à louer: Appartement Emmy Andriessestraat 502 dans Amsterdam

Description

Spacieux appartement de 3 chambres avec une grande terrasse et deux salles de bains à IJburg !!

Vivre à IJburg :
IJburg est l'un des quartiers résidentiels les plus récents d'Amsterdam, composé de sept îles, chacune ayant son propre caractère. IJburg dispose de nombreuses commodités telles que commerces, écoles, salles de sport et loisirs. À IJburg, vous pouvez vivre et travailler à quelques pas de la capitale animée. Les amoureux de l'eau et de la verdure proches de la ville se sentiront ici immédiatement chez eux. IJburg est riche en espaces verts : le Diemerpark, à peu près aussi grand que le Vondelpark, et la plage de Blijburg aan Zee sont accessibles à pied.

Emplacement :
Le complexe d'appartements d'IJburg est en outre situé au centre, près des autoroutes A1, A9 et A10. Les transports en commun y sont bien organisés ; avec le tram 26, vous êtes rapidement à la gare centrale. IJburg dispose également d'un centre commercial avec supermarchés, boutiques spécialisées et plus encore.

Agencement :
Bienvenue dans cette habitation spacieuse et particulièrement polyvalente de pas moins de 185 m² de surface habitable. La maison combine un agencement généreux avec beaucoup de confort et de commodités pratiques. Avec trois chambres, deux salles de bains, deux cuisines, un salon spacieux et une terrasse extérieure ensoleillée orientée sud-ouest, cette maison offre de nombreuses possibilités pour un habitat confortable. À l'entrée, vous arrivez dans le hall central, qui donne accès aux différentes pièces. Directement à droite se trouve la première cuisine entièrement équipée. Cette cuisine dispose d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un lave-vaisselle, d'un four combiné, d'une plaque à induction et d'une hotte aspirante. En face de la cuisine se trouve le premier WC séparé. En continuant, vous arrivez à la première chambre, située côté terrasse. Depuis la chambre, vous avez un accès direct à la terrasse. Adjacente se trouve la première salle de bains, équipée d'un lavabo, d'un sèche-serviettes et d'une douche séparée. La combinaison d'une chambre privée, d'une salle de bains et d'une cuisine rend cette partie de la maison particulièrement adaptée comme espace indépendant pour, par exemple, une nounou, un au pair ou un invité.
Au cœur de la maison se trouve le vaste salon, composé de deux parties. L'agencement généreux offre diverses possibilités pour créer un coin salon confortable, une salle à manger ou un espace de travail. La seconde partie du salon se prolonge dans la deuxième et plus grande cuisine de la maison.
Cette cuisine spacieuse est également entièrement équipée d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un lave-vaisselle, d'un four combiné, d'un four et d'un micro-ondes séparé. De plus, la cuisine dispose d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante et de nombreux rangements pratiques. La connexion ouverte avec le salon crée un espace de vie agréable et convivial.
Depuis la cuisine, vous accédez au couloir. Ici se trouvent un second WC séparé et l'accès aux deux autres chambres. Une chambre donne sur la rue, tandis que l'autre, située à l'arrière de la maison, bénéficie d'un accès direct à la terrasse extérieure.
Entre les deux chambres se trouve la seconde salle de bains. Elle est spacieuse et équipée d'un double lavabo, d'une douche séparée, d'un sèche-serviettes et d'une baignoire confortable.
L'un des grands atouts de cette maison est la vaste terrasse extérieure orientée sud-ouest. Grâce à son emplacement favorable, vous pourrez profiter ici du soleil de l'après-midi et du soir. La terrasse dispose également de locaux de rangement pratiques, idéaux pour entreposer vélos, mobilier de jardin et autres affaires.

Conditions de location :

• Le loyer est de 3 600,00 € hors charges et frais de service ;
• Condition de revenus : trois fois le loyer mensuel en revenu mensuel brut (combiné) ;
• Les frais de service sont de 90 euros par mois ;
• La garantie équivaut à un mois de loyer. Pour les colocataires ou les indépendants, il s'agit de deux mois de loyer ;
• Convient à un maximum de deux colocataires ;
• Les garants sont acceptés ;
• Début du bail en août/septembre 2026 ;
• Durée de location d'au moins 12 mois, puis durée indéterminée ;
• Le logement a une étiquette énergie A ;
• Logement meublé (sans éclairage, rideaux, machine à laver) ;
• Attribution par le propriétaire.