Zur Miete: Wohnhaus Willem Arntszkade 49 in Utrecht
Auf der Karte anzeigen- 148 m²
- 6 Zimmer
- Teilmöbliert
Beschreibung
Geräumiges Familienhaus der 1930er Jahre mit Garten – Tuinwijk, Utrecht
In dem beliebten und grünen Stadtteil Tuinwijk gelegen, bietet dieses gut gepflegte und geräumige Familienhaus der 1930er Jahre das perfekte Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnkomfort und einfacher Erreichbarkeit des lebhaften Stadtzentrums von Utrecht. Die Immobilie befindet sich an einem grünen Park mit Spielplatz, in einer sicheren und familienfreundlichen Nachbarschaft.
Bevorzugte Lage für Expats
Die Lage der Willem Arntszkade ist äußerst praktisch für Internationalen. Tägliche Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Feinkostladen, eine Apotheke und eine Drogerie befinden sich direkt gegenüber der Straße. Das Stadtzentrum von Utrecht ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, der Hauptbahnhof Utrecht in etwa 15 Minuten, und der Utrecht Science Park (De Uithof) ist ebenfalls gut mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Immobilie und bietet hervorragende Verbindungen durch die Stadt.
Beliebte Naherholungsgebiete wie der Griftpark, die lebhaften Viertel Wittevrouwen und Biltstraat sowie mehrere Cafés, Restaurants und internationale Einrichtungen sind alle fußläufig erreichbar.
Layout
Erdgeschoss
Das Anwesen wird durch einen charakteristischen Flur mit originalen Buntglasdetails betreten, der ausreichend Platz für Mäntel, Schuhe und Stauraum bietet. Vom Flur aus gelangt man zu einem Gäste-WC mit Waschbecken und zusätzlichem Stauraum, geeignet für Fahrräder.
Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Küche. Das Vorderzimmer kann durch elegante en-suite-Türen abgetrennt werden, was eine flexible Nutzung als Wohnzimmer, Homeoffice oder Spielzimmer ermöglicht.
Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten voll ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombi-Mikrowelle/Backofen, Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung und einem neuen PVC-Boden ausgestattet.
Durch französische Türen öffnet sich der Wohnbereich zu einem privaten, gefliesten Garten von ca. 40 m², der nach Nordwesten ausgerichtet ist. Der Garten bietet einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen, Essen oder Unterhalten, mit reifen Bäumen, die für Grün und Privatsphäre sorgen.
Erster Stock
Der erste Stock umfasst zwei geräumige Schlafzimmer und einen dritten kleineren Raum, der als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer geeignet ist. Alle Räume sind mit neuem Laminatboden ausgestattet. Die größeren Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, und im Flur gibt es einen zusätzlichen Wäsche abstellplatz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne/Duschkombination, wandhängenden WC und Waschbecken mit Stauraum ausgestattet.
Zweiter Stock (Dachboden)
Der zweite Stock bietet zwei zusätzliche geräumige Schlafzimmer, ebenfalls mit neuem Laminatboden ausgestattet. Der großzügige Flur bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie ausreichend Stauraum.
Wichtige Merkmale:
- Temporärer Mietvertrag
- Monatlicher Mietzins €3450
- Kaution €6900
- Energieeffizienzklasse C
- Die monatliche Gebühr ist exklusive Gas/Wasser/Strom/TV/Internet, kommunalen (Nutzer)steuer
- Nichtraucher
- Keine Studenten / Zweck-WG
- Ruhige Lage mit Blick auf einen grünen Park
- Parken ist kostenpflichtig/mit Genehmigung - beantragt bei der Gemeinde Utrecht (Wartezeit gilt)
- Kürzlich renoviert und vollständig neu gestrichen
- Übergabe in Absprache
- Fotos teilweise vor den aktuellen Renovierungen aufgenommen
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 3.450 pro Monat
- Preis pro m²
- € 23
- Angeboten seit
- 10-02-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- sofort
- Der Mietvertrag
- unbestimmte Zeit
- Bürge
- € 6.900
- Einrichtung
- teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 148 m²
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Reihenhaus, Einfamilienhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1930
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 6
- Anzahl Schlafzimmer
- 5
- Bad
- 1
- Grundriss & Ausstattung
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- C
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Nicht vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- Genehmigung
Garage
- Vorhanden
- Nein
