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In affitto: Appartamento Admiraal De Ruijterweg 291 3 in Amsterdam

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1055 LW (Landlust)
4.750 € al mese
  • 153 m²
  • 5 stanze
  • Ammobiliato

Descrizione

Situato su Admiraal de Ruijterweg, questo grazioso appartamento duplex di circa 153 m² offre due spazi esterni, tra cui un'imponente terrazza sul tetto di circa 65 m² con vista panoramica su Amsterdam. Completamente ristrutturato e finito con materiali di alta qualità, l'immobile presenta un ampio soggiorno con cucina a pianta aperta, due camere da letto, un ufficio e un lussuoso bagno en-suite. Grandi finestre, eleganti pavimenti a spina di pesce e armadi su misura creano un ambiente di vita raffinato e accogliente. L'appartamento si trova nel vivace quartiere Bos en Lommer, a pochi passi da Jordaan e da un'ampia gamma di servizi locali.

Distribuzione:
L'ingresso privato si trova al secondo piano, dove una scala porta al piano principale. Il terzo piano si apre su un ampio corridoio d'ingresso con armadi a muro e un bagno per gli ospiti separato con lavandino. Da qui si accede all'intero piano abitativo. Nella parte anteriore dell'appartamento si trova la zona pranzo con cucina a pianta aperta, dotata di un generoso isola cucina con bar, un piano cottura a gas e apparecchiature integrate di alta qualità Miele, tra cui un forno combinato, una macchina per il caffè integrata, un armadio per vino e un rubinetto Quooker.

Elegantissime porte pivotanti in acciaio conducono al soggiorno sul retro della proprietà. Questo ambiente accogliente è dotato di un camino a gas, di una cucina su misura e di porte a battente che si aprono su un balcone. Una caratteristica architettonica distintiva è il muro delle armadi su misura che incorpora una scala fissa, collegando perfettamente i due spazi abitativi e fornendo accesso al piano superiore.

Il quarto piano serve come livello notte e comprende due ampie camere da letto e un ufficio. La camera principale è situata sul retro ed è adiacente a un ampio guardaroba che offre ampio spazio per appendere e riporre. Nella parte anteriore dell'immobile si trova il lussuoso bagno en-suite, completo di doppio lavabo, vasca freestanding, doccia walk-in con due soffioni e servizi igienici. Una grande finestra sul tetto inonda il bagno di luce naturale. Dall'altro lato del corridoio si trova un ufficio aperto con armadi su misura. La seconda camera da letto è situata nella parte anteriore e può essere chiusa con porte scorrevoli.

Una scala fissa conduce da questo piano alla spettacolare terrazza sul tetto di circa 65 m². Offrendo ampio spazio sia per una generosa area lounge che per un'area pranzo all'aperto, la terrazza gode di un'eccezionale privacy e di una vista panoramica senza ostacoli su Amsterdam grazie alla posizione elevata dell'edificio.

Dettagli:
• Superficie abitabile di 152,5 m² (misurata secondo lo standard NEN2580);
• Terrazza sul tetto di circa 65,3 m²;
• Due camere da letto, un ufficio, un bagno e due servizi igienici;
• Balcone al terzo piano, situato a ovest;
• Vista panoramica e senza ostacoli su Amsterdam;
• Grandi finestre che garantiscono un abbondante ingresso di luce naturale;
• Elegante pavimento in legno a spina di pesce in tutto il piano abitativo;
• Cucina a pianta aperta con isola cucina e apparecchiature integrate di alta qualità;
• Camino a gas nel soggiorno;
• Armadi configurati su misura in toni caldi e eleganti porte pivotanti in acciaio;
• Aria condizionata al livello delle camere;
• Recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità;
• Si applica il contratto di locazione olandese Modello C, con un termine di locazione fisso di 9 mesi.
• Disponibile da agosto.

Non adatto per condividere l'appartamento. Non verranno accettati garanti.

Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 4.750 al mese
  • Escluso: Spese Condominiali
Prezzo al m²
€ 31
In offerta dal
06-07-2026
Stato
In affitto
Disponibile
In consultazione
Tipo di contratto
Periodo illimitato
Caparra
€ 9.000
Interni
Ammobiliato
Stato di manutenzione
Buono

Area e capacità

Zona giorno
153 m²
Contenuto
476 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Appartamento
Tipo di abitazione
Piano superiore, Appartamento doppio al piano superiore
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
1922
Posizione
In zona residenziale

Classificazione

Numero di stanze
5
Numero di camere da letto
3
Numero di bagni
1
Numero di piani
3
Numero di piani dell'edificio
2
Infrastrutture
  • Aria condizionata
  • Allarme
  • Vasca da bagno
  • TV via cavo
  • Lucernario
  • Fibra ottica
  • Ventilazione meccanica
  • Terrazza sul tetto
  • Doccia
  • Lucernario
  • Toilette
  • Lavanderia

Spazio esterno

Balcone
Presente
Giardino
Non presente
Terrazza sul tetto
Presente

Energia

Riscaldamento
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Acqua calda
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Classe energetica
D

Strutture di parcheggio

Presente
Sì
Tipo di parcheggio
Pagato

Garage

Presente
No

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