In affitto: Appartamento Van Breestraat in Amsterdam

Descrizione

Van Breestraat 114-2, Amsterdam

APPARTAMENTO LUMINOSO, SUGGESTIVO E RISTRUTTURATO CON CURA, CON BALCONE NEL CUORE DI OUD-ZUID!
In una posizione fantastica nell'amata zona di Oud-Zuid ad Amsterdam, siamo lieti di offrire in affitto questo appartamento eccezionalmente luminoso e suggestivo di circa 70 m². L'abitazione si trova al secondo piano di un edificio caratteristico e dispone di un ampio soggiorno con porte originali a scomparsa, una moderna cucina a vista, due stanze utilizzabili in modo flessibile come camera da letto, studio o ufficio, un bagno di lusso e un bel balcone esposto a sud-est. L'appartamento viene locato completamente arredato.

L'abitazione è stata ristrutturata con standard elevati e unisce il carattere di un classico edificio di Amsterdam al comfort moderno. I soffitti alti, le grandi vetrate, il caratteristico bovindo sulla facciata e il bellissimo pavimento in rovere creano un'atmosfera spaziosa e suggestiva. Inoltre, si vive in una posizione splendida, con la pittoresca Cornelis Schuytstraat e il Vondelpark raggiungibili a piedi.

DISTRIBUZIONE
Attraverso il vano scale condominiale si raggiunge l'ingresso dell'appartamento al secondo piano.

Sul lato anteriore si trova l'ampio e luminosissimo soggiorno. Le grandi finestre, il caratteristico bovindo e i soffitti alti garantiscono molta luce naturale e conferiscono allo spazio un'atmosfera piacevole e aperta. Le porte originali a scomparsa dividono l'abitazione in una comoda zona salotto sul fronte e una zona pranzo sul retro.

La moderna cucina a vista è collegata alla zona pranzo ed è dotata di vari elettrodomestici da incasso, tra cui forno combinato, frigorifero e lavastoviglie. Un luogo ideale per cucinare e godersi una cena conviviale con amici o famiglia.

Sul tranquillo lato posteriore si trovano due stanze che possono essere allestite a piacere come camera da letto, studio o ufficio. In questo modo l'abitazione offre una distribuzione flessibile, ideale per chi desidera coniugare vita domestica e lavoro da casa.

Il bagno moderno è dotato di riscaldamento a pavimento, un ampio box doccia a filo pavimento, mobile lavabo e WC sospeso. L'appartamento dispone inoltre di un pratico ripostiglio con soluzioni di stoccaggio intelligenti, lavatrice e asciugatrice.

L'intera abitazione è dotata di un bellissimo parquet in rovere con tavole larghe. L'appartamento dispone anche di un sistema surround sound integrato, che consente di riprodurre musica nelle varie stanze separatamente o contemporaneamente.

Il balcone è esposto a sud-est e offre un piacevole spazio per godersi il sole della mattina e del primo pomeriggio.

ZONA
Van Breestraat si trova in una delle posizioni più belle di Oud-Zuid ad Amsterdam, nel cuore dell'amato Museumkwartier e a due passi dalla Cornelis Schuytstraat. Un quartiere delizioso con edifici caratteristici, splendide strade larghe e un'ampia offerta di negozi, caffè accoglienti e ottimi ristoranti.

Per la spesa quotidiana, un buon caffè o una cena elaborata, non è quasi necessario uscire dal quartiere. La Cornelis Schuytstraat offre un bel mix di negozi specializzati, boutique e locali. Anche la Van Baerlestraat e la Museumplein si raggiungono in pochi minuti a piedi.

Il Vondelpark si trova dietro l'angolo ed è il luogo perfetto per una passeggiata, una corsa o un pomeriggio rilassante nel verde. Inoltre, il Rijksmuseum, il Van Gogh Museum e il Concertgebouw si trovano nelle immediate vicinanze.

Qui si vive nel cuore della vivace Oud-Zuid, con tutti i servizi a portata di mano.

ACCESSIBILITÀ
L'accessibilità è ottima. Nelle immediate vicinanze si trovano diverse fermate di tram e autobus, tra cui quelle sulla Van Baerlestraat, sulla De Lairessestraat e alla Museumplein.

In bicicletta si raggiungono in breve tempo il centro di Amsterdam, De Pijp e la Zuidas. Anche in auto l'abitazione è ben collegata tramite le vicine arterie in direzione della tangenziale A10. Il parcheggio è possibile tramite il sistema comunale di permessi, secondo le condizioni vigenti e la disponibilità.

CARATTERISTICHE

• Superficie abitabile di circa 70 m²;
• Situato al secondo piano;
• Completamente arredato;
• Ristrutturato con standard elevati;
• Soggiorno luminoso con caratteristico bovindo;
• Soffitti alti e porte originali a scomparsa;
• Due stanze flessibili utilizzabili come camera, studio o ufficio;
• Moderna cucina a vista con vari elettrodomestici da incasso;
• Bagno di lusso con riscaldamento a pavimento e box doccia a filo pavimento;
• Balcone esposto a sud-est;
• Bellissimo parquet in rovere;
• Sistema surround sound integrato;
• Pratico ripostiglio con lavatrice e asciugatrice;
• Caldaia centralizzata rinnovata nell'agosto 2022 (Intergas Xtreme 30);
• Classe energetica B;
• A due passi dalla Cornelis Schuytstraat e dal Vondelpark;
• Permesso di parcheggio su richiesta;
• Disponibilità da concordare;
• Contratto di locazione a tempo indeterminato.

Insomma: un appartamento meravigliosamente luminoso e di alta qualità, con una distribuzione flessibile, un bel balcone e una splendida posizione nel cuore dell'amata Oud-Zuid. Completamente arredato, con la Cornelis Schuytstraat e il Vondelpark dietro l'angolo. Prenotate subito una visita!

DISCLAIMER
Le presenti informazioni sono state raccolte da noi con la dovuta cura. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o le relative conseguenze. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative. Da queste informazioni non possono essere fatti valere diritti. Le condizioni di locazione definitive saranno stabilite nel contratto di locazione.