Appartamento in affitto Grachtengordel-Zuid, Keizersgracht a Amsterdam

Descrizione

Vivere con stile nel centro, sul canale. Appartamento caratteristico, spazioso e luminoso in una casa padronale situata nella parte anteriore di un edificio sul canale magnificamente restaurato del 1670. Distribuito su due piani completi e un piano sottotetto, questo appartamento offre una vista splendida su una bellissima parte del canale, oltre a una incantevole terrazza sul tetto, libera e soleggiata, di 50 m² sul retro. L'edificio, classificato come monumento storico, si trova in una delle zone più belle del Keizersgracht, un tratto meravigliosamente tranquillo tra il Reguliersgracht e l'Utrechtsestraat, vicino all'Amstelveld. Questo raffinato appartamento di 250 m² inizia al secondo piano con un ampio soggiorno dotato di tre finestre affacciate sul canale e una cucina abitabile. Al piano superiore si trovano due piani con tre ampie camere da letto, due bagni di gusto, oltre a una lavanderia e uno spazio di archiviazione. La terrazza sul tetto è accessibile dalla cucina; è libera sul lato giardino ed è ad uso privato. La casa emana un'atmosfera storica pur offrendo comfort moderni, con dimensioni generose e grande luminosità. La vista è una fonte costante di meraviglia e un piacere aggiuntivo.

Una visita guidata
Ingresso
La proprietà dispone di un ingresso comune rappresentativo condiviso con un altro alloggio.
Questo ingresso è stato magnificamente restaurato con un pavimento in marmo chic e un bel portico. Dà accesso alla scala monumentale in legno originale. Sotto la scala si trovano due spazi di archiviazione appartenenti all'appartamento.

Il secondo piano
Accesso all'alloggio. Un piano vasto e luminoso con un bel soffitto con travi a vista. La stanza dispone di tre grandi finestre sul lato anteriore. Queste offrono una bella vista sul Keizersgracht e sul Reguliersgracht. C'è molto spazio per un angolo salotto vicino al camino e una scrivania. Sul retro si trova una cucina moderna. La cucina dispone di un'isola centrale ed è dotata di tutti gli elettrodomestici come forno, piano cottura a gas, Quooker, lavastoviglie e frigorifero americano.
Dalla cucina si accede alla terrazza sul tetto, con vista su di essa.
I servizi igienici si trovano in un corridoio chiudibile a chiave con guardaroba integrato, accanto alla porta d'ingresso. Tutto il piano è dotato di soffitti alti e parquet in rovere.

Il terzo piano
Accessibile tramite una scala monumentale in legno, questo piano comprende due ampie camere da letto e un bagno completo. Sul lato anteriore si trova la camera da letto principale con vista sul canale, e sul retro la seconda camera da letto, dotata di armadi a muro su tutta la larghezza della parete.
L'ampio bagno è dotato di doccia walk-in, vasca freestanding e due lavandini con specchio. I servizi igienici separati, così come la lavatrice e l'asciugatrice, si trovano sul pianerottolo. Questo piano conserva le travi e il parquet originali.

Il quarto piano
Uno spazio vasto e attraente che occupa tutto il quarto piano e dispone di un secondo bagno. Lo spazio è multifunzionale, ideale per una ragazza alla pari, o come camera da letto aggiuntiva, spazio di lavoro o palestra. L'altezza del soffitto e la struttura delle travi creano un'atmosfera storica e raffinata. Il bagno è dotato di servizi igienici, doccia walk-in e lavandino con specchio.

Lo spazio esterno
Dalla cucina si accede alla spaziosa terrazza sul tetto di 50 m², circondata dal verde, che gode di un forte soleggiamento grazie alla sua esposizione a sud e alla sua apertura, ed è abbastanza grande da godersi facilmente l'aria aperta con amici e/o in famiglia. La terrazza sul tetto è ad uso privato.

L'ambiente
La casa si trova in una zona dal carattere storico e dotata di numerosi servizi urbani. Non è un caso che sia una delle parti più ambite del canale. La casa è vicina al Reguliersgracht con vista su di esso, e l'Utrechtsestraat si trova a 400 metri, offrendo una grande varietà di ristoranti, gastronomie, caffè alla moda, supermercati e belle boutique di moda. Poco più avanti si trova l'Amstel con lo Stopera (Opera e Teatro), il Teatro Reale Carré, il famoso hotel Amstel e l'Ermitage. Sull'Amstelveld situato sul retro, si trovano la pittoresca chiesa Amstelkerk e "De Duif", caffè e ristoranti, una grande piazza con intrattenimento per grandi e piccini, e il lunedì, un grazioso mercato dei fiori.

Il parcheggio
È possibile richiedere un permesso di parcheggio presso il comune.

L'accessibilità
I trasporti pubblici nei dintorni sono eccellenti. Il tram e la metropolitana Vijzelgracht sono raggiungibili in meno di 10 minuti a piedi. A distanza di bicicletta dalla stazione centrale di Amsterdam e dalla stazione Amstel.

Informazioni aggiuntive

• Disponibile: 3 agosto 2026;
• Affitto: 8.500 € escluse utenze, internet, TV e tasse comunali
• Deposito cauzionale: 2 mesi di affitto;
• Contratto: minimo 2 anni, poi a tempo indeterminato;
• Superficie: 250 m²;
• Semi-arredato;
• Terrazza sul tetto di 50 m²;
• 3 camere da letto;
• 2 bagni;
• Monumento nazionale;
• Recentemente restaurato.

Queste informazioni sono state compilate da noi con la massima cura. Tuttavia, non si accetta alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le conseguenze che ne derivano. Tutte le dimensioni e le superfici indicate sono puramente indicative.

L'istruzione di misurazione si basa sulla norma NEN2580. L'istruzione di misurazione è destinata ad applicare un metodo di misurazione più uniforme per fornire un'indicazione della superficie utilizzabile. L'istruzione di misurazione non esclude totalmente le differenze nei risultati di misurazione, ad esempio a causa di differenze di interpretazione, arrotondamenti o limitazioni durante l'esecuzione della misurazione.