- 300 m²
- 8 stanze
- Semi arredato
Descrizione
Hélène TERRA offre in affitto: Rijksweg 63 Margraten
IN AFFITTO Spaziosa, esclusiva abitazione e lavoro in una posizione visibile a Margraten, sulla strada che collega Maastricht con Gulpen e Vaals. L'architettura della villa rivela che è stata costruita negli anni '30 e nel 2007 è stata effettuata una completa ristrutturazione. Il risultato è una fantastica casa familiare con un ampio seminterrato, 6 camere (da letto), 2 bagni e uno spazio ufficio/pratica rappresentativo con ingresso privato.
Un po' più avanti lungo la Rijksweg ferma l'autobus che ti porta verso Maastricht, Gulpen, Vaals e Aquisgrana. Margraten ha una scuola elementare, BSO, servizi di assistenza all'infanzia e vari club sportivi. Anche un supermercato, panettiere, macellaio e altri negozi sono situati nel villaggio. Maastricht e Heerlen si trovano a circa 15-20 minuti in auto.
Distribuzione:
Piano terra:
Questa bella casa ha un ingresso doppio dal lato della Rijksweg. Nella parte sinistra si trova l'ingresso della zona giorno e nella parte destra l'ingresso dell'ufficio. Prima andiamo nella zona giorno, dove si entra per primo in un ampio ingresso. Qui ci sono il quadro elettrico, il bagno per gli ospiti, un guardaroba su misura e la bellissima scala per il primo piano.
A destra nell'ingresso c'è una porta che conduce all'accogliente soggiorno, dove si trova un pavimento in ardesia scura. I colori delle pareti e del camino sono attentamente coordinati con il pavimento. Sia la zona salotto che la zona pranzo hanno un layout spazioso, con un camino a gas come punto centrale. Goditi l'atmosfera, lo spazio e la buona luce.
La cucina è un ambiente elegante con porte a battente che si aprono verso la terrazza. C'è abbastanza spazio per un tavolo da pranzo e la disposizione della cucina con isola di cottura/lavaggio è di alta qualità. Non manca spazio di archiviazione e il piano cottura a induzione, la cappa aspirante, il Quooker, la lavastoviglie, il forno combinato, il frigorifero e il congelatore sono integrati. Accanto alla cucina si trova una pratica lavanderia, dove c'è una dispensa con un lavello.
La parte destra del piano terra, con un ingresso privato, è molto adatta come ufficio/pratica. C'è un pavimento in granito, i soffitti sono dotati di luce naturale e c'è un bagno privato. Una grande parete di armadi offre ampio spazio per riporre e la progettazione ha tenuto conto dell'illuminazione.
Seminterrato:
Ciò che non si vede dal lato della Rijksweg è l'ampio seminterrato. Qui hai accesso a diversi spazi multifunzionali, compresa un garage integrato. Il garage è accessibile in auto, in bicicletta e con altri veicoli dalla Sprinkstraat, dove puoi vedere un bel cancello scorrevole e una porta pedonale separata.
Il seminterrato ha un eccellente livello di rifinitura. Sul pavimento in cemento ci sono grandi piastrelle, è presente un'area di lavaggio ed è ovviamente presente elettricità, illuminazione e riscaldamento. Una delle stanze ha una scala di collegamento al piano terra.
Primo piano:
Con ben cinque camere e due bagni, il primo piano offre ampio spazio per una famiglia. Ci sono tre camere sul davanti e due sul retro, di cui una è la camera da letto principale. In questa stanza c'è un pavimento in legno, proprio come nel corridoio.
Accanto alla camera principale c'è il primo bagno, che è accessibile anche dal corridoio. Questo bel locale è arredato con una vasca angolare, una doccia separata, un nicchia con WC, un armadietto alto e un mobile lavabo. Dall'altro lato del corridoio c'è il secondo bagno con una doccia, un mobile lavabo, un armadietto alto e un WC.
Secondo piano:
C'è una scala fissa che conduce al secondo piano, dove ci sono altre due camere. Entrambe le camere sono di dimensioni generose, con spazio di archiviazione e buone finiture. La camera più grande, con lucernario, offre vista fino al colmo. Sopra la parte dell'ultimo piano c'è un soffitta per riporre.
Garage:
Puoi utilizzare il garage nel seminterrato per la tua auto (classica), biciclette e altri oggetti. Un'altra opzione è il garage indipendente, costruito in muratura con ingresso. Questo spazio ha una porta sezionale dalla parte della rampa e porte doppie verso il giardino.
Giardino e terrazza:
Il giardino anteriore, principalmente piantumato con vegetazione sempreverde, è stato progettato per essere molto a bassa manutenzione. Ciò vale anche per il giardino tra la casa e il garage, dove una spaziosa terrazza offre un piacevole spazio per sedersi. Dalla parte della Sprinkstraat si trova la seconda terrazza, accessibile dal soggiorno e dalla cucina. Perfetto per uno snack e una bevanda con amici e familiari, per una grigliata accogliente e dove puoi sederti all'ombra in una calda giornata estiva.
Particolarità:
- Anno di costruzione 1935, ristrutturazione completa nel 2007
- Due terrazze e un giardino a bassa manutenzione
- Ufficio/pratica con ingresso privato
- Ampio seminterrato multifunzionale e garage indipendente
- 6 camere (da letto) e due bagni
- 18 pannelli solari
- Telai in legno duro con vetri HR++
- Finiture di alta qualità
- Classe energetica A
Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 2.990 al mese
- In offerta dal
- 28-11-2025
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- Immediatamente
- Caparra
- € 5.980
- Interni
- Semi arredato
- Stato di manutenzione
- Eccellente
Area e capacità
- Zona giorno
- 300 m²
- Superficie
- 750 m²
- Contenuto
- 1.180 m³
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Casa
- Tipo di abitazione
- Casa semi-indipendente, Casa di città
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 1935
- Posizione
-
- Su una strada trafficata
- In zona residenziale
- Vicino a un trasporto pubblico
- Vicino a una scuola
Classificazione
- Numero di stanze
- 8
- Numero di camere da letto
- 7
- Numero di bagni
- 2
- Numero di piani
- 4
- Infrastrutture
-
- Allarme
- Vasca da bagno
- Canale di fumo
- Ventilazione meccanica
- Doccia
- Lucernario
- Ripostiglio
- Toilette
- Lavanderia
Spazio esterno
- Balcone
- Non presente
- Giardino
- Presente (247 m², situato in sud-est)
- Descrizione del giardino
- zijtuin
- Terrazza sul tetto
- Non presente
Energia
- Isolamento
- Isolamento delle intercapedini murarie, Isolamento del soffitto, Isolamento delle pareti
- Riscaldamento
- Caldaia di riscaldamento centralizzato, Caminetto a gas
- Acqua calda
- Caldaia di riscaldamento centralizzato, Caldaia a gas
- Classe energetica
- A
Strutture di parcheggio
- Presente
- Sì
- Tipo di parcheggio
- Pubblico
Garage
- Presente
- Sì
