invitados, un vestidor a medida y la hermosa escalera al primer piso.
A la derecha en el vestíbulo hay una puerta que lleva a la acogedora sala de estar, que tiene un suelo de pizarra oscura. Los colores de las paredes y la chimenea están cuidadosamente coordinados con el suelo. Tanto la zona de estar como la zona de comedor tienen una disposición amplia, con una chimenea de gas como característica central. Disfruta del ambiente, el espacio y la buena luz.
La cocina-comedor es un espacio elegante con puertas francesas que dan a la terraza. Hay suficiente espacio para una mesa de comedor, y la disposición de la cocina con isla de cocción/lavado es de la más alta calidad. No falta espacio de almacenamiento, y la placa de inducción, campana extractora, Quooker, lavavajillas, horno combinado, frigorífico y congelador están integrados. Al lado de la cocina hay un práctico lavadero, donde hay una despensa con un fregadero.
La parte derecha de la planta baja, con entrada propia, es muy adecuada como oficina/práctica. Hay un suelo de granito, los techos tienen luz natural y hay un baño privado. Una gran pared de armarios proporciona amplio espacio de almacenamiento, y el diseño ha prestado atención a la entrada de luz.
Sótano:
Lo que no ves desde el lado de la Rijksweg es el muy amplio sótano. Aquí tiene acceso a varios espacios multifuncionales, incluida una garaje incorporado. La garaje se puede acceder con un coche, una bicicleta y otros vehículos desde la Sprinkstraat, donde puedes ver una hermosa puerta corredera y una puerta peatonal separada.
El sótano tiene un excelente nivel de acabado. En el suelo de hormigón hay grandes baldosas, se ha colocado una instalación de lavado y, por supuesto, hay electricidad, iluminación y calefacción. Una de las habitaciones tiene conexión por escalera al primer piso.
Primer piso:
Con nada menos que cinco habitaciones y dos baños, el primer piso ofrece suficiente espacio para una familia. Hay tres habitaciones en la parte delantera y dos en la trasera, una de las cuales es la habitación principal. En esta habitación hay un suelo de madera, al igual que en el rellano.
Junto a la habitación principal está el primer baño, que también es accesible desde el rellano. Este hermoso espacio está diseñado con una bañera de esquina, una ducha independiente, un nicho con inodoro, un armario alto y un mueble lavabo. En el otro lado del rellano está el segundo baño con ducha, mueble lavabo, armario alto y un inodoro.
Segundo piso:
Hay una escalera fija que conduce al segundo piso, donde hay otras dos (habitaciones) dormitorios. Ambas habitaciones son de tamaño generoso, con espacio de almacenamiento y un buen acabado. La habitación más grande, con tragaluz, ofrece vista hasta el tejado. Encima de la otra parte de este piso hay un ático de almacenamiento.
Garaje:
Puedes usar el garaje del sótano para tu coche (clásico), bicicletas y otras cosas. Otra opción es el garaje independiente, construido con bloques de ladrillo con acceso. Este espacio tiene una puerta seccional en el lado de la entrada y puertas dobles hacia el jardín.
Jardín y terraza:
El jardín delantero, predominantemente plantado con vegetación perenne, ha sido diseñado para ser de muy bajo mantenimiento. Esto también se aplica al jardín entre la casa y el garaje, donde una amplia terraza ofrece un área de descanso agradable. En el lado de Sprinkstraat se encuentra la segunda terraza, que se puede acceder desde la sala de estar y la cocina. Perfecto para un bocadillo y bebida con amigos y familiares, para una barbacoa acogedora y donde puedes sentarte a la sombra en un caluroso día de verano.
Particularidades:
- Año de construcción 1935, renovación completa en 2007
- Dos terrazas y un jardín de bajo mantenimiento
- Espacio de oficina/práctica con entrada privada
- Amplio sótano multifuncional y un garaje independiente
- 6 (dormitorios) y dos baños
- 18 paneles solares
- Marcos de madera dura con vidrio HR++
- Acabado de muy alta calidad
- Etiqueta energética A
Transfer
- Precio de alquiler
-
€ 2.990 al mes
- Ofrecido desde
- 28-11-2025
- Estado
- Para alquilar
- Disponible
- Inmediatamente
- Depósito
- € 5.980
- Interior
- Semi amueblado
- Estado de mantenimiento
- Excelente
Superficie y capacidad
- Espacio habitable
- 300 m²
- Tamaño
- 750 m²
- Contenido
- 1.180 m³
Construcción
- Tipo de casa
- Casa
- Tipo de casa
- Casa semi-independiente, Casa urbana
- Tipo de construcción
- Edificio existente
- Año de construcción
- 1935
- Ubicación
-
- En una vía concurrida
- en una zona residencial
- Cerca del transporte público
- Cerca de una escuela
Clasificación
- Número de habitaciones
- 8
- Número de dormitorios
- 7
- Número de baños
- 2
- Número de pisos
- 4
- Instalaciones
-
- Alarma
- Bañera
- Conducto de humos
- Ventilación mecánica
- Ducha
- Tragaluz
- Trastero
- Inodoro
- Cuarto de lavado
Espacio exterior
- Balcón
- No presente
- Jardín
- Presente (247 m², ubicado en sureste)
- Descripción del jardín
- zijtuin
- Terraza en la azotea
- No presente
Energía
- Aislamiento
- Aislamiento de paredes, Aislamiento de techo, Aislamiento de pared
- Calefacción
- Caldera de calefacción central, Chimenea de gas
- Agua caliente
- Caldera de calefacción central, Caldera de gas
- Calificación energética
- A
Instalaciones de aparcamiento
- Presente
- Sí
- Tipo de aparcamiento
- Público
Garaje
- Presente
- Sí
