à louer: Maison de famille Rijksweg 63 dans Margraten
Show on map- 300 m²
- 8 pièces
- Non meublé
Description
Hélène TERRA propose à louer : Rijksweg 63 Margraten
À LOUER Spacieux, vivre et travailler de manière exclusive dans un emplacement de choix à Margraten, sur la route reliant Maastricht à Gulpen et Vaals. L'architecture de la villa révèle qu'elle a été construite dans les années 1930, et une rénovation complète a eu lieu en 2007. Le résultat est une magnifique maison familiale avec un grand sous-sol, 6 chambres (dont 2 chambres), 2 salles de bains et un espace bureau/pratique représentatif avec son propre entrée.
Un peu plus loin le long de la Rijksweg, le bus s'arrête et vous transporte vers Maastricht, Gulpen, Vaals et Aix-la-Chapelle. Margraten a une école primaire, un BSO, une garderie et différents clubs de sport. Un supermarché, une boulangerie, un boucher et d'autres magasins sont également présents dans le village. Maastricht et Heerlen se trouvent à environ 15 à 20 minutes en voiture.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Cette belle maison possède une double entrée du côté de la Rijksweg. Sur le côté gauche se trouve l'entrée de la partie logement et sur le côté droit l'entrée de la partie bureau. D'abord, nous allons dans la partie logement, où vous entrez en premier dans le hall d'accueil très spacieux. Ici se trouvent le placard à compteurs, le WC d'invités, un vestiaire sur mesure, et le magnifique escalier vers le premier étage.
À droite dans le hall, une porte mène au salon accueillant, qui possède un sol en ardoise sombre. Les couleurs des murs et de la cheminée sont soigneusement assorties au sol. Le coin salon et le coin repas ont tous deux un agencement spacieux, avec une cheminée à gaz comme point central. Profitez de l'ambiance, de l'espace et de la bonne lumière.
La cuisine-salle à manger est une pièce élégante avec des portes-fenêtres menant à la terrasse. Il y a suffisamment de place pour une table à manger, et l'agencement de la cuisine avec un îlot de cuisson/lavage est de très haute qualité. Il n'y a pas de pénurie d'espace de rangement, et la plaque de cuisson à induction, la hotte, le Quooker, le lave-vaisselle, le four combiné, le réfrigérateur et le congélateur sont intégrés. À côté de la cuisine se trouve un espace pratique servant de buanderie, où se trouve un garde-manger avec un évier.
Le côté droit du rez-de-chaussée, avec son propre entrée, est très adapté comme bureau/pratique. Il y a un sol en granit, les plafonds sont équipés de lumière et il y a un espace toilettes. Un grand mur de placards offre amplement d'espace de rangement, et la conception a soigneusement pris en compte l'entrée de lumière.
Sous-sol :
Ce que vous ne voyez pas du côté de la Rijksweg, c'est le très spacieux sous-sol. Ici, vous avez accès à plusieurs espaces multifonctionnels, y compris un garage intégré. Le garage est accessible en voiture, à vélo et avec d'autres véhicules depuis la Sprinkstraat, où vous pouvez voir une belle porte coulissante et un porte piéton séparé.
Le sous-sol a un excellent niveau de finition. De grands carreaux couvrent le sol en béton, une installation de lavage a été placée, et bien sûr, l'électricité, l'éclairage et le chauffage sont présents. Une des pièces a une connexion d'escalier vers le rez-de-chaussée.
Premier étage :
Avec pas moins de cinq chambres et deux salles de bains, le premier étage offre beaucoup d'espace pour une famille. Il y a trois chambres à l'avant et deux à l'arrière, dont une est la chambre principale. Cette pièce a un sol en bois, tout comme le palier.
À côté de la chambre principale se trouve la première salle de bain, qui est également accessible depuis le palier. Cet espace magnifique est aménagé avec une baignoire d'angle, une douche séparée, un niche avec toilettes, un placard haut et un meuble sous-vasque. De l'autre côté du palier se trouve la deuxième salle de bain avec une douche, un meuble sous-vasque, un placard haut et des toilettes.
Deuxième étage :
Il y a un escalier fixe menant au deuxième étage, où se trouvent encore deux chambres (à coucher). Les deux chambres sont généreusement dimensionnées, avec un espace de rangement et un bon fini. La plus grande chambre, avec un velux, offre une vue jusqu'à la toiture. Au-dessus de l'autre partie de cet étage se trouve un grenier de rangement.
Garage :
Vous pouvez utiliser le garage dans le sous-sol pour votre voiture (classique), vos vélos et d'autres objets. Une autre option est le garage détaché, construit en parpaing avec allée. Cet espace possède une porte sectionnelle d'un côté de l'allée et des portes doubles menant au jardin.
Jardin et terrasse :
Le jardin avant, principalement planté de plantes persistantes, est conçu pour être très peu d'entretien. Il en va de même pour le jardin entre la maison et le garage, où une terrasse spacieuse offre un agréable espace de siège. Du côté de la Sprinkstraat se trouve la deuxième terrasse, accessible depuis le salon et la cuisine. Idéal pour un en-cas et une boisson avec des amis et de la famille, pour un barbecue convivial et où vous pouvez vous asseoir à l'ombre lors d'une chaude journée d'été.
Particularités :
- Année de construction 1935, rénovation complète en 2007
- Deux terrasses et un jardin peu d'entretien
- Espace bureau/pratique avec entrée privée
- Grand sous-sol multifonctionnel et garage détaché
- 6 chambres (à coucher) et deux salles de bains
- 18 panneaux solaires
- Cadres en bois dur avec verre HR++
- Finition très haute qualité
- Étiquette énergétique A
Cession
- Prix de location
-
€ 2.990 par mois
- En vente depuis
- 28-11-2025
- Statut
- À louer
- Disponible
- Immédiatement
- Garantie
- € 5.980
- Intérieur
- Non meublé
- État d'entretien
- Excellent
Surface et contenu
- Surface habitable
- 300 m²
- Superficie du terrain
- 750 m²
- Capacité
- 1.180 m³
Construction
- Type de logement
- Maison de famille
- Type de logement
- Maison semi-détachée, Maison de maître
- Type de construction
- Construction existante
- Année de construction
- 1935
- Emplacement
-
- Sur une route très fréquentée
- Dans un quartier résidentiel
- Proche des transports publics
- Près d'une école
Répartition
- Nombre de pièces
- 8
- Nombre de chambres
- 7
- Nombre de salles de bains
- 2
- Nombre d'étages
- 4
- Installations
-
- Alarme
- Baignoire
- Conduit de fumée
- Ventilation mécanique
- Douche
- Lucarne
- Espace de rangement
- Toilette
- Buanderie
Espace extérieur
- Balcon
- Pas présent
- Jardin
- Présent (247 m², situé sur sud-est)
- Description de jardin
- zijtuin
- Terrasse sur le toit
- Pas présent
Énergie
- Isolation
- Isolation des murs creux, Toit isolé, Isolation des murs
- Chauffage
- Chaudière, Cheminée à gaz
- Eau chaude
- Chaudière, Chaudière à gaz
- Classe énergétique
- A
Parking
- Présent
- Oui
- Type de parking
- Publique/Public
Garage
- Présent
- Oui
