à louer: Appartement Diezerplein 1 101 dans Zwolle

Description

À LOUER (TEMPORAIREMENT) : LUMINEUX APPARTEMENT DE 2 PIÈCES AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LE CANAL – DIEZERPLEIN, ZWOLLE

Au nom du bailleur, Homebay Zwolle propose ce lumineux appartement de 2 pièces, quasiment neuf, sur le Diezerplein à Zwolle. L'appartement est en vente et n'est donc disponible que pour une occupation temporaire, à partir de maintenant et jusqu'au 1er juillet 2027 au plus tard.

Vivre à la lisière du centre historique, avec le canal à votre porte chaque jour ! Cet appartement se situe au premier étage d'un complexe datant de 2022, dans le paysage urbain protégé de Zwolle, et c'est le plus bel appartement du complexe. Le salon dispose de cinq grandes fenêtres et offre une vue dégagée sur le canal de la ville, la verdure le long du singel et les bâtiments historiques en face. Les murs et les plafonds sont finis en bois clair, créant une ambiance chaleureuse et paisible. Avec un certificat énergétique A++, vous vivez en outre de manière particulièrement confortable et économe.

UNIQUEMENT POUR UN LOGEMENT TEMPORAIRE
Une prolongation après le 1er juillet 2027 n'est pas possible. Vous recherchez un logement pour une plus longue durée ? Alors cet appartement ne vous convient malheureusement pas. Nous recherchons un locataire qui cherche délibérément un lieu de vie temporaire à Zwolle, par exemple :
• un professionnel avec une mission temporaire ou un détachement dans la région
• une personne qui attend la livraison d'un logement neuf ou d'un bien à acheter
• une personne entre deux logements, par exemple après la vente de son propre logement ou pendant des travaux
• un expatrié ou un salarié international pour une période délimitée

L'AGENCEMENT
• Salon et cuisine : salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte (env. 33 m²) et cinq grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur le canal. La cuisine est généreusement conçue, avec un plan de travail de plus de 2 mètres, des rangements supplémentaires et un équipement intégré : lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque à induction, réfrigérateur et hotte en inox.
• Chambre : chambre confortable d'env. 12 m² avec une porte-fenêtre coulissante donnant sur le balcon, ainsi qu'une salle de bain privative et suite parentale.
• Balcon : balcon privé d'env. 6 m², directement accessible depuis la chambre, côté intérieur calme du complexe.
• Sanitaires : salle de bain moderne (suite parentale, accessible depuis la chambre) avec douche à l'italienne munie d'un robinet thermostatique, lavabo avec miroir et radiateur sèche-serviettes. En outre, il y a des toilettes séparées (suspendues) avec lave-mains, pratiques pour les invités.
• Machine à laver : raccordement séparé pour la machine à laver dans l'appartement.
• Local de rangement : local commun chauffé au rez-de-chaussée, partagé avec 6 appartements.
• Installations : chaudière centrale individuelle avec thermostat, ventilation à commande CO et interphone avec ouvre-porte.
• Finitions : l'ensemble du logement est équipé d'un sol et de stores (rembourrés).

DONNÉES CLÉS ET CONDITIONS DE LOCATION
• Emplacement : Diezerplein, bord du centre-ville de Zwolle, 1er étage
• Surface habitable : env. 52 m²
• Espace extérieur : balcon privé d'env. 6 m²
• Loyer : 1 245 € par mois hors charges
• Frais de services : 30 € par mois (nettoyage et éclairage des parties communes)
• Provision G/W/E : 150 € par mois. Le logement dispose d'un contrat énergie dynamique ; la provision est régularisée sur la base des coûts réels pendant la durée de la location.
• Total par mois : 1 425 €
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (2 490 €)
• Certificat énergétique : A++, chaudière centrale individuelle
• Année de construction : 2022
• Disponible à partir de : immédiatement
• Durée de location : temporaire, jusqu'au 1er juillet 2027 au plus tard, prolongation impossible

EMPLACEMENT
Le Diezerplein est la porte d'entrée du centre-ville de Zwolle. Vous vivez précisément entre le centre historique et le quartier animé de Diezerpoort. Commerces, restaurants, terrasses, le marché et les équipements culturels sont accessibles à pied. Pour vos courses quotidiennes, vous disposez du centre commercial Diezerpoort (avec notamment Albert Heijn, Wibra et Kruidvat) et de la Thomas a Kempisstraat au coin de la rue. La gare de Zwolle et les axes routiers sont rapidement accessibles.

CRITÈRES D'ATTRIBUTION ET CONDITIONS DE LOCATION
• Exigence de revenus : revenu mensuel brut d'au moins 3,5 fois le loyer hors charges (env. 4 358 € bruts par mois). Un éventuel revenu du partenaire compte à hauteur de 50 %.
• Convient à : une personne seule ou un couple ayant un besoin de logement temporaire.
• Tabac et animaux : il est interdit de fumer dans le logement ; animaux uniquement sur accord.
• Colocation : l'appartement ne convient pas aux colocataires.

INTÉRÊT ET PROCÉDURE
Les réponses par téléphone ne seront pas prises en considération.
Vous ne pouvez répondre que par voie numérique, par e-mail ou via le formulaire de contact sur le site web de Homebay. Joignez à votre demande une motivation détaillée comprenant :
• une présentation de vous-même (et de votre éventuel partenaire)
• votre situation professionnelle et vos revenus actuels
• les raisons pour lesquelles vous recherchez un logement temporaire à Zwolle
• où vous irez après la période de location (au plus tard le 1er juillet 2027)
Les demandes sans cette motivation ne seront pas prises en considération. Les candidats sélectionnés recevront une invitation à une visite.