à louer: Appartement Kolmonderstraat 22 A dans Wittem
Show on map- 74 m²
- 2 pièces
-
Non meublé
Description
Kolmonderstraat ****** – Appartement de Luxe sur le Domaine du Château Nijswiller
++Avec Climatisation++ Bienvenue dans cet appartement de plain-pied entièrement rénové, situé sur l'idyllique domaine du Château Nijswiller à Wittem. Cette propriété privée exclusive d'environ 2 hectares offre aux résidents de la maison de maître une expérience de vie exclusive avec les trois autres appartements de la maison de maître et bientôt aussi les résidents du château. La pittoresque Sinselbeek serpente à travers le parc, où vous pourrez profiter de la fraîcheur et du calme dans l'un des nombreux lieux charmants en été. La nature est toujours proche ici : entourée d'arbres, d'écureuils joueurs, de lapins curieux, et même d'un castor qui a trouvé son foyer près du ruisseau.
Détails de l’Appartement
L'appartement de 74 m² se trouve au rez-de-chaussée de la maison de maître caractéristique (anciennement une école), qui a été entièrement réaffectée et modernisée. Ici, vous ferez l'expérience du confort moderne dans une ambiance historique. Depuis l'appartement, vous profitez d'une vue magnifique sur le parc, un château médiéval et le Heuvelland vallonné.
· Agencement : salon spacieux avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé.
· Lumière & Espace : de hauts plafonds donnent au logement un caractère spacieux.
· Durabilité : étiquette énergétique A+ et chauffage par le sol.
À l'extérieur, vous disposez d'une terrasse privative à l'avant et à l'arrière. De plus, vous vivez dans un parc en pleine verdure. Sur le terrain, vous avez également accès à une place de parking avec station de recharge.
Caractéristiques Importantes
· Surface habitable : 74 m²
· Efficacité énergétique : étiquette énergétique A+, chauffage au sol et aérothermie
· Contrôle climatique : climatisation A+++ dans chaque pièce
· Espace extérieur : terrasses à l'avant et à l'arrière + accès au parc
· Grand espace de stockage et abri à vélos couvert
· Parking : place de parking privée avec station de recharge
· Animaux de compagnie : non autorisés
· Disponibilité : immédiate
· Conditions : exigence de revenu de 3x le loyer, pas de colocation
Détails Pratiques
· Loyer : 1.450 € par mois
· Charges : 150 € par mois (incluant le chauffage au sol, eau chaude et froide, internet, câble, éclairage du parc et entretien)
· Chauffage principal via pompes à chaleurs air/air, entraînant des charges énergétiques très faibles
· Dépôt : 2 mois de loyer
· Durée minimale de location : 12 mois
Emplacement Parfait dans le Heuvelland
Nijswiller est situé au centre de la belle région du Heuvelland, une région touristique prisée. Grâce à son emplacement privilégié près des routes nationales et provinciales, l'appartement est facilement accessible en voiture comme en transports en commun.
· À seulement 10 minutes en voiture d'Aix-la-Chapelle (Campus RWTH/Klinikum)
· Près des grands axes et des transports en commun
· Une combinaison parfaite de nature, d'histoire et d'accessibilité
Êtes-vous intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
Toutes les informations, y compris mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément indicatives ; aucun droit ne peut en être tiré. Aucun droit à compensation pour des sur ou sous-dimensions n'est expressément exclu. Offre sans engagement, livraison en consultation. Nen2580 est disponible.
Cession
- Loyer HC (hors charges)
- € 1.450 par mois
- Prix au m²
- € 22
- En vente depuis
- 26-06-2026
- Statut
- À louer
- Disponible
- Immédiatement
- Type de contrat
- À durée indéterminée
- Durée contrat
- Nombre minimum 12 de mois
- Garantie
-
€ 2.900
- Intérieur
-
Non meublé
- État d'entretien
- Bon/Bonne/Bien
Structure des prix
- Loyer HC (hors charges)
- 1 450 €
Autres coûts
- Autres frais
- 150 €
- Loyer CC (charges comprises)
- 1 600 €
À organiser par le locataire: gaz, eau, électricité, internet, télévision et ameublement
Surface et contenu
- Surface habitable
- 74 m²
- Capacité
- 307 m³
Construction
- Type de logement
- Appartement
- Type de logement
- Rez-de-chaussée, Appartement
- Type de construction
- Construction existante
- Année de construction
- 1750
- Emplacement
- Zone rurale
Répartition
- Nombre de pièces
- 2
- Nombre de chambres
- 1
- Nombre de salles de bains
- 1
- Nombre d'étages
- 1
- Étage
- 1
- Nombre d'étages dans l'immeuble
- 2
- Installations
-
- Toilette
- Panneaux solaires
- Douche
Espace extérieur
- Balcon
- Pas présent
- Jardin
- Pas présent
- Terrasse sur le toit
- Pas présent
Énergie
- Isolation
- Double vitrage, Isolation au sol, Entièrement isolé, Toit isolé, Isolation des murs
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Eau chaude
- Chaudière électrique
- Chaudière
- daikin (Électrique, de 2025, Propriété)
- Classe énergétique
- A+
Espace de rangement
- Cellier
- Présent
Parking
- Présent
- Oui
- Type de parking
- Sur terrain clos
Garage
- Présent
- Non
Conditions de location
- Permission de fumer
- Non
- Les animaux sont admis
- Non
Points d'intérêt
-
Rijksweg/Provincialeweg, Nijswiller Arrêt de bus3 min. | 196 m
-
Rijksweg/Provincialeweg, Gulpen-Wittem Arrêt de bus3 min. | 228 m
-
Provincialeweg N281, Nijswiller Arrêt de bus4 min. | 271 m
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Nijswiller, Nijswiller Arrêt de bus6 min. | 426 m
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Benedictusberg, Vaals Arrêt de bus15 min. | 1235 m
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Mamelis, Vaals Arrêt de bus24 min. | 1959 m
