In affitto: Appartamento Bethlehemstraat 28 B in Rotterdam

Descrizione

Spaziosa casa padronale (una camera da letto) nel cuore di Kralingen, a due passi dal Kralingse Bos

Questa affascinante casa padronale su due piani, con classe energetica C, offre circa 104 m² di superficie abitabile, una soleggiata terrazza privata di ben 30 m² e un ampio ripostiglio di 32 m². L'immobile è in buone condizioni e combina il comfort moderno con dettagli caratteristici.

Entrando, si accede direttamente alla spaziosa cucina abitabile con soggiorno annesso. Grazie ai soffitti alti e alle ampie finestre, lo spazio è particolarmente luminoso e arioso. La cucina è dotata di vari elettrodomestici, tra cui un forno combinato, una lavastoviglie e ampio spazio di archiviazione. C'è spazio sufficiente per una grande zona pranzo.

Il soggiorno si apre tramite porte finestre sulla deliziosa terrazza privata di oltre 30 m², ideale per cene all'aperto o per rilassarsi. Su questo piano si trovano anche un WC separato e un armadio contatori con spazio di archiviazione aggiuntivo.

Una moderna scala aperta conduce al seminterrato. Qui si arriva su un ampio pianerottolo che, grazie al vano scala aperto, beneficia ancora di molta luce naturale. Su questo piano, la casa dispone di una camera da letto molto spaziosa di circa 25 m² e di un bagno moderno con doccia a filo pavimento, lavabo, scalda salviette e un secondo WC.

Infine, c'è un ripostiglio privato di 32 m² con ampio spazio per lo stoccaggio.

Posizione
L'immobile si trova nell'ambita zona di Kralingen-West, uno dei quartieri più caratteristici e verdi di Rotterdam. Il quartiere è spazioso, con una ricca storia e un eccellente equilibrio tra tranquillità e servizi urbani. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati come Albert Heijn Den Toom e negozi specializzati in Lusthofstraat. Per ristoranti e bar, si può andare a Oudedijk, Kortekade e al Kralingse Bos. Ci sono anche molte opportunità sportive e ricreative nelle vicinanze, come il Tennispark Kralingen, il Rotterdam Sailing Club, il Park Rozenburg e, naturalmente, il Kralingse Plas.

Caratteristiche
• Superficie abitabile: circa 104 m² (escluso ripostiglio)
• Prezzo di affitto: € 1995,- più € 50 di spese condominiali al mese (escluse utenze)
• Cauzione: € 4300
• Anno di costruzione: 1929
• Disponibile: dal 1 novembre 2026
• Consegna non arredata

Dettagli
• Requisito minimo di reddito per l'inquilino/i: circa € 6400,- lordi al mese
• Animali domestici ammessi previo accordo
• Non è consentito fumare nell'abitazione
• Contratto di locazione a tempo indeterminato, con una durata minima di 12 mesi

Documentazione (obbligatoria in caso di interesse)
• Copia a colori anonimizzata del documento d'identità
• Tre buste paga recenti
• Dichiarazione del datore di lavoro
• Copia del bancomat
• Dichiarazione del locatore