In affitto: Appartamento IJdoornlaan 261 L 1 in Amsterdam

Descrizione

Appartamento molto spazioso all'11° piano con due camere da letto! Adatto per la condivisione.

L'IJdoornlaan ad Amsterdam-Noord è un ambiente di vita vivace e versatile che ha subito un notevole sviluppo negli ultimi anni. Questo ampio viale cittadino costituisce un'importante via di collegamento all'interno di Noord e combina la praticità di un buon accesso con il carattere crescente di un distretto in transizione.

Vivere sull'IJdoornlaan significa beneficiare di un'eccellente infrastruttura. Con la linea della metropolitana Noord/Zuid a breve distanza, si raggiunge il centro di Amsterdam in pochi minuti, mentre la tangenziale A10 e diversi collegamenti di autobus garantiscono un accesso agevole al resto della città e oltre. Ciò rende la posizione attraente sia per i pendolari che per le persone che lavorano ad Amsterdam.

La zona circostante offre un mix di servizi e spazi verdi. Il centro commerciale Boven ’t Y si trova a due passi e soddisfa tutte le esigenze quotidiane, dai supermercati ai negozi specializzati. Inoltre, nelle vicinanze si trovano scuole, impianti sportivi e locali di ristorazione, che contribuiscono al comfort della vita quotidiana. Per il relax, il Noorderpark e la campagna di Waterland sono facilmente raggiungibili, offrendo sia il dinamismo urbano che la tranquillità a portata di mano.

Disposizione:

Attraverso l'ingresso centrale con cassette delle lettere e sistema di citofono, si accede agli ascensori. Si entra in un corridoio con un quadro elettrico e il primo bagno di servizio con lavandino. Il soggiorno ha molte finestre, il che lo rende un appartamento luminoso. C'è una cucina a vista dotata di elettrodomestici da incasso come piano cottura a induzione, lavastoviglie, combinazione frigorifero-congelatore, forno a microonde combinato e cappa aspirante. Ci sono due camere da letto (15,1 m² e 13,5 m²). Il bagno ha una doccia e un lavandino. C'è un ampio ripostiglio interno con attacco per la lavatrice. L'appartamento include un posto auto privato nel garage.

Condizioni di affitto:

• L'affitto è di € 2.250,00 escluse le utenze;
• L'affitto include un posto auto nel garage.
• Le spese condominiali sono di € 68,00 al mese;
• Il requisito di reddito è tre volte l'affitto mensile come reddito mensile lordo (congiunto);
• Il deposito cauzionale è pari a un mese di affitto. Per chi condivide l'alloggio o per liberi professionisti, è di due mesi di affitto;
• Adatto per single, famiglia, coppia o massimo due coinquilini;
• I garanti non sono accettati;
• Inizio contratto di locazione da ottobre 2026;
• Periodo di affitto minimo 12 mesi, poi a tempo indeterminato;
• L'immobile ha classe energetica A+;
• L'immobile è arredato solo con finiture (senza illuminazione, tende, lavatrice);
• Assegnazione da parte del proprietario.