In affitto: Appartamento De Rungraaf 70 in Eindhoven

Descrizione

IN AFFITTO: De Rungraaf 70
Prezzo d'affitto: €1.750,- escluso €65,- di spese condominiali.
Disponibile: immediatamente

Perfettamente situato, nel vivace centro di Eindhoven, spazioso (ca. 141 m²) e recentemente ristrutturato appartamento con 4 camere da letto con possibilità in futuro di affittare un posto auto. L'appartamento è completamente isolato e dotato di etichetta energetica A.

L'appartamento si trova direttamente di fronte all'ingresso di Kleine Berg con tutti i suoi negozi, caffè, pub e ristoranti. Inoltre, è a pochi passi da Demer con tutti i suoi negozi, la Heuvel Galerie, ristoranti, il Park Theater, De Markt e Stratums Eind. Un autobus ferma sulla strada, il che rende ASML, l'High Tech Campus, l'Aeroporto di Eindhoven e ad esempio TU/e facilmente raggiungibili. Naturalmente, anche la Stazione Centrale e tutte le principali strade sono vicine, offrendo un'eccellente connessione con il resto del paese.

Oltre alla posizione perfetta e all'etichetta energetica A, l'appartamento dispone di un ampio soggiorno con cucina a vista, 3 camere da letto spaziose, un bagno curato, un servizio igienico separato e uno splendido spazio esterno.

Piano terra:
Ingresso centrale con accesso all'ascensore, scala, cassette della posta e interfono. Da qui accesso alla propria cantina e al parcheggio chiuso dove è possibile affittare un posto auto (€ 175 al mese).

Appartamento:
Entrando, si trova in un ampio ingresso che offre accesso a tutte le stanze importanti: il servizio igienico, il bagno, le camere da letto, il ripostiglio e il soggiorno.
Il servizio igienico è parzialmente piastrellato ed è dotato di un wc sospeso e un lavandino.

Ampio soggiorno con cucina a vista con una bella luce naturale grazie alle grandi finestre. Il soggiorno è così spazioso che c'è spazio per un grande salotto e un tavolo da pranzo. Dalla zona soggiorno si accede anche al balcone.

La cucina a forma di L è dotata di tutti i comfort. Qui troverai una lavastoviglie, un piano cottura a gas, un'aspiratore in acciaio inox, un forno a microonde, un frigorifero e un congelatore. Inoltre, ci sono più che sufficienti possibilità di stoccaggio.

Il bagno è completamente piastrellato e modernamente rifinito. Qui troverete una spaziosa doccia walk-in, una vasca da bagno e un lavabo.

Nota bene: l'immobile è consegnato in stato grezzo. Questo significa che non ci sono finiture per pavimenti e pareti.

CONDIZIONI D'AFITTO:
Per qualificarsi per questo appartamento in affitto, il proprietario stabilisce alcuni requisiti di reddito. Questi sono i seguenti:
- In caso di 1 reddito, il tuo reddito deve essere almeno 3,5 volte l'importo dell'affitto. Eventuali indennità fisse come il pagamento delle ferie, il premio di fine anno ecc. possono essere inclusi;
- In caso di 2 redditi (tu e il tuo partner), il reddito più basso può essere considerato al 50%. Il reddito più alto può essere completamente incluso. La somma totale deve essere anche almeno 3,5 volte l'importo dell'affitto;
- Se sei un lavoratore dipendente, devi avere almeno un contratto di lavoro a termine (contratto annuale con lettera di intenti) o un contratto a tempo indeterminato. Contratti a chiamata, temporanei o flessibili non sono considerati;
- Se sei un libero professionista, imprenditore o un amministratore delegato, devi dimostrare di avere un profitto netto tassabile di almeno 4 volte l'affitto. Devi inoltre essere un imprenditore attivo da almeno un anno completo;

Oltre ai requisiti di reddito, si applicano le seguenti condizioni di locazione:
- Il periodo minimo di affitto è di 12 mesi.
- Di norma, si applica un deposito cauzionale di 2 volte l'importo dell'affitto.