In affitto: Appartamento Prinsegracht 70 in Den Haag

Descrizione

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BENVENUTO A L'AIA
Nel vivace centro de L'Aia si trova questo grazioso appartamento arredato di circa 90 m², con un soleggiato giardino esposto a sud. L'immobile dispone di un ampio soggiorno/sala da pranzo con splendidi soffitti alti e molta luce grazie alle grandi finestre. Inoltre, ci sono 2 camere da letto, una cucina moderna con un'accogliente barra per la colazione e un bagno di lusso. Grazie al buon isolamento, l'immobile è anche sorprendentemente silenzioso, nonostante la posizione centrale sulla strada e sulla linea del tram. Anche l'accessibilità è eccellente: il tram e l'autobus fermano letteralmente davanti alla porta e ti portano alla Stazione Centrale de L'Aia in circa 5 minuti. Durante le ore di punta, i tram partono ogni pochi minuti, permettendoti di spostarti facilmente e rapidamente per la città.

Qui vivi in modo confortevole e tranquillo, con tutte le comodità di una posizione centrale e godendo appieno di tutto ciò che la città ha da offrire!

QUARTIERE – Centro
Situato nel vivace e versatile centro de L'Aia. Questo quartiere è noto per luoghi iconici come il Binnenhof, l'Hofvijver, il Palazzo Noordeinde e le Scuderie Reali. Qui troverai una vasta gamma di negozi, ristoranti, locali notturni, istituzioni culturali e musei. I moderni grattacieli formano uno skyline impressionante, mentre il centro storico con edifici monumentali, viali maestosi, piazze suggestive, stradine e cortili intimi invita a passeggiare all'infinito. I trasporti pubblici sia per la Stazione Centrale che per la spiaggia si trovano a due passi.

DISPOSIZIONE
Attraverso l'ingresso si accede allo spazioso e pratico vestibolo. Questo grazioso spazio offre molte possibilità per riporre le biciclette e riporre ordinatamente cappotti, scarpe e altre necessità quotidiane. Un ingresso pratico e piacevole che garantisce un ingresso ordinato alla casa. L'ampia zona giorno è suggestiva e luminosa e costituisce un luogo meraviglioso per riunirsi e rilassarsi. I bei dettagli originali dell'ex tipografia sono stati conservati con stile e combinati con una ristrutturazione moderna di alta qualità. Ciò ha creato un insieme pieno di carattere e contemporaneo con un aspetto unico. La cucina moderna si adatta magnificamente al carattere della casa ed è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, tra cui piano cottura a induzione, frigorifero, congelatore, forno e lavastoviglie. L'accogliente barra per la colazione è un bel posto per godersi una tranquilla tazza di caffè al mattino o per fare colazione insieme. La combinazione di comfort moderno ed elementi autentici garantisce anche qui uno spazio suggestivo e speciale. C'è anche un ampio armadio dove si trovano la lavatrice e l'asciugatrice.
L'immobile dispone di una comoda camera da letto principale e di una seconda camera più piccola che può essere eccellentemente utilizzata come ufficio, studio e/o camera degli ospiti. Il bagno dalle finiture moderne è dotato di doppio lavabo, spaziosa cabina doccia e un elegante termoarredo di design. Un valore aggiunto assoluto è l'accogliente cortile esposto a sud. Questo suggestivo spazio esterno è un luogo meraviglioso per rilassarsi, bere una tranquilla tazza di caffè o sedersi fuori nelle giornate di sole. Grazie alla favorevole posizione esposta a sud, qui puoi goderti appieno il sole e la pace.

ISOLAMENTO E RISCALDAMENTO
L'appartamento ha un'etichetta energetica A ed è dotato di doppi vetri, ad eccezione del vetro nella e sopra la porta d'ingresso. Nella camera da letto è stato installato vetro HR+++. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata di riscaldamento centralizzato. L'appartamento è stato originariamente costruito nel 1913 e completamente ristrutturato nel 2021.

PARCHEGGIO
L'immobile si trova in una zona a traffico limitato. Richiedere un permesso di parcheggio al comune de L'Aia costa circa 95,00 € all'anno, a seconda della disponibilità e dei regolamenti.

PUNTI SALIENTI

• Superficie abitabile circa 90 m2
• Etichetta energetica A
• Completamente arredato
• Cucina moderna dotata di tutti gli elettrodomestici da incasso
• 2 camere da letto
• 1 bagno
• 1 toilette
• Lavatrice e asciugatrice presenti
• Giardino di circa 8 m2 situato a Sud
• Posizione eccellente
• Non adatto a studenti/coinquilini
• Contratto a tempo determinato di 2 anni, minimo 12 mesi con clausola diplomatica del proprietario.
• Animali ammessi
• Vietato fumare
• Affitto 2.250,00 € escl. al mese
• 1 mese di deposito cauzionale
• Disponibile dal 1° ottobre 2026

Disclaimer:
Le informazioni contenute in questa presentazione sono state compilate con cura, ma non forniamo garanzie in merito alla completezza, accuratezza o tempestività delle informazioni fornite poiché i dettagli possono cambiare. Ti consigliamo di verificare sempre le informazioni più recenti direttamente presso le autorità competenti. Apprezziamo la tua comprensione e siamo pronti a rispondere a qualsiasi domanda.