For rent: House Willem Arntszkade 49 in Utrecht

Description

ENGLISH TEXT BELOW
-----------------------------------------------

Royale jaren ’30 eengezinswoning aan het park – Tuinwijk, Utrecht

In het geliefde Tuinwijk, op korte afstand van het Utrechtse centrum, ligt deze ruime en karakteristieke jaren ’30 eengezinswoning. De woning is gelegen aan een groen park en in een rustige straat, wat zorgt voor een prettige woonomgeving met veel privacy. Een aantrekkelijke combinatie van stedelijk wonen en rust.

Centrale ligging met uitstekende voorzieningen
De locatie is bijzonder gunstig. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, speciaalzaken, drogist en apotheek bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Utrecht is in circa 5 minuten fietsen bereikbaar, Utrecht Centraal in ongeveer 15 minuten en ook De Uithof is goed per fiets te bereiken. In de directe omgeving bevinden zich onder andere het Griftpark, een bibliotheek, diverse cafés en restaurants en openbaar vervoer praktisch voor de deur. Tuinwijk staat bekend om haar groene karakter, prettige sfeer en uitstekende bereikbaarheid.

Indeling

Begane grond
Via de authentieke entree betreed je de woning in een ruime, typische jaren ’30 hal met voldoende plek voor garderobe en opslag. Het fraaie glas-in-lood in de voordeur geeft direct sfeer. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet met wastafel en extra bergruimte, onder andere geschikt voor fietsen.

De begane grond beschikt over een ruime, doorlopende woonverdieping met een grote open keuken. De voorkamer is met karakteristieke en-suite deuren af te sluiten en leent zich uitstekend als zitkamer of werkruimte.
De moderne open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een nieuwe PVC-vloer.

Via openslaande deuren is er toegang tot de fraai betegelde stadstuin van ca. 40 m², gelegen op het noordwesten. De tuin biedt veel privacy en is een fijne plek om buiten te zitten. De aanwezige beplanting en bomen zorgen voor een groene, rustige uitstraling.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere (slaap)kamer, allen voorzien van nieuw laminaat. Beide grote slaapkamers beschikken over een ruime inbouwkast. Op de overloop is een extra linnenkast aanwezig.
De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een bad-/douchecombinatie, vrijhangend toilet en wastafelmeubel met opbergruimte.

Tweede verdieping (zolder)
De zolderverdieping beschikt over twee ruime slaapkamers met nieuw laminaat. De royale overloop is geschikt voor het plaatsen van wasmachine en droger en biedt daarnaast veel extra bergruimte.

Bijzonderheden
- Bestemd voor tijdelijke verhuur
- Huurprijs is € 3450,- per maand
- Waarborgsom 2 maanden huur
- De huurprijs is exclusief G/W/E, TV/internet en gemeentelijke heffingen deel huurder(s)
- De woning is (deels) gestoffeerd
- Energielabel C
- Niet roken
- Geen studenten / woningdelers
- Recent opgeknapt en geschilderd
- Parkeren via parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Utrecht (wachttijd van toepassing)
- Oplevering in overleg
- Foto’s zijn deels nog van vóór de laatste verbouwingen

Tijdens een bezichtiging zijn de recente verbeteringen goed zichtbaar en krijg je een compleet beeld van de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft.

=====================================================================================================

Spacious 1930s Family Home with Garden – Tuinwijk, Utrecht

Located in the popular and green Tuinwijk district, this well-maintained and spacious 1930s family home offers the perfect balance between quiet residential living and easy access to the vibrant city centre of Utrecht. The property is situated along a green park with playground facilities, in a safe and family-friendly neighbourhood.

Prime location for expats

The location of Willem Arntszkade is highly convenient for internationals. Daily amenities such as a supermarket, bakery, fresh food store, pharmacy and drugstore are located directly across the street. Utrecht city centre can be reached within 5 minutes by bike, Utrecht Central Station in approximately 15 minutes, and the Utrecht Science Park (De Uithof) is also easily accessible by bicycle or public transport. A bus stop is located right outside the property, providing excellent connections throughout the city.

Popular recreational areas such as Griftpark, the lively neighbourhoods of Wittevrouwen and Biltstraat, as well as several cafés, restaurants and international-friendly facilities are all within walking distance.

Layout

Ground floor
The property is entered through a characteristic hallway with original stained-glass details, offering ample space for coats, shoes and storage. From the hallway there is access to a guest toilet with washbasin and additional storage space, suitable for bicycles.

The ground floor features a spacious open-plan living and dining area with a modern open kitchen. The front living room can be separated by elegant en-suite doors, allowing for flexible use as a sitting room, home office or playroom.

The kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, freezer, combi microwave/oven, oven, induction hob and extractor hood. The entire ground floor is fitted with underfloor heating and a new PVC floor.

Through French doors, the living area opens onto a private tiled garden of approx. 40 m², facing northwest. The garden offers a pleasant outdoor space for relaxing, dining or entertaining, with mature trees providing greenery and privacy.

First floor
The first floor comprises two spacious bedrooms and a third smaller room, suitable as a bedroom, home office or nursery. All rooms are finished with new laminate flooring. The larger bedrooms feature built-in wardrobes, and there is an additional linen cupboard on the landing.
The bathroom is complete with a bath/shower combination, wall-mounted toilet and washbasin with storage.

Second floor (attic)
The second floor offers two additional spacious bedrooms, also finished with new laminate flooring. The generous landing provides space for a washing machine and dryer, as well as ample storage.

Key features:
- Temporary lease
- Monthly lease €3450
- Deposit €6900
- Energy label C
- Monthly fee is exclusive of gas/water/electricity/TV/Internet, Municipal (user) taxes
- Non smoking
- No students /homesharers/roommates
- Quiet location overlooking a green park
- Parking is payed/by permit – to be applied for via the Municipality of Utrecht (waiting time applies)
- Recently refurbished and fully repainted
- Delivery in consultation
- Photos partially taken prior to recent renovations

The recent upgrades can be viewed during a viewing