Zur Miete: Etagenwohnung Fort Krayenhoff 3 in Nijmegen

Beschreibung

Entdecken Sie unvergleichlich modernes Wohnen im prestigeträchtigen Stadtteil Koningsdaal. Diese anspruchsvolle, möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Park Fort Krayenhoff und bietet einen einzigartigen mediterran inspirierten Architekturstil mit eleganten weißen Oberflächen und großzügigen Glasfassaden. Praktisch direkt am Ufer der Waal gelegen, verbindet dieses Objekt ruhiges Wohnen am Park mit städtischer Bequemlichkeit.

Top-Lage: Koningsdaal
Erleben Sie eines der begehrtesten neuen Viertel Nijmegens:
Lebensstil & Kultur: Nur einen Steinwurf vom lebendigen Honig-Komplex und De Vasim entfernt und in Gehweite zum City Park West.
Natur: Die malerischen Naturschutzgebiete der "Insel Lent" erreichen Sie in nur 10 Minuten, der Uferweg an der Waal führt direkt ins Stadtzentrum.
Anbindung: Mit dem Fahrrad erreichbar sind die historische Altstadt von Nijmegen und der Hauptbahnhof. Perfekt positioniert zwischen Stadt und der ikonischen Brücke "De Oversteek".

Hochwertiges Interieur & Design
Frisch fertiggestellt und nach höchsten Standards ausgeführt, bietet dieses Zuhause:
Außergewöhnliche Raumhöhe: Ein helles Wohnzimmer mit raumhohen Glaswänden und hohen Decken von 3,10 m, das ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft.
Ganzjahres-Wintergarten: Eine große Schiebetür öffnet sich zu einem Innenbalkon/Loggia. Die Glaselemente lassen sich im Winter vollständig schließen, um einen warmen Wintergarten zu schaffen, oder im Sommer zusammenfalten für ein Open-Air-Erlebnis.
Hochmoderne Küche: Eine neue Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten, darunter Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle/Backofen, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination.
Moderner Komfort: Hochwertiger PVC-Boden in der gesamten Wohnung, Fußbodenheizung (raumweise regelbar) und Fernwärme.
Luxus-Badezimmer: Mit Designer-Regendusche, Doppelwaschbecken und einer zweiten Toilette.

Grundriss
Erdgeschoss: Gesicherter Gemeinschaftseingang mit Gegensprechanlage, Briefkästen und Aufzugzugang.
Wohnung: Einladender Flur mit Zugang zu allen Räumen. Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschlüssen und einem modernen Lüftungssystem. Zwei großzügige Schlafzimmer (ca. 15 m² jeweils), beide mit Zugang zum Balkon/Wintergarten.
Keller: Umfasst einen privaten Abstellraum und einen eigenen Stellplatz in der gesicherten Tiefgarage.

Nachhaltigkeit & Details
Energielabel A: Vollständig gedämmt für maximalen Komfort und Effizienz.
Baujahr: 2021/2022
Übergabe: Teilmöbliert (inklusive Bodenbelägen, Beleuchtung und Fensterdekorationen).

Wichtigste Merkmale auf einen Blick:
Status: Neu, hochwertige Ausstattung
Raumangebot: 2 große Schlafzimmer + Wohnbereich mit hohen Decken
Außenbereich: Vielseitige Ganzjahres-Loggia mit Flussufer-Atmosphäre
Parken: Privater Stellplatz in der Tiefgarage inklusive
Lage: Am Wasser, nahe Honig und Stadtzentrum

Mietbedingungen: Der angegebene Mietpreis gilt monatlich und enthält keine Nebenkosten (G/W/E), keine kommunalen Abgaben und keine Internet-/Kabelgebühren.
Servicekosten: 75,00 € pro Monat.

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Seien Sie der Erste, der in diesem architektonischen Juwel wohnt. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Besichtigung und erleben Sie den Luxus von Fort Krayenhoff aus erster Hand!