Zur Miete: Wohnhaus Wylerbaan in Groesbeek
Auf der Karte anzeigen- 263 m²
- 4 Zimmer
- Möbliert
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Beschreibung
Exklusives, voll möbliertes Haus mit Energieeffizienzklasse A++++ und Panoramablick über die Zevenheuvelen
Ab dem 1. September 2026 steht dieses außergewöhnlich luxuriöse, bezugsfertige und voll möblierte Haus für eine maximale Mietdauer von 1 Jahr (12 Monaten) zur Verfügung. Dieses einzigartige Objekt verfügt über die höchstmögliche Energieeffizienzklasse A++++. Das Haus ist vollständig energieneutral und bietet ein unvergleichliches Maß an Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und niedrigeren Energiekosten.
Das absolute Highlight ist der wunderschöne Wintergarten mit Pelletofen, von dem aus Sie einen atemberaubenden, freien Blick auf die hügelige Landschaft der Zevenheuvelen genießen können. Das Haus ist zudem mit einem High-End-Mediennetzwerk für optimalen digitalen Komfort ausgestattet.
Highlights des Hauses
- Vollständige Konnektivität: High-Speed-WLAN-Abdeckung und TV-Anschlüsse im gesamten Haus und in allen Schlafzimmern.
- Wintergarten mit Pelletofen: Ein herrlicher, heller Wohnbereich mit einem stimmungsvollen Pelletofen und einem einzigartigen, weiten Blick über die Zevenheuvelen.
- Energieeffizienzklasse A++++: Die höchstmögliche Klasse; komplett gasfrei, optimal isoliert und mit den neuesten nachhaltigen Technologien ausgestattet.
- Voll möbliert: Geschmackvoll und komplett eingerichtet mit hochwertigen Designermöbeln und sofort bezugsfertig.
- Designerküche mit Kochinsel: Das schlagende Herz des Hauses, ausgestattet mit allen erdenklichen Premium-Einbaugeräten.
- 3 Schlafzimmer & 3 Badezimmer: Maximale Privatsphäre; fast jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, modern ausgestattetes Badezimmer.
- Multifunktionsraum: Ein schöner, heller Raum, der sich perfekt als Spielzimmer oder als repräsentatives Heimbüro nutzen lässt.
- Parken & Laden: Platz für nicht weniger als 3 Autos auf dem Privatgrundstück, ausgestattet mit 2 Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
Lage und Erreichbarkeit
Das Haus befindet sich in absoluter Top-Lage in der Region Groesbeek / Berg en Dal:
- Natur: Direkt am ikonischen Zevenheuvelenweg gelegen, umgeben von Wäldern und Hügeln.
- Einrichtungen: Geschäfte, Schulen und gemütliche Gastronomie sind in kurzer Entfernung erreichbar.
- Erreichbarkeit: Hervorragende Anbindung an die Universitätsstadt Nijmegen und nahegelegene Ausfallstraßen.
Merkmale und Bedingungen
- Miete: 3.500 € pro Monat.
- Inklusive: Schnelles Internet (WLAN) und ein umfangreiches TV-Paket.
- Exklusive: Verbrauchskosten für Wasser und Strom (gasfrei).
- Verfügbarkeit: Ab dem 1. September 2026.
- Mietdauer: Zeitmietvertrag von maximal 12 Monaten.
- Zustand: Voll möbliert und bezugsfertig.
- Nachhaltigkeit: Gasfrei, ausgestattet mit einer Wärmepumpe / Solarpaneelen.
Interessiert oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Haben Sie Interesse an diesem einzigartigen, nachhaltigen Haus mit fantastischer Aussicht? Senden Sie dann eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person (und ggf. Ihres Partners/Ihrer Familie), einschließlich Ihrer aktuellen Arbeitssituation und der Bestätigung, dass die Mietdauer ab dem 1. September 2026 für maximal 1 Jahr für Sie passend ist.
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 263 m²
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Freistehendes Haus, Villa
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 2020
- Lage
- freie Aussicht
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Bad
- 3
- Grundriss & Ausstattung
- Toilette
Außenbereich
- Rear entrance
- Vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- A++++
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- auf eigenem Grundstück
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