In affitto: Casa Wylerbaan in Groesbeek
Show on map- 263 m²
- 4 stanze
-
Ammobiliato
Descrizione
Casa esclusiva completamente arredata con classe energetica A++++ e vista panoramica sulle Zevenheuvelen
A partire dal 1° settembre 2026, questa casa eccezionalmente lussuosa, pronta per essere abitata e completamente arredata, sarà disponibile per un periodo di locazione massimo di 1 anno (12 mesi). Questa proprietà unica vanta la classe energetica più alta possibile, A++++. La casa è completamente a impatto energetico zero e offre un livello impareggiabile di sostenibilità, comfort abitativo e costi energetici ridotti.
Il punto forte assoluto è la splendida veranda con stufa a pellet, da cui si può godere di una vista mozzafiato e libera sul paesaggio collinare delle Zevenheuvelen. La casa è inoltre dotata di una rete multimediale di fascia alta per un comfort digitale ottimale.
Punti salienti della casa
- Connettività completa: Copertura Wi-Fi ad alta velocità e connessioni TV in tutta la casa e in tutte le camere da letto.
- Veranda con stufa a pellet: Uno spazio abitativo delizioso e luminoso con un'atmosfera accogliente grazie alla stufa a pellet e una vista unica e ampia sulle Zevenheuvelen.
- Classe energetica A++++: La classe più alta possibile; completamente priva di gas, isolata in modo ottimale e dotata delle più recenti tecnologie sostenibili.
- Completamente arredata: Decorata con gusto e completamente attrezzata con mobili di design di alta qualità, pronta per essere abitata immediatamente.
- Cucina di design con isola: Il cuore pulsante della casa, dotata di tutti gli elettrodomestici da incasso premium immaginabili.
- 3 Camere da letto & 3 Bagni: Massima privacy; quasi ogni camera da letto dispone del proprio bagno moderno e ben attrezzato.
- Spazio multifunzionale: Un bellissimo spazio luminoso che è perfetto per essere utilizzato come sala giochi o come ufficio domestico rappresentativo.
- Parcheggio & Ricarica: Spazio per ben 3 auto nella proprietà privata, dotato di 2 stazioni di ricarica per veicoli elettrici.
Posizione e accessibilità
La casa si trova in una posizione assolutamente privilegiata nella regione di Groesbeek / Berg en Dal:
- Natura: Situata direttamente sull'iconica Zevenheuvelenweg, circondata da boschi e colline.
- Servizi: Negozi, scuole e accoglienti ristoranti sono raggiungibili a breve distanza.
- Accessibilità: Ottimo collegamento con la città universitaria di Nimega e le strade principali nelle vicinanze.
Caratteristiche e condizioni
- Affitto: 3.500 € al mese.
- Incluso: Internet veloce (Wi-Fi) e un pacchetto TV esteso.
- Escluso: Costi di consumo per acqua ed elettricità (senza gas).
- Disponibilità: Dal 1° settembre 2026.
- Periodo di locazione: Contratto di locazione temporaneo di massimo 12 mesi.
- Stato: Completamente arredata e pronta per essere abitata.
- Sostenibilità: Senza gas, dotata di pompa di calore / pannelli solari.
Interessato o vuoi programmare una visita?
Sei interessato a questa casa unica e sostenibile con una vista fantastica? Invia un messaggio con una breve presentazione di te stesso (e del tuo partner/famiglia, se applicabile), inclusa la tua attuale situazione lavorativa e la conferma che il periodo di locazione a partire dal 1° settembre 2026 per un massimo di 1 anno è adatto a te.
Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 3.500 al mese
- Prezzo al m²
- € 13
- In offerta dal
- 28-07-2026
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- Dal 01-09-2026
- Tipo di contratto
- Affitto temporaneo
- Durata del contratto
- Al massimo 12 mesi
- Caparra
-
€ 3.500
- Interni
-
Ammobiliato
- Stato di manutenzione
- Eccellente
Area e capacità
- Zona giorno
- 263 m²
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Casa
- Tipo di abitazione
- Casa indipendente, Villa
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 2020
- Posizione
- Vista non ostruita
Classificazione
- Numero di stanze
- 4
- Numero di camere da letto
- 3
- Numero di bagni
- 3
- Infrastrutture
- Toilette
Spazio esterno
- Balcone
- Non presente
- Giardino
- Presente
- Ingresso sul retro
- Presente
- Terrazza sul tetto
- Non presente
Energia
- Classe energetica
- A++++
Spazio adibito a magazzino
- Magazzino
- Presente
Strutture di parcheggio
- Presente
- Sì
- Tipo di parcheggio
- Su terreno privato
Garage
- Presente
- No
Condizioni di affitto
- È consentito fumare
- No
- Animali domestici ammessi
- No
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