In affitto: Appartamento Albert Cuypstraat in Amsterdam

Descrizione

Albert Cuypstraat 274-1, 1073 BR Amsterdam

Questa caratteristica proprietà (circa 90 m²) combina il fascino classico con il comfort abitativo moderno. L'appartamento dispone di 2 camere da letto, un balcone alla francese, una disposizione pratica e un ambiente di vita piacevole e stiloso. La proprietà è situata su terreno di piena proprietà, il che significa che non vi è alcun affitto del terreno. La posizione sulla vivace Albert Cuypstraat, nel cuore di De Pijp, rende questo un luogo speciale dove la vita di città e l'abitare tranquillo si trovano in equilibrio.

AFFITTO MASSIMO PER 6 MESI!

Posizione e accessibilità

La famosa Albert Cuypstraat si trova nel vibrante cuore di De Pijp, uno dei quartieri più vivaci e caratteristici di Amsterdam. Questa strada è caratterizzata da un mix di facciate storiche di Amsterdam, piccole boutique, caffè, bar e ristoranti, rendendola un ambiente dinamico e variegato. Il mercato stesso è una meta amata fin dall'inizio del XX secolo per prodotti freschi, abbigliamento, souvenir e snack locali come stroopwafels e aringhe, attraendo visitatori sia dalla città che da fuori.

In termini di accessibilità, Albert Cuypstraat 274 è eccellentemente collegata. I mezzi pubblici sono disponibili a breve distanza a piedi: diverse linee di tram, comprese le tram 3, 4, 12 e 24, si fermano nei pressi di Ceintuurbaan, Ferdinand Bolstraat o Van Woustraat e ti portano rapidamente in altre parti di Amsterdam. Anche la linea della metropolitana Nord/Sud è nelle vicinanze, alla stazione De Pijp, da dove puoi raggiungere il centro o dirigerti a nord in pochi minuti. Per chi viaggia in bicicletta, la posizione è ideale grazie ai numerosi e sicuri percorsi ciclabili di Amsterdam; in bicicletta, ci vogliono solo dieci minuti per arrivare al centro storico. Anche la posizione in relazione al raccordo autostradale A10 è favorevole, anche se il parcheggio nella strada immediata è limitato e molti visitatori scelgono parcheggi o località P+R vicine.

L'area circostante offre più di semplici bancarelle di mercato: a pochi passi troverai caffè accoglienti come Arie, The Seafood Bar e Caffe Pico, ristoranti internazionali e negozi specializzati lungo le strade laterali come Ferdinand Bolstraat, e spazi verdi come Sarphatipark dove puoi passeggiare o rilassarti.

Layout

La proprietà ha un ingresso privato dal lato della strada con una scala privata per il primo piano. Entrando, si accede a un ampio corridoio allungato che dà accesso a tutte le stanze. Nella parte anteriore si trovano i soggiorno e sala da pranzo, che insieme formano uno spazio abitativo luminoso e atmosferico. I soffitti alti, i dettagli classici, un camino autentico e bellissimi ornamenti sul soffitto conferiscono alla stanza un aspetto caratteristico, mentre le grandi finestre assicurano una piacevole luminosità. C'è anche un balcone alla francese con porte che si aprono su strada, che può essere completamente aperto durante i mesi estivi. La zona pranzo accogliente si affaccia sulla vivace Albert Cuypstraat. Tramite porte eleganti in suite, si accede alla cucina, che è generosamente attrezzata e, se desiderato, può essere separata dall'area abitativa. La cucina è dotata di un frigorifero, congelatore, lavastoviglie, piano cottura a gas con cinque fuochi e forno e offre anche sufficiente spazio per creare un'area salotto o pranzo aggiuntiva.

Nella parte tranquilla posteriore della proprietà si trova la camera da letto principale. Questa stanza è dotata di armadi su misura con illuminazione integrata e, come le altre stanze, presenta grandi finestre, dettagli classici e un lavandino privato. La seconda stanza può essere flessibilmente ripartita ed è ottima da utilizzare come cabina armadio, studio o camera da letto aggiuntiva. Il bagno è centralmente ubicato nella proprietà e dispone di una doccia a filo pavimento e lavandino. Inoltre, è presente un WC separato.

Caratteristiche:

• Diritto d'appartamento di 90 m² (ai sensi della NEN2580)
• Due camere da letto
• Balcone alla francese esposto a ovest
• Dettagli autentici come ornamenti sul soffitto e camini
• Certificato energetico C
• Situato su terreni di piena proprietà (quindi nessun affitto)
• Associazione di co-proprietari sana, gestione autonoma, le spese condominiali ammontano a: €89,- al mese
• Consegna da concordare

Caratteristiche della locazione:

• Periodo di affitto massimo di 6 mesi, quindi solo in casi eccezionali
• Deposito cauzionale di 2 mesi di affitto
• Arredato
• Prezzo di affitto €2750,- escluse le spese
• Disponibile dal 01-03-2026

L'affitto temporaneo è possibile solo per i locatari che rientrano nelle eccezioni legali stabilite dalla Legge sui contratti di affitto fissi e dal connesso Regolamento generale di amministrazione (AMvB), che entrerà in vigore il 1° luglio 2024.

La proprietà non è disponibile per affitti regolari o a lungo termine.

I candidati devono dimostrare di rientrare in una delle categorie di eccezione stabilite dalla legge.

Le seguenti categorie di eccezione sono applicabili:

• Locatari che risiedono temporaneamente altrove a causa di lavori urgenti o ristrutturazioni della propria abitazione eseguite dal proprietario;
• Orfani e parenti stretti in cerca urgente di un'abitazione temporanea;
• Genitori divorziati che affittano temporaneamente per vivere vicino ai propri figli;
• Locatari che lavorano temporaneamente sulle Isole Wadden.

Queste informazioni sono state elaborate da noi con la necessaria attenzione. Tuttavia, non si accetta alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le conseguenze di ciò. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha il dovere di ricercare tutte le questioni rilevanti per lui o lei. Relativamente a questa proprietà, l'agente immobiliare è consulente del venditore. Ti consigliamo di ingaggiare un agente immobiliare esperto (NVM) che ti assista nel processo di acquisto. Se hai desideri specifici riguardo alla proprietà, ti invitiamo a comunicarli tempestivamente al tuo agente immobiliare e a condurre ricerche indipendenti al riguardo. Se non ingaggi un rappresentante esperto, ti consideri sufficientemente esperto, secondo la legge, per sovrintendere a tutte le questioni importanti. Si applicano le condizioni NVM.