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In affitto: Appartamento Rozengracht 79 in Amsterdam

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1016 LT (Jordaan)
3.750 € al mese
  • 89 m²
  • 2 stanze
  • Ammobiliato

Descrizione

Benvenuti al Rozengracht 79, una casa sul canale completamente ristrutturata e affascinante di circa 89 m², situata in una posizione privilegiata nel cuore del Jordaan. La proprietà combina elementi caratteristici con il comfort abitativo moderno e dispone di porta d'ingresso e accesso privati, un ampio soggiorno, una cucina abitabile separata, due generosi spazi esterni esposti a sud, un piano superiore versatile e un ripostiglio per biciclette, tra le altre cose. Con un balcone di circa 8 m² e una terrazza sul tetto di ben 20 m², c'è ampia opportunità di godersi l'aria aperta.

DISPOSIZIONE

Si raggiunge la proprietà tramite il proprio ingresso. La disposizione è spaziosa e pratica, offrendo una piacevole combinazione di zone giorno, lavoro e notte.

Il soggiorno separato forma uno spazio abitativo suggestivo e confortevole. La cucina abitabile separata è moderna e dotata di un piano cottura largo 90 cm. Tutti i piani di lavoro e il tavolo da pranzo sono realizzati in rovere massello, conferendo all'insieme un aspetto caldo. La zona pranzo è composta da una panca fissa con sedie e offre molto spazio per un grande tavolo da pranzo e cene conviviali.

Il bagno moderno è dotato di doccia a pioggia, doccetta e riscaldamento dello specchio. Il tutto offre una finitura confortevole e contemporanea. Inoltre, la proprietà dispone di un bagno separato e di un armadio separato con collegamento per la lavatrice.

Un punto di forza particolare di questa proprietà sono i due spazi esterni, entrambi esposti a sud. Il balcone di circa 8 m² è ideale per un caffè al mattino o un momento di relax al sole. Inoltre, la proprietà dispone di una generosa terrazza sul tetto di circa 20 m², un luogo meraviglioso per godersi appieno la vita all'aria aperta.

Al piano superiore si trovano una spaziosa camera da letto e uno studio separato. C'è anche la possibilità di creare un secondo studio/camera per gli ospiti, rendendo la proprietà eccellente anche per lavorare da casa o ricevere ospiti. L'ultimo piano è dotato di un'unità di aria condizionata, che offre un comfort extra durante le calde giornate estive.

DINTORNI

Rozengracht è una strada ampia e vivace, situata ai margini del Jordaan e della cintura dei canali. Nelle immediate vicinanze troverete una vasta gamma di negozi, supermercati, caffè, ristoranti e altri servizi. La proprietà si trova a breve distanza dall'accogliente Jordaan, dai canali di Amsterdam e da vari punti di interesse culturale.

La posizione è eccellente anche in termini di accessibilità. Diverse linee di tram e autobus sono raggiungibili a piedi e le principali arterie stradali sono facilmente accessibili in auto.

DETTAGLI

  • Casa sul canale completamente ristrutturata.
  • Superficie abitabile di circa 89 m².
  • Soggiorno separato.
  • Cucina abitabile moderna separata con piani di lavoro e tavolo da pranzo in rovere massello.
  • Bagno moderno con doccia a pioggia e riscaldamento dello specchio.
  • Bagno moderno separato.
  • Stanza separata dotata di lavasciuga.
  • Due spazi esterni, entrambi esposti a sud;
  • Balcone di circa 8 m²
  • Terrazza sul tetto di circa 20 m²
  • Camera da letto spaziosa.
  • Studio separato.
  • Ampio ripostiglio interno accessibile tramite vicolo/giardino comune.
  • Possibilità di un secondo studio/camera per gli ospiti.
  • Unità di aria condizionata all'ultimo piano.
  • Completamente arredato.
  • Completamente dotato di doppi vetri.
  • Situato su Rozengracht nel Jordaan.
----- Dopo un invito a una visita, il contatto avverrà direttamente con il proprietario/gestore della proprietà. Eventuali accordi presi sono tra il potenziale inquilino e il proprietario.

Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 3.750 al mese
Prezzo al m²
€ 42
In offerta dal
27-08-2026
Stato
In affitto
Disponibile
Dal 01-10-2026
Tipo di contratto
Periodo illimitato
Durata del contratto
Almeno 12 mesi
Caparra
€ 7.500
Interni
Ammobiliato

Area e capacità

Zona giorno
89 m²
Contenuto
250 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Appartamento
Tipo di abitazione
Maisonette
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
1909
Posizione
In centro storico

Classificazione

Numero di stanze
2
Numero di camere da letto
1
Numero di bagni
1
Numero di piani
2
Infrastrutture
  • Toilette
  • Terrazza sul tetto
  • Doccia

Spazio esterno

Roof terrace
Size
20 m²
Orientation
Facing sud
Balcony
Size
8 m²
Orientation
Facing sud

Energia

Classe energetica
B

Spazio adibito a magazzino

Magazzino
Presente
Storage surface area
4 m²

Strutture di parcheggio

Presente
Sì
Tipo di parcheggio
Consenti

Garage

Presente
No

Condizioni di affitto

È consentito fumare
No
Animali domestici ammessi
Not allowed
Pubblico di destinazione
Occupato

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